Sluisvaart 62 Ouderkerk aan de Amstel

Vraagprijs € 749.500 k.k.

oppervlakte
184 m²
kamer(s)
6
soort woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1976
Het perfecte familiehuis met een bovengemiddelde achtertuin aan de rand van de relaxte woonwijk Sluisvaart heeft u nu gevonden. Deze half vrijstaande geschakeld gebouwde woning zal u zeker verbazen als u binnen bent. De voorzijde van het huis doet niet vermoeden hoe groot het huis feitelijk is. Deze deels uitgebouwde woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en is zeer compleet uitgevoerd. Er is een eigen parkeerplaats, een voor- en zeer grote achtertuin met een eigen achterom en in de achtertuin tevens twee schuren. Het is een ruim, modern en comfortabel woonhuis en daarbij uitstekend onderhouden. Maar verrassend is met name de ruimte die er in het huis zit en welke u niet verwacht vanaf de straat.

Sluisvaart is een ruim opgezette wijk uit de medio jaren '70 met uitsluitend laagbouw. De hele wijk heeft een kindvriendelijke opbouw met veel groen en het geheel is een woonerf. Er is geen doorgaand verkeer, winkels zijn op loopafstand, parkeren is gratis en nimmer een probleem en Ouderkerk ligt daarbij perfect ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen de A-2 en de A-9. Wie wil er niet in Ouderkerk wonen, waar het prettig wonen is, maar alles een stapje rustiger en relaxter is.

Deze woning is nagenoeg maximaal en in ieder geval optimaal verbouwd en uitgebreid. Er is weinig meer van de originele indeling over.
Op de begane grond is de entree van de woning komt waarna u in een ruime hal met garderoberuimte komt. Aan de voorzijde is de bijkeuken/wasruimte gelegen. Verder in de hal de uitgebreide en gemoderniseerde meterkast en een (ruim!) toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is verrassend en bovenal heerlijk groot. Hier ziet u waar de kracht van deze woning ligt. Omdat de rechter gevel schuin loopt is de woning aan de achterzijde tweemaal zo breed als de voorzijde van het huis. U heeft daarom een heerlijke lichte woonkamer met bijna 9 meter glas. De woonkamer is deels uitgebouwd en het geheel biedt een fraai uitzicht over de nog breder uitlopende ene perfect aangelegde tuin. In de achtergevel zijn twee maal openslaande deuren en de woonkamer is compleet met een open haard, royale ruimte voor een eettafel.

Aan de voorzijde van het huis is de compacte, dichte keuken, opgesteld in een U vorm en met Miele inbouwapparatuur, granieten blad. Zeer compleet en modern, greeploos in lichte kleuren en RVS met o.a. een 5 pits fornuis.

Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers waarvan de kleinste al ruim 8m2 groot is. Daarbij is er voor deze verdieping een aparte badkamer. Allemaal hebben de kamers een goed formaat met slaapkamers van verder 9,25m ruim 12m en ruim 18m waarbij er bovendien bouwkundig geen bezwaar is om deze verdieping anders in te delen. De grootste kamer heeft een loftachtige plafond onder het begin van de dakconstructie. De badkamer is geheel betegeld en bestaat uit een wastafel met onderbouw en een douche/ligbad en een 2e toilet. Ook op deze verdieping de brede achterzijde weer terug in de slaap en badkamer.

De kap verdieping is thans als master bedroom in gebruik en is dat door de oppervlakte van 20m ook. Deze zeer lichte kamer komt bijzonder goed tot haar recht doordat de gevel deels recht opgetrokken is en een grote dakkapel is geplaatst aan de achterzijde. Doordat er een ruime inloopkast is, is de kamer ook rustig en goed in te richten. Er is daarbij op deze verdieping vanuit de master bedroom een aparte badkamer met een douche wastafel en 3e toilet. De kamer is voorzien van een comfortabele airco en is door de kapconstructie geen standaard slaapkamer, is deze sfeervol.

De totale woonoppervlakte van de woning is bijna 185m!

Het huis is goed onderhouden, recent aan beide kanten geschilderd. De woning heeft centrale verwarming houten ramen en kozijnen met isolerende beglazing heeft overal laminaatvloeren. Aan de tuinzijde is een elektrisch zonnescherm, voor- en achter aan de buitenzijde water en elektra punten. De afwerking is integraal modern te noemen.

De grote achtertuin (er is tuinuitbreiding gerealiseerd door aankoop van de gemeente) heeft een achterom, is fraai aangelegd met een bewateringsinstallatie, heeft een pool, een schuur als werkruimte en een schuur voor de stalling van fietsen etc. De tuin ligt priv, is op het oosten, zuidoosten gericht, en met deze omvang altijd zonnig.

Kortom een zeer complete, ruime en goed onderhouden woonhuis aan de rand van een prettige woonwijk en met een perfecte tuin. Wij laten u graag deze woning in detail zien om zelf te beleven dat deze woning u enorm zal verbazen als u deze 'live' meemaakt.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
329 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder Amstel
Sectie
C
Perceel
3565
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ouder Amstel
Sectie
C
Perceel
4657
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 9.50 x 13.50 m
Oppervlakte
128 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Leen Cornelisse
Tel: 06-27023444
Email: leen@ameo.nl

Kaart Sluisvaart 62 Ouderkerk aan de Amstel

naar Sluisvaart 62 Ouderkerk aan de Amstel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand