Van Bossestraat 42-3 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
78 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1916
Uniek en verrassend ruim driekamer dubbel bovenhuis met balkon en een heerlijk zonnig dakterras gelegen in het rustige gedeelte van de Staatsliedenbuurt.

Highlights:
- Eigen grond;
- Heerlijk dakterras aan de zonnige zijde, direct toegankelijk vanuit de woonkamer;
- Ruime moderne badkamer;
- Ruime goed geoutilleerde keuken;
- Gelegen op de bovenste twee verdiepingen, geen bovenburen en veel privacy!

Je komt binnen op de overloop van de tweede verdieping, de inpandige trap brengt je naar de slaapverdieping. De huidige eigenaren hebben deze verdieping in 2013 aangepast en gemoderniseerd.

Hier vind je twee ruime slaapkamers waarvan 1 met kastenwand.
De volledig betegelde badkamer uit 2015, is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De aangrenzende wasruimte heeft veel handige opbergkasten. Vanuit de slaapkamer en de wasruimte is er toegang tot het balkon.
Op de overloop is er een tweede gastentoilet. Hier is tevens de CV-ketel gemonteerd.

De inpandige trap brengt je naar de vierde, tevens bovenste verdieping. Hier vind je de loftachtige woonkamer en de verrassend ruime woonkeuken uit 2016 welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (ATAG MAGNA) en een robuust terrazzo werkblad. In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel.
Super comfortabel is het aangrenzende dakterras, de glazen pui met tuindeur geeft je direct toegang. Hier kun je de hele dag genieten van de zon! Omdat er geen tegenoverliggende bebouwing is heb je veel privacy op het dakterras en in je woonkamer.
In de woonkamer en keuken zijn daklichten aangebracht die zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel en licht.
Het gebouw is in 2005 gesplitst in appartementsrechten en geheel gerenoveerd, voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Het complex wordt netjes onderhouden en maakt deel uit van een kleinschalige VVE bestaande uit 4 leden. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt 180,-
Omgeving:
De woning is gelegen in de mooi opgeknapte en kindvriendelijke Van Bossestraat, op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en de winkels in de Van Limburg Stirumstraat. Het Westerpark ligt letterlijk aan het einde van de straat en binnen vijf minuten fietsen ben je in de binnenstad.
De ringweg A-10 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar via de Haarlemmerweg.
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; bus 18, 21 en tram 3.

Wij nodigen je graag uit een kijkje te komen nemen bij dit verassend ruime en bijzondere appartement!
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Dubbel bovenhuis;
- Geen bovenburen;
- Veel privacy;
- Beschikt over een balkon en een dakterras;
- Twee ruime slaapkamers;
- Luxe gerenoveerde badkamer;
- Vve bestaande uit 4 leden;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Dakterras op de westzijde: 14 m;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 77,7 m;
- Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage VVE 180,-
- Oplevering in overleg

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Unique and spacious two bedroom two layer topfloor apartment with a balcony and a lovely sunny roof terrace centrally located at Staatsliedenbuurt.

Highlights:
- Own land;
- Lovely roof terrace on the sunny side, directly accessible from the living room;
- Spacious modern bathroom;
- Spacious well-equipped kitchen;
- Located on the top two floors,
- No upstairs neighbors and lots of privacy!

Layout:
You enter the landing of the second floor, the indoor staircase takes you to the third floor.
The current owners adapted and modernized this floor in 2013. Here you find two spacious bedrooms, 1 with wardrobes. The fully tiled bathroom, from 2015, has a toilet, walk-in shower, washbasin and underfloor heating. The adjoining laundry room has many handy storage cupboards. From the bedroom and the laundry room there is access to the balcony. On the landing there is a second guest toilet. The central heating boiler is also mounted here.
The indoor staircase takes you to the fourth, also top floor. Here you will find the loft-like living room and the surprisingly spacious kitchen from 2016 which is equipped with all necessary built-in appliances (ATAG MAGNA) and a robust terrazzo worktop. In the living room there is a wood stove. Super comfortable is the adjacent roof terrace, the glass front with garden door gives you direct access. Here you can enjoy the sun all day long!
Because there are no opposite buildings, you have a lot of privacy on the roof terrace and in your living room.

In the living room and kitchen, skylights have been installed that provide an extra spacious feeling and light. The building was split into apartment rights in 2005 and completely renovated, with partly wooden and partly plastic frames with double glazing.

The complex is part of a small-scale VVE consisting of 4 members. The monthly VvE contribution is 180,-.

Surroundings:
The apartment is located in the beautifully renovated and child-friendly Van Bossestraat, within walking distance of Westerpark and Jordaan district. The convenient shops are at Van Limburg Stirumstraat. The Westerpark is literally at the end of the street and within five minutes by bike you are in the city center. The A-10 ring road can be reached by car within a few minutes via the Haarlemmerweg. The house is easily accessible by public transport; bus 18, 21 and tram 3.
We would like to invite you to come and take a look at this surprisingly spacious and special apartment!

Details:
Own land;
Double upper house;
No upstairs neighbors;
Lots of privacy;
Features a balcony and a roof terrace;
Two spacious bedrooms;
Luxuriously renovated bathroom;
VvE consisting of 4 members;
NEN 2580 measurement report available;
Roof terrace on the west side: 14 m;
Usable living area: 77,7 m;
Long-term Maintenance Plan available;
Monthly contribution VVE 180,-
Delivery in consultation.

This object has been measured with the greatest care, according to the Measurement Instruction for the Use surface of the Houses (NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring for giving an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, roundings or limitations when performing the measurement. All data provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from a reliable source. However, we cannot accept any liability with regard to its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights can be derived from it.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Bruto inhoud
245 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
4
Perceel
4340
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Van Bossestraat 42-3 AMSTERDAM

naar Van Bossestraat 42-3 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand