van Dijkstraat 2 DIEMEN

Vraagprijs € 550.000 k.k.

oppervlakte
116 m²
kamer(s)
5
soort woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1970
Zoek je een centraal gelegen hoekwoning met garage en oprit met ruimte voor 2 á 3 auto’s? Dan heb je deze nu gevonden! De woning is voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde, 10 zonnepanelen en een vrij uitzicht over plantsoen aan de voorzijde.

Indeling:
Voortuin met royale oprit naar garage. Via de oprit is er eveneens toegang te verkrijgen tot de achtertuin.
Via de voortuin komt je bij de entree van de woning. Daarachter een gang met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje.
Woon-eetkamer (type 'doorzon') met zijraam, open haard en open keuken. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een zonnescherm.
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-oven (zelfreinigend), koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een 10 liter close-in boiler t.b.v. warm water.
Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
Deze is ruim bemeten, netjes aangelegd en ondanks de oriëntatie behoorlijk zonnig.
Aan de zijkant van de tuin staat de garage. Deze is zowel via de kanteldeur aan de voorzijde, als via de loopdeur aan de zijkant te betreden.

Eerste verdieping: overloop met toiletruimte. Dit toilet is in lichte kleurstelling betegeld en 'zwevend' uitgevoerd.
Neutraal uitgevoerde badkamer aan de voorzijde met douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De douche is voorzien van een comfortabele thermostaatkraan en ook de badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld.
Royale slaapkamer aan de voorzijde met ramen en balkon aan de zijkant.
2 Slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de ruimste voorzien is van vaste kastruimte.

Tweede verdieping: overloop met Cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine.
Toegang tot zolderslaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel welke extra breed is en zowel de overloop als de slaapkamer van extra ruimte voorziet.
Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd.

De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk isolerende dubbele beglazing en 10 zonnepanelen.
Aan de voorzijde is de woning voorzien van een laadpunt voor de elektrische auto. Met behulp van de zonnepanelen wordt autorijden op die manier wel hééél voordelig!

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in het centrum van Diemen, nabij het winkelcentrum Diemerplein en het NS-station.
Diemen is een veelzijdige, sterke gemeente ten zuidoosten van Amsterdam. De nabijheid van de grote stad heeft natuurlijk grote voordelen.
Het unieke van deze ligging is dat volop van de voorzieningen van de stad kan worden genoten. Niettemin mogen de faciliteiten er in Diemen zélf ook zijn.
Het winkelcentrum Diemerplein telt twee grote supermarkten en ongeveer 33 andere winkels. Bijna elke branche is hierin vertegenwoordigd.
Naast het winkelcentrum Diemerplein zijn er in het Kruidenhof en Diemen-Noord wijkwinkelcentra te vinden, met ieder ongeveer 15 winkels.
Iedere woensdag is er een weekmarkt op het voorplein van het winkelcentrum Diemerplein.

Andere voorzieningen zijn: een multifunctioneel sportcentrum inclusief zwembad, een sporthal, een sociaal cultureel centrum en enige wijkcentra.
Diemen heeft een aantal gezellige cafés en restaurants. Ook biedt de gemeente Diemen uitstekende faciliteiten voor ondernemers: A-locatie bedrijfsterreinen plus een royaal kantorengebied.

De ligging vlakbij de hoofdstad zorgt voor de goede bereikbaarheid van Diemen, van en naar alle delen van het land.
De gemeente wordt voor de auto ontsloten via de rijkswegen A1 (Amsterdam- Amersfoort), de A2 (Amsterdam-Utrecht), A9 (Gaasperdammerweg) en de A10 (Rondweg om Amsterdam).
Er zijn twee eigen NS-stations, er rijden diverse bussen, metro's en tramlijn 19 brengt je rechtstreeks naar het Leidseplein en station Sloterdijk.

Bouwjaar
Omstreeks 1970.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Diemen
Sectie: F
Nummer: 1639
Groot: 2 are, 17 centiare (217m²)

Eigendomssituatie
Volle eigendom (“eigen grond”)

Woonoppervlakte ca. 116m²

Onderhoud
Binnen: goed
Buiten: goed

Ligging tuin
De achtertuin is gelegen op het oost/noordoosten.
De voortuin is gelegen op het west/zuidwesten.
Vanwege de hoekligging krijgt ook de achtertuin voldoende zon.

Technische gegevens / bijzonderheden
Elektra: 6 groepen (waarvan 1 t.b.v. de zonnepanelen), aparte kookgroep (t.b.v. elektrisch koken), aardlekschakelaar en hoofdschakelaar.
Verwarming: Centrale verwarming via Remeha HR-107 Combiketel uit 2010
Warmwater: Via de Cv-ketel en close-in boiler in de keuken.

Roerende zaken
Conform roerende zaken lijst.

Oplevering
In overleg (b.v.k. begin 2022).

Goed om te weten:
Bij woningen van deze bouwperiode kan het voorkomen dat er op bepaalde plaatsen asbesthoudende materialen zijn gebruikt.
Het is de verkoper bekend dat dit het geval is op de volgende plaatsen: in de scheidingswand tussen de overloop en de slaapkamer op zolder en in de luchtafvoerpijp van de badkamer.

Verder is het spachtelputz (sierpleister) in de woonkamer niet aangebracht achter de piano en het wandmeubel (achterzijde rechts).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
384 m³
Perceeloppervlakte
217 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diemen
Sectie
F
Perceel
1639
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart van Dijkstraat 2 DIEMEN

naar van Dijkstraat 2 DIEMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand