Spuistraat 253II AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
78 m²
kamer(s)
2
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1602
Sfeervol en licht appartement van ca. 78 m2, met balkenplafond en openslaande ramen tot aan de vloer aan de voorzijde, gelegen op de tweede etage van een 17e eeuws pakhuis in hartje centrum. Rijksmonument, en gelegen op eigen grond.

Het pand
Het pand 'De Seylende Hoop' is een monumentaal voormalig tabakspakhuis. Het pand heeft dikke solide muren en imposante authentieke plafondbalken. In 1984 is dit pand tezamen met het buurpand volledig gerenoveerd waarbij ook de fundering is vernieuwd.

Locatie
Het pand is gelegen midden in de bruisende binnenstad op het leukste deel van de Spuistraat. In de directe nabijheid zijn veel gezellige restaurants, cafés en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Centraal gelegen met een zeer goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer (diverse tram- en busverbindingen) om de hoek.

Indeling
Entree met trappenhuis naar alle verdiepingen: Royale entree/hal bij binnenkomst, lichte woonkamer aan de voorzijde, met semi open keuken in het middendeel. Omdat het rechterbuurpand uit slechts 2 woonlagen bestaat, heeft de woning ook ramen aan de zijkant; in de keuken en slaapkamer. De slaapkamer met walk-in closet is gelegen aan de achterzijde. Badkamer met ligbad en separate douche. Separaat toilet. In de onderbouw is een individuele berging.

Onderhoud pand en VVE
In 1983 zijn de voormalige pakhuizen nummer 251 en 253 volledig gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten als bedrijfsruimtes. Later omgezet naar woningen. Hierbij is ook de fundering vernieuwd. De VVE is lid van Monumentenwacht. In 2014 is een bouwkundig rapport opgesteld en regelmatig is er een tusseninspectie. In 2019 is al het schilderwerk aan de voorzijde gedaan. Voor dit jaar staat op de planning onderhoud aan de rechter zijgevel, oa pleisterwerk vernieuwen.
De VVE heeft circa € 29.000 op de spaarrekening staan en zal het grootste deel gebruiken voor deze werkzaamheden. Er zijn echter nog geen offertes van aannemers ontvangen. Een eventuele extra bijdrage aan de VVE zal door verkoper worden voldaan.

Bijzonderheden:
-Rijksmonument uit ca 1602
-Eigen Grond
-Dubbele beglazing
-Berging in de onderbouw
-NEN 2580 meet certificaat beschikbaar.
-Hoogte onder de balken is 2,22m
-Actieve VVE bestaand uit 9 leden, in eigen beheer.
-De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,- per maand
-Oplevering in overleg, kan snel

*** English summary ***

Very light and well proportioned apartment (around 78 sqm) with loads of charm and character in a 17th century warehouse. The location is super central; close enough to all the action but still an oasis of peace and quiet. Free hold ground.

Location
The Spuistraat is located in the middle of the old historical center of Amsterdam. This area offers you all kinds of nice bars, terraces and restaurants. Walk just a few hundred meters and get the best of retail, the Kalverstraat, Leidestraat and the Nine Streets are minutes away. Central Station is a 10 minute walk, the Rokin Metro stop is a 5 minute walk and the Spui tram stop is 2 mins away.

Lay out
Communal entrance and individual storage in the basement of 2,5 sqm. The entrance to the apartment is on the 2nd floor. The living area is an open plan with (half) open fully equipped kitchen, and huge windows at the front that can be fully opened to let the afternoon sunshine in. The spacious bedroom with walk-in closet are at the rear. Also at the rear you will find the bathroom with bath and separate shower. Seperate toilet.

Maintenance and Owners association (VVE)
The building was renovated and legally devided into apartments in 1983. Because the building is a listed monument, the VVE is a member of Monumentenwacht; this organisation advices owners of monuments about maintenance. In 2019 all woodwork (and shutters) was painted. For 2021 the VVE is planning to do maintenance on the outside wall at the right side of the building. No quotes from contractors yet received. The VVE has around € 29.000 savings. This might not be sufficient to cover all costs , but any extra necessary contribution will be paid by the seller.

Specifics
- Free hold (no leasehold)
- Listed monument from 1602
- Double glazing
- Active and healthy VvE; service charges € 125 per month
- Measured according NEN 2580 standard.
- Not self-occupancy clause applies (seller has not lived in the apartment)
- Delivery can be quick
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 125 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1602
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
173 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
F
Indexnummer
7
Perceel
7237
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Spuistraat 253II AMSTERDAM

naar Spuistraat 253II AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand