Rooseveltlaan 72I AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
126 m²
kamer(s)
4
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1938
Zeer ruime hoek-bovenwoning met eigen opgang, een balkon op het Zuiden en een balkon op het Oosten op een fantastische locatie in het mooie Plan Zuid.
Door de ligging op de hoek van de Rooseveltlaan/Waalstraat en de bijna 14 meter brede balkons is er een prachtig zicht over één van de mooiste lanen van de Rivierenbuurt.

Het betreft een voormalige huurwoning die intern volledig gerenoveerd dient te worden.

De goede indeling van het appartement, de ruime afmetingen van de slaapkamers en de winkels rondom de woning voor de dagelijkse boodschappen maken het tot appartement met zeer goede mogelijkheden.
Deze woning beschikt over een privé trappenhuis naar de eerste verdieping door de eigen opgang van de straat. Via het gemeenschappelijke trappenhuis treft u op de zolderverdieping een privé berging van circa 12 m² voorzien van een voorportaal met wastafel en twee separate zolderkamers.

Locatie:
Deze voormalige 'Zuider Amstellaan' met de prachtige rij populieren aan weerszijde, is in 1946 vernoemd naar de voormalige Amerikaanse president F.D. Roosevelt.
De woning ligt tussen de Waalstraat en de Maasstraat, aan een ventweg met een breed plantsoen aan deze fraaie laan.
Een breed aanbod van winkels, cafés en restaurants liggen op loopafstand in de Rijnstraat, de Maasstraat en de Scheldestraat.
Uitstekende ligging t.o.v. openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen A10, A1 en A2. Metrohalte Europaplein van de Noord/Zuidlijn en treinstation Rai liggen op enkele minuten loopafstand.
Betaald parkeren voor de deur via een vergunningensysteem

Indeling:
- BG: Eigen entree, ruime trappenhal met trap naar de eerste verdieping.
- Eerste verdieping: Hal met meterkast, overloop met toegang tot de verschillende vertrekken, woonkamer gelegen aan voor- en zijgevel voorzien van erker en toegang tot een balkon, slaapkamer aan de voorgevel met inbouwkast en toegang tot het balkon, separate keuken aan de voorgevel met toegang tot het balkon, slaapkamer 2 gelegen aan zijgevel met toegang tot het derde balkon, slaapkamer 3 gelegen aan de achtergevel, badkamer voorzien van douche/wastafel en HR cv-combiketel, toilet voorzien van fontein.
- Zolderverdieping: Berging van circa 12 m² voorzien van voorportaal met wastafel en twee kamers.

Erfpacht:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht waarbij de jaarcanon voor het huidige tijdvak tot 15-04-2054 is vooruitbetaald.
De verkoper heeft een gunstige aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht in december 2019 aangevraagd.

Energielabel:
Gezien de grote drukte bij EPA adviseurs wordt het energielabel pas op 01 september 2021 opgenomen.
Indien de levering voor 01 september 2021 plaats vindt verplicht koper zich mee te werken aan een woninginspectie van de EPA adviseur.

VvE:
De VvE 'Rooseveltlaan/Waal- en Roerstraat I te Amsterdam' bestaat uit 39 leden, is actief en wordt professioneel beheerd door de beheerder 'VvE.nl'

Loden leidingen:
Gezien het bouwjaar 1934, het feit dat de verkoper de woning nooit heeft bewoond en het feit de vorige gebruiker de woning meer dan 45 jaar heeft bewoond, kan de verkoper niet garanderen dat er geen loden leidingen in de woning/het complex aanwezig zijn.
De vervanging van loden leidingen bij eigen gebruik is vooralsnog geen verplichting, maar wel sterk aan te raden. Laat u indien gewenst voorlichten door een deskundige over hoe om te gaan met loden leidingen.

Bijzonderheden:
Koper dient in overleg met de eigenaars van Rooseveltlaan 74 I voor gemeenschappelijke rekening de woningscheidende muur te (laten) isoleren.

Kenmerken:
- Servicekosten 2021 € 125,05 per maand
- Servicekosten 2022 € 145,26 per maand
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Verwarming via gasgestookte HR combiketel
- Warm tapwater via gasgestookte HR combiketel
- Beschermd stadsgezicht
- Verkoper neemt de algemene ouderdoms-, asbest-, en niet-zelf bewoningsclausule op in de koopovereenkomst


English translation:

Very spacious corner apartment with its own entrance, a south-facing balcony and an east-facing balcony in a fantastic location in the beautiful Plan Zuid.
Due to its location on the corner of Rooseveltlaan/Waalstraat and the almost 14 meter wide balconies, there is a beautiful view over one of the most beautiful avenues of the Rivierenbuurt.

It concerns a former rental house that needs to be completely renovated internally.

The good layout of the apartment, the spacious dimensions of the bedrooms and the shops around the house for daily shopping make it an apartment with very good possibilities.
This house has a private stairwell to the first floor through the private entrance from the street. Via the communal staircase you will find a private storage room of approximately 12 m² in the attic with a porch with sink and two separate attic rooms.

Location:
This former 'Zuider Amstellaan' with the beautiful row of poplars on either side was named in 1946 after the former American president F.D. Roosevelt.
The house is located between the Waalstraat and the Maasstraat, on a road with a nice green on this beautiful avenue.
A wide range of shops, cafes and restaurants are within walking distance in the Rijnstraat, Maasstraat and Scheldestraat.
Excellent location in relation to public transport and the main highways A10, A1 and A2. The Europaplein metro stop of the North/South line and Rai train station are a few minutes' walk away.
Paid parking in front of the door via a permit system

Layout:
- BG: Private entrance, spacious staircase with stairs to the first floor.
- First floor: Hall with meter cupboard, second hall with access to the various rooms, living room located at the front and side with bay window and access to a balcony, bedroom at the front with fitted wardrobe and access to the balcony, separate kitchen at the front with access to the balcony, bedroom 2 located on the side with access to the third balcony, bedroom 3 located on the rear, bathroom with shower/sink and HR central heating boiler, toilet with sink.
- Top floor: Storage room of approximately 12 m² with two rooms.

Ground lease:
It concerns a continuous right of leasehold whereby the annual canon for the current period until 15-04-2054 has been paid in advance.
The seller has applied for a favorable application for the switch to perpetual leasehold in December 2019.

Energy label:
Due to the great waiting time on EPA advisors, the energy label will only be included after September 1, 2021.
If the delivery takes place before September 1, 2021, the buyer is obliged to cooperate with a home inspection by the EPA advisor.

VvE:
The VvE 'Rooseveltlaan/Waal- en Roerstraat I in Amsterdam' consists of 39 members, is active and is professionally managed by the administrator 'VvE.nl'

Lead pipes:
Given the year of construction 1934, the fact that the seller has never lived in the house and the fact that the previous user has lived in the house for more than 45 years, the seller cannot guarantee that there are no lead pipes in the house/complex.
The replacement of lead pipes for own use is not yet an obligation, but it is strongly recommended. If desired, let an expert inform you about how to handle lead pipes.

Particularities:
In consultation with the owners of Rooseveltlaan 74 I, the buyer must insulate the house separating wall at the joint expense.

Characteristics:
- Service costs 2021 € 125.05 per month
- Service costs 2022 € 145.26 per month
- Wooden frames with double glas
- Heating via gas-fired HR combi boiler
- Hot tap water via gas-fired HR combi boiler
- Protected city view
- The seller includes the general old-age, asbestos and non-self-occupancy clause in the purchase agreement
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
425 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
9
Perceel
10515
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2054-04-15
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rooseveltlaan 72I AMSTERDAM

naar Rooseveltlaan 72I AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand