Transvaalkade 24-I AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
54 m²
kamer(s)
4
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1939
Dubbel bovenhuis gelegen op eigen grond in een klassieke dijkwoning met fantastisch zicht over de mooiste kade van Amsterdam Oost.
De woning ligt op de grens van de populaire Transvaalbuurt met de lager gelegen Watergraafsmeer en kijkt over de ringvaart richting het klassieke en monumentale gerechtsgebouw van Watergraafsmeer uit 1777.

Doordat de oppervlakte op de kapverdieping net onder de 200 cm hoog is wordt deze ruimte conform de Meetinstructie aangewezen als 'overig inpandige ruimte'. De ruimte is verder volledig ingericht, afgewerkt en te gebruiken als woonruimte.
Volgens het meetrapport is er dus sprake van een 'gebruiksoppervlakte' van 54 m2 en 'overig inpandige ruimte' van 35 m2 wat tezamen uitkomt op een totale oppervlakte van 89 m2.

De huidige indeling is voorzien van een woonkamer met zicht over de ringvaart en drie royale slaapkamers. U zou er echter ook voor kunnen kiezen om op de eerste verdieping een royale doorzon woonkamer met open keuken, en op de kapverdieping twee slaapkamers, te creren.

Locatie
Centraal gelegen in Amsterdam Oost tussen de Wibautstraat en de Linnaeusstraat met alle voorzieningen op loopafstand. Om de hoek ligt het Oosterpark voor de nodige ontspanning. Het Beukenplein en het nieuwe winkelcentrum Oostpoort bieden een compleet aanbod aan diverse winkels, traiteurs en horeca. De keuze in horeca in de buurt is zeer divers zoals Maxwell, Louis Louis, Bar Bukowski, tot aan Hotel Arena en C Amsterdam. Nabij liggen alle vormen van openbaar vervoer, zowel het Amstelstation en het Muiderpoortstation zijn op korte afstand gelegen en zo ook de metro. De ring A10 is per auto snel bereikbaar via de s112 en ook via de S113 met de historische Middenweg- Linnaeusstraat. De auto kan voor de deur geparkeerd worden (betaald, vergunningensysteem).

Indeling:
Bel etage: Eigen opgang op de bel etage.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de keuken voorzien van inbouwapparatuur, toilet voorzien van fontein, woonkamer aan de voorgevel met drie raamkozijnen met zicht op de Ringvaart, slaapkamer aan de achtergevel.
Kapverdieping: Overloop met wasmachineaansluiting, tweede slaapkamer aan de voorgevel voorzien van dakkapel, badkamer met ligbad/tweede toilet/dubbele wastafel, derde slaapkamer aan de achtergevel.

Eigendomssituatie:
Gelegen op eigen grond.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een kleine vereniging met 2 leden, Transvaalkade 24-H en Transvaalkade 24-1, genaamd 'Vereniging van eigenaars gebouw Transvaalkade 24 te Amsterdam'. De vereniging is onlangs opgericht en er is geen MJOP aanwezig.
De servicekosten bedragen thans 223,16 per maand.

Bijzondere bepaling:
Koper is ermee bekend dat de oppervlakte van 89 m2 is opgebouwd uit 54 m2 'gebruikersoppervlakte wonen' en 35 m2 'overig inpandige ruimte'.

Bijzonderheden:
- Dijkwoning
- Eigen grond
- Dubbel bovenhuis
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
- Verwarming via cv combiketel
- Warm tapwater via cv combiketel
- Eerste verdieping is 'gebruiksoppervlakte' van 54 m2
- Kapverdieping is 'overig inpandige ruimte' van 35 m2
- Er is sprake van lekkage in de kap aan de voorgevel en in de lichtkoepel van de badkamer
- De verkoper neemt de niet zelfbewonings-clausule, ouderdomsclausule en de asbestclausule op
- Oplevering kan op korte termijn

Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten of onjuistheden. Aan de opgegeven maten en informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


English translation:

Double top floor house located on freehold land in a classic house with a fantastic view over the most beautiful canal in Amsterdam East.
The house is located on the border of the popular Transvaalbuurt with the lower Watergraafsmeer and looks over the ring canal towards the classic and monumental court building of Watergraafsmeer from 1777.

Because the surface on the top floor is just under 200 cm high, this space is designated as 'other indoor space' in accordance with the Measurement Instruction. The space is also fully furnished, finished and can be used as living space.
According to the measurement report, there is therefore a 'usable area' of 54 m2 and 'other indoor space' of 35 m2, which together amounts to a total area of ??89 m2.

The current layout has a living room with a view over the ring canal and three spacious bedrooms. However, you could also choose to create a spacious living room with open kitchen on the first floor, and two bedrooms on the top floor.

Location
Centrally located in Amsterdam East between Wibautstraat and Linnaeusstraat with all amenities within walking distance. The Oosterpark is around the corner for the necessary relaxation. The Beukenplein and the new shopping center Oostpoort offer a complete range of various shops, caterers and restaurants. The choice of restaurants in the area is very diverse, such as Maxwell, Louis Louis, Bar Bukowski, to Hotel Arena and C Amsterdam. All forms of public transport are nearby, both Amstel station and Muiderpoort station are a short distance away, as is the metro. The A10 ring road is quickly accessible by car via the s112 and also via the S113 with the historic Middenweg-Linnaeusstraat. The car can be parked in front of the door (paid, permit system).

Layout:
Main floor: Private entrance on the first floor.
First floor: Landing with access to the kitchen with built-in appliances, toilet with washbasin, living room at the front with three window frames with a view of the Ringvaart, bedroom at the rear.
Topfloor: Landing with washing machine connection, second bedroom at the front with dormer window, bathroom with bath / second toilet / double sink, third bedroom at the rear.

Property situation:
Located on private land.

Owners Association:
It is a small association with 2 members, Transvaalkade 24-H and Transvaalkade 24-1, called 'Association of owners of building Transvaalkade 24 in Amsterdam'. The association was recently established and there is no MJOP present.
The service costs are currently 223.16 per month.

Special provision:
The buyer is aware that the area of ??89 m2 is made up of 54 m2 'user area living' and 35 m2 'other indoor space'.

Particularities:
- Own ground
- Double top floor house
- Plastic frames with double glazing
- Heating via central heating combi boiler
- Hot tap water via central heating combi boiler
- The first floor is 'usable area' of 54 m2
- Top floor is 'other indoor space' of 35 m2
- There is a leak in the hood on the facade and in the light dome of the bathroom
- The seller includes the non-occupancy clause, age clause and the asbestos clause
- Delivery can be done in the short term

Although this information has been compiled with the greatest care, we do not accept liability for errors or inaccuracies. No rights can be derived from the specified sizes and information.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
54 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Bruto inhoud
263 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
2
Perceel
9276
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Transvaalkade 24-I AMSTERDAM

naar Transvaalkade 24-I AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand