Tweede van Swindenstraat 178 - F AMSTERDAM

SCHITTEREND NIEUWBOUW 3-KAMER APPARTEMENT (MOGELIJKHEID TOT 4-KAMERS) VAN CIRCA 90 M² MET GROOT TERRAS OP HET ZUIDEN GELEGEN AAN ZEER RUSTIGE (DOODLOPENDE!) STRAAT NABIJ DAPPERMARKT IN AMSTERDAM-OOST.

-Schitterend nieuwbouwappartement onderdeel van fraai gebouw met uitsluitend koopwoningen, opgeleverd in 2014.
-2 grote slaapkamers, met mogelijkheid tot realiseren 3e slaapkamer waar zich nu de eetkamer bevindt.
-Het balkon op het zuiden (veel zon!).
-Hoge plafonds van circa 2.60 meter!
-Hoogwaardige afwerking.
-Mooie strakke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
-Fraaie badkamer met inloop-stortdouche en design wastafelmeubel.
-Mooi “whitewash” lamelparket.
-Ruime inpandige berging en daarnaast nog 1 ruime aparte eigen berging op de begane grond van het gebouw, ideaal voor o.a. fietsen.
-Alle lusten maar niet de lasten! Het appartement is zeer rustig gelegen aan een doodlopende straat maar heeft de gezelligheid van de levendige Dappermarkt direct om de hoek.
-Loop binnen 5 minuten het Oosterpark (hardlopen, speeltuin/kinderbad, etc) in of de gezellige Javastraat (de hipste winkelstraat van A'dam!).
-Geen wachttijd parkeervergunning! Bron: website gemeente Amsterdam ten tijden van dit schrijven, wijzigingen voorbehouden.

OVERIGE HIGHLIGHTS/BIJZONDERHEDEN:
-Erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 1 januari 2063. Dus ideaal, geen jaarlijkse erfpachtbetalingen tot die tijd!
-Het appartement maakt deel uit van een zeer actieve en financieel solide VVE met 9 appartementen.
-De VVE wordt professioneel beheerd door Yver VVE beheer, de bijdragen aan deze eigen VVE bedragen € 120,84 per maand.
-De VVE heeft een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-Gezien het recente bouwjaar (2014) en energielabel A zeer goed geïsoleerd.
-Het woonoppervlak van 90,50 m² is gemeten conform NEN2580/meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

WELKOM IN HIP & HAPPENING AMSTERDAM-OOST!
Één van de leukste en meest bruisende buurten van Amsterdam.
De woning ligt in de Dapperbuurt/Oosterparkbuurt om de hoek van het Oosterpark, de gezellige Dappermarkt en de Javastraat. Ook het Beukenplein, Linnaeusstraat, Middenweg en park Frankendael liggen in de nabije omgeving. In park Frankendael is het elke maand genieten van Pure Markt!
Op loopafstand ligt het Muiderpoortstation en vijf tram- en buslijnen.
Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie fietstochten langs de Amstel.