Trompenburgstraat 135 II Amsterdam

Deze woning is aangekocht
oppervlakte
90 m²
kamer(s)
4
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1934
******ENGLISH TEXT BELOW*****

Ruim en rustig wonen met alles in de buurt? Deze fijne woning in de Rivierenbuurt heeft het allemaal! Een mooi breed pand van maar liefst 8.25 m. De woonkamer met erker en zijkamer (voorheen kamer en suite) zijn doorgebroken tot een royale living aan de voorzijde. De vorige eigenaren hebben de woning een paar jaar geleden gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en houten vloer. Aan de achterzijde het balkon over de volle breedte met gunstige zonligging (op het Zuiden) en bovendien vrij uitzicht over de binnentuin.

De Trompenburgstraat kruist de Rijnstraat, en is een rustige, kindvriendelijke straat met een brede stoep. Letterlijk om de hoek vindt u divers winkelaanbod, en een ruim aanbod in restaurants, cafés en koffietentjes, maar ook het Martin Luther King park, scholen en openbaar vervoer. Ook de Pijp en de populaire Maas- en Scheldestraat zijn in de buurt gelegen. De Rivierenbuurt is niet voor niets één van de toplocaties in Amsterdam! Per auto is er een snelle verbinding naar de Ring A-10 en A-2, met de fiets of tram of metro (halte Europaplein) bent u zó in het Centrum van Amsterdam. Parkeergelegenheid is er voldoende, geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Indeling:
Via de trap bereikt u de portiek op de eerste verdieping. Trap naar de tweede verdieping, entree woning. Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de L-vormige woonkamer met erker.
Vanuit de woonkamer zicht over de Rijnstraat. De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een complete keuken met diep aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser), wasmachine aansluiting en een 5 pits Smeg gasfornuis met oven. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en een verwarmde spiegel. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers, beide kamers hebben een vaste kast en toegang tot het balkon op het Zuiden. Het gehele appartement is voorzien van brede houten vloerdelen en isolatieglas.

Bijzonderheden/voorzieningen:
- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlakte 90 m2 (meetrapport aanwezig)
- Energielabel D
- Actieve, goed functionerende VVE (28 leden, professioneel beheerder)
- Erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2059 (Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 1994)
- Houten kozijnen en balkondeuren met isolatieglas
- Verwarming en warmwater d.m.v. CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2014)
- Oplevering kan snel

Zakelijke lasten:
- Bijdrage VvE € 109,00 per maand
- OZB € 188,69 per jaar (2019)
- Waterschapsbelasting € 66,98 (2019)
- Rioolrecht € 131,12 per jaar

*************************************************************************************

If you are looking for a spacious property in a quiet area with everything you need close at hand, this Rivierenbuurt property has it all! The property has a width of no less than 8.25 meters; the living room has a bay window and a side room (previously the en-suite room), which have all been opened up to create a generously proportioned living area at the front. The previous owners renovated the property a couple of years ago, adding a new kitchen, bathroom and wooden flooring. At the rear, the sunny south-facing balcony, which runs along the full width of the property and offers an unobstructed view of the courtyard garden.

Trompenburgstraat is a quiet, child-friendly side street of Rijnstraat and has broad pavements. You can find a good variety of shops, bars and restaurants around the corner, as well as Martin Luther King park, schools and public transport. De Pijp and the popular Maasstraat and Scheldestraat are all in close proximity. Rivierenbuurt is one of the best living areas in Amsterdam, and for good reason! The area is easily accessible by car via the A10 and A2 motorways and you can reach Amsterdam city centre within minutes by bike or by public transport (tram/metro). There is ample parking space and you are immediately eligible for a parking permit.

Layout:
Open porch with stairs leading up to the entrance area on the first floor. Stairs leading up to the second floor, entrance apartment. Hall with access to all the rooms. At the front, the L-shaped living room with bay window. The living room looks out onto Rijnstraat. The kitchen at the rear has a deep worktop, various kitchen appliances (fridge, freezer, dishwasher), washing machine connection and an extra wide Smeg gas cooker and oven. The modern bathroom has a toilet, washbasin, walk-in shower and heated mirror. At the rear, two good-sized bedrooms, both have a fitted wardrobe and access to the south-facing balcony.
The apartment has broad wooden flooring and insulated glass throughout.

Specifics/facilities:
- Year of construction: 1928;
- Living area: 90 m2 (measurement report available)
- Energy label D;
- Active Owners’ Association: (28 members, professionally managed)
- Ground rent bought off until 31 January 2059 (1994 General Provisions of the Municipality of Amsterdam)
- Wooden door and window frames, double glazing
- Heating and hot water generated by central heating boiler (Intergas, 2014)
- Quick delivery is possible
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
300 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
17
Perceel
10504
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Kaart Trompenburgstraat 135 II Amsterdam

naar Trompenburgstraat 135 II Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand