Silodam 444 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
90 m²
kamer(s)
2
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
2002
(see English version below)

Ruim en luxe 2-kamer appartement van 90 m2, gelegen op de zevende en achtste verdieping van een karakteristiek complex met één van de mooiste uitzichten van Amsterdam.
Ruimte, licht en luxe zijn de kenmerken voor deze woning.

Het architectonisch fraaie complex beschikt over veel gemeenschappelijke ruimtes, zoals een panorama dakterras op dezelfde verdieping als het appartement, privé zwemsteiger en vlonderterras. Uw boot kan afgemeerd worden in de marina onder het gebouw.
De woonkamer met praktische open keuken ligt op de zevende verdieping en heeft een schitterend uitzicht over ’t IJ en de zonsopgang. De keuken is 2 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur.
Een interne trap leidt naar de achtste verdieping met de riante slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), een ruime inloopkast en de luxe badkamer. De badkamer is twee jaar geleden geplaatst en heeft een Japans zitbad, vloer- en spiegelverwarming.
Vanuit deze verdieping is er een fenomenaal uitzicht over de Houthavens met de Pontsteiger, de Westertoren en zonsondergangen.
Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer. Deze is een jaar geleden voorzien van een professionele 2-componenten parketlak.
Vanuit de zevende verdieping is het gemeenschappelijke dakterras met een geweldig uitzicht over de stad te bereiken.

Kortom een droomwoning op een prachtige locatie.
Bijzonderheden:
- Woning met 1 van de mooiste uitzichten van Amsterdam.
- Complex met liften.
- Berging in de onderbouw.
- Riante slaapkamer met walk-in closet.
- Tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren.
- Geheel voorzien van ramen met dubbele beglazing.
- Actieve, professioneel beheerde VvE.
- VvE verzorgt kerst-, nieuwjaarsborrel en een jaarlijkse BBQ
- Gemeenschappelijke Silogym, Silobieb en speelotheek
- VvE bijdrage is inclusief reiniging gemeenschappelijke ruimtes en ramen
- Huismeester die kleine klussen verzorgt
- De canon is vooruitbetaald tot december 2049.

Translation:
Spacious and luxurious 2-room apartment of 90 m2, located on the seventh and eighth floor of a characteristic complex with one of the best views of Amsterdam.
Space, light and luxury are the hallmarks of this home.
The architecturally beautiful complex has many common areas, such as a panoramic roof terrace on the same floor as the apartment, private bathing jetty and deck terrace. Your boat can be moored in the marina under the building.

The living room with practical open kitchen is on the seventh floor and has a magnificent view over 't IJ and the sunrise. The kitchen was renovated 2 years ago and has a natural stone worktop and various built-in appliances.

An internal staircase leads to the eighth floor with the spacious bedroom (previously 2 bedrooms), a spacious walk-in closet and the luxurious bathroom. The bathroom was installed two years ago and has a Japanese sitz bath, floor and mirror heating.

From this floor there is a phenomenal view over the Houthavens with the Pontsteiger, the Westertoren and sunsets.
The entire house has a beautiful oak parquet floor. A year ago it was provided with a professional 2-component parquet lacquer.

The communal roof terrace with a great view of the city can be reached from the seventh floor.

In short, a dream home in a beautiful location.

Specifics:
- Apartment with one of the best views of Amsterdam.
- Complex with elevators.
- Storage in the basement.
- Spacious bedroom with walk-in closet.
- Easy to realize a second bedroom.
- Fully equipped with double glazed windows.
- Active, professionally managed VvE.
- VvE provides Christmas, New Year's drinks and an annual BBQ
- Common Silogym, Silobieb and play library
- VvE contribution includes cleaning common areas and windows
- Caretaker who takes care of small jobs
- The canon is paid in advance until December 2049.

Locatie:
Het gebouw ligt op een locatie waar je watervogels kunt zien en de golven kunt horen breken, op de kop van een strekdam tussen de Houthavens en het IJ, waaraan enkele markante appartementencomplexen zijn gelegen.
De ligging van het complex is nabij het centrum van Amsterdam. Het Centraal Station ligt op loopafstand, evenals de Jordaan en de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat, met een groot en gevarieerd aanbod van winkels, uitgaangelegenheden en markten.
De A10 met aansluitend diverse uitvalswegen is vanuit de Silodam uitstekend te bereiken.
Diverse recreatiemogelijkheden zijn er te vinden in het Westerpark.

Parkeren:
Er zijn regelmatig parkeerplaatsen te huur in de ondergelegen parkeergarage. Op straat is er voor Amsterdamse begrippen goed te parkeren.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Entreehal met trappenhuis en liften.
Entree tot de woning op de zevende verdieping. Entreehal met de opgang naar de achtste verdieping. Woonkamer met open keuken. Hal met toegang tot het toilet met fontein en de bijkeuken.
Achtste verdieping:
Overloop met de badkamer, separaat toilet met fontein, bergruimte met de wasmachine- aansluiting. Ruime inloopkast. Riante slaapkamer.
Op de zevende verdieping bevindt zich ook de toegang tot het gemeenschappelijk dakterras.
De berging en de gemeenschappelijke fietsenberging liggen in de onderbouw.

Bouwjaar:
Omstreeks 2002

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Amsterdam
Sectie: K
Nummer: 8005-A-74
Groot : 860/162.270e onverdeeld aandeel in de gemeenschap

Eigendomssituatie:
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht waarbij de grond in eigendom toebehoort aan de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald tot december 2049. De Algemene Bepalingen van 1994 van toepassing zijn. Verkoper heeft tijdig de gunstige aanbieding voor de overstap naar de AB 2016 aangevraagd.

Oppervlakte en Inhoud:
Woonoppervlakte van circa 90 m2
Berging: ca. 3 m2
Inhoud woning ca. 286 m³

Onderhoud:
Binnen: goed/uitstekend
Buiten: goed

Technische gegevens:
Elektra: Moderne elektrische installatie met voldoende groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming en warm water: Middels stadsverwarming
Isolatie: Vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Vereniging van Eigenaren:
Actieve, professioneel geadministreerde VvE. De administrateur is NEWOMIJ. De vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan (MJOP). De maandelijks te betalen servicekosten bedragen € 199,30.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting: € 220,36 per jaar (2020)
Rioolrecht: € 144,-- per jaar
Servicekosten: € 199,30 per maand

Oplevering:
In overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 199,30 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
286 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
lift

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
k
Indexnummer
74
Perceel
8005
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2049-12-01
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Silodam 444 AMSTERDAM

naar Silodam 444 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand