Van Hallstraat 45-2 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
42 m²
kamer(s)
2
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1910
Heerlijk tweekamer appartement van circa 42 m˛ met berging op de zolderverdieping, op een super centrale plek, goed onderhouden en ook ook nog eens op eigen grond. Gelegen in de gewilde Staatsliedenbuurt van Amsterdam West, om de hoek van het groene en levendige Westerpark en op nog geen 5 minuten fietsen van onder andere de Jordaan.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de overloop op de tweede verdieping met de entree tot het appartement. Ruime woonkamer aan de voorzijde, keuken en slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is in 2017 geheel vernieuwd. Ruime berging op de zolderverdieping.

Omgeving:
Super locatie op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht. De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot. Om te beginnen kun je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia om hoek, misschien wel de beste pizza's van de Staatsliedenbuurt of Buurman voor heerlijke broodjes Fallafel of Sabich. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is, zijn: Cafe Amsterdam, Pendergast, Fijnkost, Boótoe, Coffee Roastery Westerpark en last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. Naast dit alles heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat.

Bereikbaarheid:
De Van Hallstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer, voor de deur zijn er een tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via vergunning systeem op de openbare weg. Voor exacte wachttijden is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.

Toegevoegde waarde:
- Goed onderhouden en praktisch ingedeeld tweekamerappartement;
- Geweldige centrale locatie om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
- Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 42 m˛ (meetrapport aanwezig);
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Actieve vereniging van eigenaars, de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 60,00;
- Oplevering: In overleg, kan snel!


**
English translation

**

Lovely two-room apartment of approximately 42 m˛ with storage in the attic, in a super central location, well maintained and also on its own ground. Located in the popular Staatsliedenbuurt of Amsterdam West, around the corner from the green and lively Westerpark and less than 5 minutes by bike from the Jordaan.

Layout:
Via the communal staircase you reach the landing on the second floor with the entrance to the apartment. Spacious living room at the front, kitchen and bedroom at the rear. The bathroom is adjacent to the bedroom and was completely renovated in 2017. Spacious storage room in the attic.

Surroundings:
Super location within walking distance of the Westerpark and the Jordaan, with the Haarlemmerdijk for a variety of nice shops or the Saturday market on the Lindengracht. The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot. To begin with, you can soon consider yourself lucky with Trattoria Bella Storia around the corner, perhaps the best pizzas in the Staatsliedenbuurt or Buurman for delicious Fallafel or Sabich sandwiches. There are also plenty of cafes and restaurants. Established names where it is wonderful to stay are: Cafe Amsterdam, Pendergast, Fijnkost, Boótoe, Coffee Roastery Westerpark and last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. In addition to all this, you may also have the Westerpark as your new backyard, with the many nice places of the Westergasfabriek. You can do your daily shopping at the AH or the Dirk on the Van Limburg Stirumstraat.

Accessibility:
The Van Hallstraat is easily accessible by public transport, there are tram and bus stops in front of the door towards Amsterdam Central and Leidseplein. The Amsterdam Central railway station is approximately 10 minutes by bike from the apartment. The location in relation to the ring road A-10 west is also very favorable, by car it can be reached within a few minutes via the Haarlemmerweg or the Spaarndammertunnel. Parking is done via a permit system on the public road. For exact waiting times, the website of the municipality of Amsterdam can be consulted.

Added value:
- Well maintained and practically divided two-room apartment;
- Great central location around the corner from the Westerpark and the Jordaan;
- Usable area living is approx. 42 m˛ (measurement report available);
- Located on OWN LAND;
- Active association of owners, the administration is managed in-house;
- Monthly service costs are € 60.00;
- Delivery: In consultation, can be done quickly!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 60 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
42 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
131 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
3
Perceel
3555
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Van Hallstraat 45-2 AMSTERDAM

naar Van Hallstraat 45-2 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand