Ruysdaelkade 263 D AMSTERDAM

Gelegen op één van de mooiste plekjes in stadsdeel Zuid ligt dit fraaie dubbele bovenhuis van 90m² met aan de voorzijde een schitterend en weids uitzicht over het water. Tegenover de woning ligt de jachthaven Apollo Marina van het Apollohotel en de Roei- en Zeilvereniging 'De Amstel'.

Dit ruime en lichte appartement heeft een zeer praktische indeling en is erg netjes afgewerkt. Het appartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping en heeft geen bovenburen. Het is mogelijk een dakterras aan te leggen (conform toestemming VVE en stadsdeel).

Het appartement ligt op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van de 'bruisende' Pijp met haar vele restaurantjes, bars en andere horeca. De beroemde en gezellige Albert Cuypmarkt ligt slechts op 6 minuten lopen. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; er bevinden zich diverse haltes voor tram- en buslijnen in de buurt en het NS station RAI is op fietsafstand gelegen. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van de A10. Betaald parkeren op de openbare weg. Voor informatie over het verkrijgen van een parkeervergunning en de mogelijke wachttijd kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen.

Indeling:

Derde verdieping: Entree via de hal met bergkast en garderobe. De ruime woonkamer, voorzien van eiken houten vloer, beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde welke een prachtig uitzicht geeft op het water. Aangrenzend bevindt zich aan de achterzijde de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het balkon. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en 5-pits gasfornuis. Aan de voorzijde bevindt zich een extra (slaap)kamer met erker en de trap naar de 4e verdieping.

Vierde verdieping: Via de trap komt u op de speels ingerichte 4e verdieping welke voorzien is van een badkamer met bad/douche, dubbel wastafel en toilet. Via de hal bereikt u de 2 ruim bemeten slaapkamers met inbouwkast en ruime berging/wasruimte. De hal beschikt over voldoende ruimte om een trap naar een dakterras te realiseren.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 89,5 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Aan rustige straat gelegen met schitterend uitzicht over water;
- keurig afgewerkt appartement;
- ruim balkon gelegen op het oosten;
- mogelijkheid bouwen van een dakterras;
- CV ketel bouwjaar 2006;
- Appartement is aan de voorzijde voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas;
- Erfpacht afgekocht tot 30-11-2054;
- VVE professioneel beheerd door VVE beheer Amsterdam;
- Servicekosten € 173,- per maand;
- Oplevering in overleg.