Van Boshuizenstraat 19 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
68 m²
kamer(s)
2
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1962
In het groene Buitenveldert ligt dit zeer slim ingedeelde hoek-appartement met een vrij uitzicht richting het Amstelpark en een zonnig balkon op het Zuiden.
Dit is een heerlijk rustige woonplek in een uiterst groene omgeving met alle geneugten van de stad binnen handbereik.

Bij binnenkomst valt direct op de hoeveelheid licht die er in de woonkamer valt door het royale woonkamer raam op het Oosten gecombineerd met de zijramen op het Zuiden.
Daarnaast zullen uw ogen vallen op de zeer smaakvolle, op maat gemaakte, kastenwanden die u door de gehele woning terug zal vinden. Deze kastenwanden zitten zeer vernuftig in elkaar en behelzen onder andere twee klapbedden voor gasten en fraaie sfeerverlichting.
Het zal u snel duidelijk worden dat deze inrichting destijds door een binnenhuis architect is bedacht.

Kortom een appartement met een zeer bijzondere uitstraling dat u in levende lijve moet hebben gezien.

Indeling:
Verzorgde entree met lift en toegang tot de trappenhal.
Entree woning in hal met een royale garderobe. Zeer fraaie en lichte woonkamer met een zitgedeelte en een eetgedeelte voorzien van prachtige maat gemaakte kastenwand. Aan de Zuidgevel vindt u het balkon waar u heerlijk van de zon kunt genieten
De slaapkamer is ruim van formaat en heeft een maatgemaakte kastenwand als garderobekast, en voorzien van een en-suite badkamer met ligbad met douche en wastafel. Er is destijds gekozen voor smaakvolle tegels voor al het sanitair. Via de hal bereikt u de keuken voorzien van een oorspronkelijke Bruynzeel keuken, in gedateerde, maar goed onderhouden staat. Via de keuken bereikt u het werkbalkon (tweede balkon) georiënteerd op het Oosten.
In de onderbouw van het wooncomplex is een separate berging gelegen.

Omgeving:
Het appartement ligt in Buitenveldert, gelegen in een rustige en groene omgeving. In de nabijheid van alle voorzieningen en van het centrum van Amsterdam. Het Amsterdamse bos, het Aemstelpark, het chique winkelcentrum Gelderlandplein, de Internationale school, de Zuidas, de VU en het VU-ziekenhuis, sportvoorzieningen, kinderspeelgelegenheden en allerlei horecavoorzieningen liggen allemaal binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met het OV, met twee stations (RAI en Zuid) in de buurt met diverse trein-, metro- en tramverbindingen, die u direct naar centrum Amsterdam en Schiphol brengen. De A10 ligt op een paar minuutjes rijden van de woning.

Grond:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij het huidige tijdvak tot 2037 loopt waarbij de jaarcanon € 110,12 bedraagt.
Er is een aanvraag ingediend onder de gunstige voorwaarden van 2019 voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de jaarcanon ca. € 285,- zal bedragen of de afkoopsom € 7224,- bedraagt.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 68 m²
- Twee balkons (Oosten en Zuiden)
- Berging in de onderbouw
- Aanvraag eeuwigdurende erfpacht ingediend onder zeer gunstige voorwaarden
- Servicekosten € 230,84
- Voorschot stookkosten € 43,-
- Oplevering in overleg

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This very cleverly arranged corner apartment is located in the green area Buitenveldert with an unobstructed view towards the Amstelpark and a sunny south-facing balcony.
This is a wonderfully quiet place to live in an extremely green environment with all the pleasures of the city within reach.

Upon entering you will notice the amount of light that falls into the living room directly through the spacious living room window on the East, combined with the side windows on the South.
In addition, your eyes will fall on the very tasteful, custom-made cupboard walls that you will find throughout the house. These cupboard walls are very ingeniously constructed and include two folding beds for guests and beautiful mood lighting.
It will soon become clear to you that this interior was invented by an interior architect at the time.

In short, an apartment with a very special appearance that you must have seen in person.

Layout:
Well-maintained entrance with lift and access to the staircase.
Entrance house in hall with a spacious wardrobe. Very nice and bright living room with a seating area and a dining area with beautiful custom-made cupboards. On the South facade you will find the balcony where you can enjoy the sun.
The bedroom is spacious in size and has a custom closet wall as a wardrobe, and an en-suite bathroom with bath with shower and sink. At the time, tasteful tiles were chosen for all sanitary facilities. Through the hall you reach the kitchen with an original Bruynzeel kitchen, in dated, but well maintained condition. Through the kitchen you reach the work balcony (second balcony) oriented to the East.
A separate storage room is located in the substructure of the residential complex.

Surroundings:
The apartment is located in Buitenveldert, located in a quiet and green area. In close proximity to all amenities and the center of Amsterdam. The Amsterdamse Bos, the Aemstelpark, the chic shopping center Gelderlandplein, the International School, the Zuidas, the VU and the VU hospital, sports facilities, children's play areas and all kinds of catering facilities are within easy reach.

Accessibility:
The accessibility is excellent. Both by public transport, with two stations (RAI and South) nearby with various train, metro and tram connections, which take you directly to the center of Amsterdam and Schiphol. The A10 is a few minutes drive from the house.

Land:
The apartment is located on groundlease leasehold land, with the current period running until 2037, with an annual rent of € 110,12.
An application has been submitted under the favorable conditions of 2019 for the switch to perpetual lease, whereby the annual rent will amount to approximately € 285,- or the surrender sum will be € 7,224,-

Particularities:
- Living area 68 m²
- Two balconies (East and South)
- Storage in the basement
- Application for perpetual leasehold submitted under very favorable conditions
- Service costs € 230.84
- Advance heating costs € 43, -
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
227 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
lift

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Indexnummer
10
Perceel
4499
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is: