Van Hallstraat 33I AMSTERDAM

Deze woning is onder bod
oppervlakte
50 m²
kamer(s)
2
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1907
**Listed by a MVA Certified Expat Broker**

Wonen op een steenworp afstand van het super gezellige Westerpark en genieten van alles wat de Staatsliedenbuurt leuk maakt!
*English text below*
Dit sfeervolle tweekamer appartement is instapklaar, intern gerenoveerd en beschikt over een moderne inbouwkeuken, een luxe recent gerenoveerde badkamer en een ruim dakterras om na een werkdag heerlijk te ontspannen.

Het appartement is gelegen op eigen grond.

Indeling:
Vanuit de beletage heb je een eigen entree naar de woning op de eerste verdieping. Vanuit het tochtportaal kom je in de woonkamer met een moderne L-vormige inbouwkeuken, welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door de grote ramen is er veel daglichttoetreding en de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Je hebt vrij uitzicht aan de voorzijde dus veel privacy!
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Hier is veel extra bergruimte mogelijk. Recent (december 2020) hebben de eigenaren een nieuwe badkamer geïnstalleerd die voorzien is van een inloopdouche, bad, toilet en een wasmachine aansluiting. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het heerlijke dakterras, een fijne plek om de dag af te sluiten!

Afwerking:
Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, er is een CV installatie met een cv-ketel uit bouwjaar 2018. De wanden en plafonds zijn gestuukt en er is een eiken houten vloer aangebracht.

VVE:
De VvE is kleinschalig en bestaat uit 4 appartementen. Het beheer doen de leden zelf. De maandelijkse servicekosten bedragen € 65,-.

Omgeving:
Een fijne locatie nabij het Westerpark. Ook de gezellige Jordaan en de Haarlemmerdijk met verschillende winkels en restaurants liggen om de hoek. De Staatsliedenbuurt zelf is een gewilde buurt voor velen. De buurt beschikt over vele restaurantjes en gezellige terrasjes op bijvoorbeeld het Van Limburg Stirumplein. Ook beschikt de Staatsliedenbuurt over meerdere supermarkten als Albert Heijn en Dirk Van den Broek.

Bereikbaarheid:
De Van Hallstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer, voor de deur zijn er een tram- en bushaltes richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via vergunning systeem op de openbare weg. Voor exacte wachttijden is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.

Bijzonderheden:
- GELEGEN OP EIGEN GROND;
- Eigen entree op de beletage;
- Goed onderhouden en zeer modern tweekamerappartement;
- Centrale locatie om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
- Nieuw badkamer, geplaatst in 2020;
- Heerlijk dakterras met vergunning aan de achterzijde;
- Kleinschalige VvE ;
- Maandelijkse servicekosten € 65,-;
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 49,75 m²;
- Dakterras heeft een oppervlakte van 9,2 m²;
- NEN 2580 meetcertificaat aanwezig;
- CV-ketel uit 2018 (Vaillant)
- Er zal een algemene ouderdomsclausule en asbest clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden van onze kant echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Living just steps away from Westerpark and enjoying everything Staatsliedenbuurt has to offer!
This attractive one bedroom apartment is ready to move in, renovated internally and features a modern kitchen, a luxurious recently renovated bathroom and a spacious roof terrace to relax after a day’s work.
The apartment is located on private land.
Layout:
You have your own entrance to the house on the first floor. From the hall you enter the living room with a modern L-shaped built-in kitchen, which is equipped with all the necessary appliances. Through the large windows there is plenty of daylight and the high ceilings provide a spacious feeling. There is an unobstructed view at the frontside so lots of privacy!
At the rear is the bedroom. Here is a lot of extra storage space is possible. Recently (December 2020) the owners have installed a new bathroom which is equipped with a walk-in shower, bath, toilet and a washing machine connection. From the bedroom, French doors give access to the lovely roof terrace, a nice place to end the day!

Finishing:
The apartment is equipped with double glazing, there is a central heating system with a central heating boiler from year 2018. The walls and ceilings are plastered and an oak wooden floor has been installed.

VVE:
The VvE is small-scale and consists of 4 apartments. The management is done by the members. The monthly service fee is € 65,-.

Environment:
A nice location near the Westerpark. The Jordaan and the Haarlemmerdijk with various shops and restaurants are just around the corner. The Staatsliedenbuurt itself is a popular neighborhood for many. The neighborhood has many restaurants and cozy terraces, for example the Van Limburg Stirumplein. The Staatsliedenbuurt also has several supermarkets such as Albert Heijn and Dirk Van den Broek.

Accessibility:
The Van Hallstraat is easily accessible by public transport, in front of the door there are a tram and bus stops towards Amsterdam Centraal and Leidseplein. Amsterdam Central Station is approximately 10 minutes by bike from the apartment. The location in relation to the A-10 west ring road is also very convenient, by car it can be reached within a few minutes via the Haarlemmerweg or the Spaarndammertunnel. Parking is done via permit system on public roads. For exact waiting times, the website of the municipality of Amsterdam can be consulted.

Details:
- LOCATED ON PRIVATE LAND;
- Private entrance on the prevent;
- Well maintained and modern one bedroom apartment;
- Central location around the corner from the Westerpark and the Jordaan;
- New bathroom, installed in 2020;
- Lovely roof terrace with permit at the rear;
- Small-scale VvE ;
- Monthly service costs € 65,-;
- Living area is 49.75 m²;
- Roof terrace has an area of 9.2 m²;
- NEN 2580 measurement certificate available;
- Central heating boiler from 2018 (Vaillant)
- A general age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement;
- Delivery in consultation.

DISCLAIMER:
This information has been compiled by us with due care. For our part, however, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are only indicative.
The Measurement Instruction is based on the NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
171 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
2
Perceel
4364
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, oost, 2.30 x 4 m
Oppervlakte
9 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Van Hallstraat 33I AMSTERDAM

naar Van Hallstraat 33I AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand