Tollensstraat 62 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
123 m²
kamer(s)
7
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
-1906
Dit ruime appartement is onderdeel van het bijzondere RIJKSMONUMENT ‘de Hallen’ in Amsterdam Oud-West en was vroeger een dienstwoning van de voormalige westelijke tramremise. Het door architect André van Stigt prachtig gerenoveerde complex is een van leukste eventlocaties in Amsterdam. De voorgevel sluit harmonisch aan bij het gehele complex. De Tollensstraat is een vriendelijke en autovrije straat en vormt de verbinding tussen de oude architectuur van de Hallen en de nieuwbouw tegenover in dit bijzondere stukje van Amsterdam, met alle faciliteiten om de hoek in de Kinkerstraat en in de Hallen (bibliotheek, Foodhallen…), op loopafstand van het historische centrum en op een knooppunt van openbaar vervoer. Parkeergelegenheid (voor fiets/scooter en auto) in de onder het Hallencomplex gelegen openbare parkeergarage of in de particuliere parkeergarages onder de nieuwbouw.

Het appartement heeft een volledig private -opgang naar de 1e verdieping. Deze verdieping heeft een L-vormige woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De verdieping van ruim 60m² heeft direct grenzend aan de verdieping een bijna net zo groot dakterras op het zuidwesten. Aan de voorkant bevindt zich een ruime woonkamer van ca. 4,5x5 m. De verdieping is bijzonder door de hoogte van ruim 340cm en het feit dat veel van de monumentale detaillering in ramen en kozijnen (deels) plafond gehandhaafd is en daarbij in uitstekende staat verkeren. Het is een uiterst comfortabele verdieping door de prettige sfeer, de, grote ramen en het gegeven dat de woning volledig geïsoleerd is (voorzetwanden, voorzetramen aan de straatkant en vloer).

Vanuit de verzorgde keuken en de achterkamer bieden grote ramen zicht op en openslaande deuren toegang tot het terras dat een ware oase van rust vormt in de binnenstad (zie de foto's!). Het terras is daarbij zeer privé, heeft twee balkonkasten en beschikt over een buitenkraan. Verder is er op deze verdieping een goede aparte gang en een toilet met fontein.

De bovenste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers, een badkamer, stookruimte, overloop en een separaat toilet.
Omdat deze verdieping vrij is aan de rechterzijde is er extra daglichtinval door de ramen en een daklicht. Deze verdieping is met ca.300cm hoog een serieuze slaapverdieping. De badkamer, toilet en sanitair zijn functioneel en praktisch. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een inpandige berging. Voor deze verdieping zijn diverse (vanwege de monumentale status niet vergunningsvrije) indelingsvarianten mogelijk en ook hier zijn nog stijlelementen aanwezig en de verdieping is ook volledig geïsoleerd (wanden, plafond).

Het is een uniek en bijzonder huis met historie, met veel woon- en buitenruimte en bijzondere details als de 'vensterterrassen aan de voorzijde met gesierde natuurstenen bovendorpels', Berlagiaanse vormelementen en eclectische invloeden en een Art nouveau detaillering (bron; monumenten.nl). De woning is in het kader van de bestemming en gebruik van de voormalige westelijke tramremise volledig geïsoleerd waardoor u alleen voordelen heeft van het feit dat het appartement onderdeel uitmaakt van een belangrijke event locatie in Amsterdam. Het appartement heeft dubbele beglazing, centrale verwarming (2014), uitgebreide elektra-installatie en is gedeeltelijk voorzien van een massieve houten vloerbedekking. De algehele staat van onderhoud zowel buiten als binnen is 'goed' te noemen.
Er is sprake van een grond welke eigendom is van de gemeente Amsterdam onder de algemene bepalingen van 2000. De canon is voor het lopende tijdvak tot 15 december 2062 per jaar € 1.781,30 voor de periode tot en met 15 december 2037. Daarbij is er tijdig een aanvraag ingediend voor een overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Koper kan deze uiteraard overnemen. De makelaar kan u verder informeren over deze aanvraag.

Het appartement maakt onderdeel uit van een kleine V.v.E. waarin ook de bedrijfsruimte onder het appartement en het terras als onderdeel van de voormalige tramremise onderdeel uitmaakt. De servicekosten bedragen € 35,00 per maand, er is een MJOP en inschrijving in de KvK.

Bijzonderheden:
In het kader van de aangebrachte isolatie is het niet toegestaan te boren in de (isolatie van de) gevels.
Schoorsteenkanalen op de 2e verdieping en op het dak zijn verwijderd.
Kanalen op 1e verdieping verdienen 'opvulling'.
Dakbedekking in 2014 vervangen.
Eeuwigdurend gebruik dakterras (om niet).
Eigenaar 'de Hallen' is verantwoordelijk voor de industriële schoorstenen.
De dakbedekking is voor rekening van de eigenaar van de woning.
Tegels dakbedekking eigendom van 'de Hallen' en mogen niet verwijderd worden.
De fundering is geheel voor rekening en risico eigenaar 'de Hallen'.
Terrasinrichting is onderdeel van de koop- en verkoop (een enkele uitzondering daargelaten).
Onderdeel van een koopovereenkomst is het opnemen van een ouderdomsclausule en asbestclausule.

English version
This spacious apartment is part of the special RIJKSMONUMENT 'de Hallen' in Amsterdam Old West and was formerly a residence of the former western streetcar depot. The complex, beautifully renovated by architect André van Stigt, is one of the best event locations in Amsterdam. The façade fits in harmoniously with the entire complex. The Tollensstraat is a friendly and car-free street and forms the link between the old architecture of the Hallen and the new construction opposite in this special piece of Amsterdam, with all facilities around the corner in the Kinkerstraat and in the Hallen (library, Foodhallen...), within walking distance of the historic center and at a junction of public transport. Parking (for bike/scooter and car) in the public parking garage under the Hallen complex or in the private parking garages under the new building.

The apartment has a fully private -entrance to the 1st floor. This floor has an L-shaped living room with open kitchen at the rear. The floor of over 60m² has directly adjacent to it an almost as large roof terrace facing southwest. At the front there is a spacious living room of approx. 4.5x5 m. The floor is special because of the height of over 340cm and the fact that many of the monumental details in windows and frames (partly) ceiling maintained and in excellent condition. It is a very comfortable floor by the pleasant atmosphere, the, large windows and the fact that the house is fully insulated (walls, windows on the street and floor).

From the well-kept kitchen and the back room, large windows overlook and patio doors provide access to the terrace which is a true oasis of calm in the city center (see photos!). In doing so, the terrace is very private, has two balcony closets and features an outdoor faucet. Furthermore, on this floor there is a good separate corridor and a toilet with fountain.

The top floor consists of 4 bedrooms, a bathroom, boiler room, landing and separate toilet.
Because this floor is free on the right side there is extra daylight through the windows and a skylight. This floor is with ca.300cm high a serious sleeping floor. The bathroom, toilet and plumbing are functional and practical. The largest bedroom at the front has an indoor storage room. For this floor are several (because of the monumental status not license free) layout options and also here are still style elements present and the floor is also fully insulated (walls, ceiling).

It is a unique and special house with history, with lots of living and outdoor space and special details like the 'window terraces at the front with ornate stone lintels', Berlagian design elements and eclectic influences and Art Nouveau detailing (source; monuments.nl). The apartment is fully insulated in the context of the destination and use of the former western streetcar depot so you only benefit from the fact that the apartment is part of a major event location in Amsterdam. The apartment has double glazing, central heating (2014), extensive electrical installation and is partially equipped with solid wood flooring. The overall state of maintenance both outside and inside is 'good'.
The land is owned by the municipality of Amsterdam under the general provisions of 2000. The canon is for the current period until December 15, 2062 per year € 1,781.30 for the period until December 15, 2037. In addition, there is a timely application for a transition to perpetual ground lease. Buyer can of course take over this.

The apartment is part of a small V.v.E. which also includes the business space under the apartment and the terrace as part of the former streetcar depot. The service costs are € 35.00 per month, there is an MJOP and registration in the Chamber of Commerce.

Particulars:
In the context of the insulation installed it is not allowed to drill in the (insulation of the) facades.
Chimney flues on 2nd floor and roof are removed.
Channels on 1st floor deserve 'filling'.
Roofing replaced in 2014.
Perpetual use of roof terrace (for free).
Owner 'de Hallen' is responsible for the industrial chimneys.
Roofing is the responsibility of the owner of the property.
Roof tiles are the property of 'de Hallen' and may not be removed.
The foundation is entirely at the expense and risk of owner 'de Hallen'.
Terrace furnishing is part of the purchase and sale (with a few exceptions).
Part of a purchase agreement is the inclusion of an ageing clause and asbestos clause.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Bruto inhoud
491 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
20
Perceel
9121
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.30 x 10.10 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tollensstraat 62 AMSTERDAM

naar Tollensstraat 62 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand