Roompotstraat 12H AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
76 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1929
Op een rustige en gunstige locatie in de ‘Rivierenbuurt’, Amsterdam-Zuid, ligt deze ruime begane grondwoning van ca. 76 m2 met een tuin van ca. 50 m2 op het westen. Het betreft een voormalige huurwoning die intern verouderd is. De woning dient opgeknapt te worden.

De VvE waar deze woning deel van uitmaakt wordt professioneel geadministreerd en beschikt over een MJOP.

De riante woonkamer en suite ligt over de lengte van de woonkamer en geeft door middel van openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De keuken en het sanitair zijn eenvoudig.

Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, 1 gelegen aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- kluswoning
- vooruit betaalde canon tot 1 mei 2053
- asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning nooit bewoond)
- verkoper heeft als projectnotaris Berger Notariaat aangesteld

English version:
This spacious ground floor apartment of approx. 76 m2 with a garden of approx. 50 m2 on the west is located in a quiet and convenient location in the 'Rivierenbuurt', Amsterdam South.
It is a former rental home that is outdated internally. The house needs to be renovated.

The home owners association (HMO) of which this house is part is professionally administered and has an long term maintenance plan (MJOP).

The spacious living room en suite runs the length of the living room and gives direct access to the garden through French doors.
The kitchen and bathroom are simple and outdated.

Specifics:
- the flat needs renovation
- canon paid in advance until May 1, 2053
- Asbestos, old-age and non-self-occupancy (owner has never lived in the flat) clauses applies
- the seller has appointed Berger Notariaat as project notary

Ligging en omgeving:
De woning is uitstekend gelegen in de aantrekkelijke ‘Scheldebuurt/Rivierenbuurt’, waar mooie, brede straten gecombineerd worden met groenvoorzieningen zoals het Beatrix- en Amstelpark. Op loopafstand liggen de levendige Scheldestraat en de Maasstraat met hun vele buurtwinkels en restaurants, gecombineerd met het gemak van de grotere supermarkten.
Het appartement ligt op 5 minuten loopafstand van ‘de Pijp’ en circa 20 minuten rijden van luchthaven Schiphol. De uitvalswegen zijn zeer nabij (A-10, A1 en A2) evenals het openbaar vervoer, tramlijnen, buslijnen en NS-stations Amsterdam RAI, Amsterdam-Zuid, Amsterdam Amstel en natuurlijk het station van de noordzuidlijn.
Een ideale woonomgeving.

Bouwjaar:
Omstreeks 1929.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 10438-A-2
Groot : 1/12e onverdeeld aandeel in de gemeenschap

Indeling woning:
Eigen entree tot de woning op de begane grond. Entreehal, Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer en suite met toegang tot de tuin. Slaapkamer aan de voorzijde. Separaat toilet. Badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting. Keuken met toegang tot de tuin. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin.
De tuin ligt op het westen en beschikt over een (bouwvallige) schuur.

Eigendomssituatie:
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht waarbij de grond in eigendom toebehoort aan de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald voor het huidige tijdvak, dit loopt tot 1 mei 2053. De AB 1994 zijn van toepassing. Verkoper heeft tijdig de gunstige aanbieding voor de overstap naar AB 2016 aangevraagd.

Oppervlakte en Inhoud:
Woonoppervlakte van ca. 76 m2
Tuin: ca. 58 m2 inclusief berging
Inhoud woning ca. 251 mł

Onderhoud:
Binnen: matig/verouderd
Buiten: goed

Bestemming/Bestemmingsplan:
Wonen.

Technische gegevens:
Elektra: verouderde installatie bestaande uit twee groepen zonder een aardlekschakelaar.
Verwarming: via gaskachels
Warm water: via een Vaillant geiser
Isolatie: geen bijzondere voorzieningen

Vereniging van Eigenaren:
De VvE Roompotstraat 8-14 (even nummers) bestaat uit 12 appartementen. De vereniging wordt professioneel geadministreerd door VVEnl. De vereniging beschikt over een MJOP.

Vaste lasten: (2021):
Onroerende zaakbelasting: € 224,27 per jaar
Rioolrechten: € 144,-- per jaar
Servicekosten: € 134,10 per maand

Oplevering:
In overleg, kan op korte termijn.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 134,10 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
251 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
2
Perceel
10438
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2053-05-01

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, west, 7.51 x 6.28 m
Oppervlakte
47 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Roompotstraat 12H AMSTERDAM

naar Roompotstraat 12H AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand