Tormentil 12 ILPENDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
78 m²
kamer(s)
5
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1992
Op de Tormentil 12 woont u landelijk met een eigen dorpskarakter tussen Amsterdam en Purmerend. In deze moderne eengezinswoning kunt u uitstekend wonen. Deze 4/5 kamer woning biedt diverse mogelijkheden om de woning te optimaliseren met extra woonruimte zoals het vergroten van de woonkamer en verdiepingen.

In 1992 is dit woonblok van 4 woningen gebouwd als onderdeel van een grotere wijk met uitsluitend laagbouw en ruim opgezet. De huidige eigenaars hebben er met veel plezier gewoond vanwege de rustige locatie, fijne en kindvriendelijke omgeving en de goede bereikbaarheid naar zowel Amsterdam als Purmerend met openbaar vervoer, 12 bus minuten naar het centrum van Amsterdam, en eigen vervoer. Het woonhuis ligt aan een rustige straat. Het woonhuis heeft een voor- en achtertuin met een vrije achterom en is (uiteraard) gelegen op 'eigen grond'.

Gaat u er even voor zitten dan nemen wij u mee door deze alleraardigste woning.
De charmante voortuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten, is verzorgd aangelegd en biedt privacy voor de woonverdieping.

De begane grond bestaat uit een entree met ruimte voor garderobe en vervolgens een Z-vormige doorzon woonkamer met een open keuken aan de achterzijde. De grote ramen met dubbel glas aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige woonsfeer. Naast de keuken is een bijkeuken met momenteel de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

De wand met de keuken is niet dragend zodat de bijkeuken eenvoudig ge´ntegreerd kan worden met de bestaande keuken.

Op de scheiding van het zitgedeelte en de open keuken is een hal met de toegang tot het toilet en verder de trap naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping bestaat uit 3 volwassen slaapkamers, een overloop en een compacte maar complete badkamer. Alle kamers zijn direct onder het schuine dak gelegen en beschikken over grote dakramen en de dakvlakken zijn uiteraard ge´soleerd. De daken bieden mogelijkheden voor dakkapellen aan beide zijden voor een nog grotere effectiviteit en ruimere maatvoering van de kamers.

De badkamer is licht afgewerkt en bestaat uit een douche met thermostatische kraan, wastafel en 2e toilet en een dakraam.

In de nok van het huis is een ruime vliering van 13m▓ en met een hoogte van 267cm! Thans bereikbaar door middel van een vlizotrap en dakraam (en daarom niet als 'woonruimte' meegenomen in de metrage), maar deze verdieping is eenvoudig door het plaatsen van een vaste trap en een dakraam of kapel als snel aan de woonruimte toe te voegen. Momenteel is er een betonvloer met opslag en de c.v combiketel is hier geplaatst (Intergas 2007).
De achtertuin is groot, biedt ruimte aan een houten 'blokhut schuur' en de nodige ruimte voor huisdieren. Ook deze tuin is verzorgd aangelegd, sfeervol, gezellig en goed gelegen voor de ochtend en avondzon. Er is een vrije achterom.
Hoewel het woonhuis gekenmerkt kan worden als 'compleet, comfortabel, modern en vooral fijn' biedt het mogelijkheden voor nog meer! De woning is intern in een nette, eenvoudige staat.

De kernwaarden van dit charmante eengezinshuis:
- eengezinshuis met voor- en achtertuin
- bouwjaar 1992 (solide, no risk)
- 3 slaapkamers
- centrale verwarming
- dubbel glas
- licht, licht, licht
- dakkapellen mogelijk (onder voorwaarden)
- uitbouw mogelijk (onder voorwaarden)
- gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en Purmerend
- 12 busminuten naar het centrum van Amsterdam
- basisschool
- kinderopvang
- park
- sportvoorzieningen (o.a. voetbal en tennis)
- vrij parkeren voor de deur
- eigen grond
- goed onderhouden

Graag laten wij u kennismaken met deze kernwaarden van de Tormentil 12 om u te overtuigen van de huidige kwaliteit van de woning en de mogelijkheden die er zijn met de woning!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
299 m³
Perceeloppervlakte
113 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas kk HR 22
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Waterland
Sectie
E
Perceel
2860
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 5.40 x 7.80 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Kaart Tormentil 12 ILPENDAM

naar Tormentil 12 ILPENDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand