Roomeinde 5 BROEK IN WATERLAND

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

oppervlakte
140 m²
kamer(s)
7
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1850
"English summary below"

Broek in Waterland is volgens de eigenaar het mooiste dorp in Waterland, gelegen op korte afstand ten noorden van Amsterdam. Het Roomeinde is gelegen in het oudste deel van Broek in Waterland en is met zijn vele monumentale panden van een zeer uitzonderlijke kwaliteit. Het perceel Roomeinde 5 heeft daarbij een bijzondere geschiedenis. De vermogende koopmansvrouw Neeltje Pater heeft hier gewoond van 1730 tot 1789.

Omschrijving woning:
Het huidige woonhuis is in een aantal bouwfases tot stand gekomen. Het oorspronkelijk stenen L-vormige woonhuis is rond 1850 gebouwd en rond 1970 vergroot, verbouwd en van een houten gevelbekleding voorzien. De bij de stijlperiode passende historische en ambachtelijke detailleringen zijn volop aanwezig.

De woning is een prachtig vrijstaand 19-eeuws woonhuis met rondom een romantische tuin met oude bomen. De tuin is aan de voorkant aangelegd, aan de achterkant wild en romantisch. Vanaf het terras is daar zicht op een vijver.
Doordat het woonhuis rondom geen directe buren heeft en terug staat van de straat heeft het veel privacy.
Aan de rechterzijde grenst het aan een openbare weg die leid naar de aangebouwde eigen schuur en garage.

Via de statige entree en de gang komt u in de besloten, sfeervolle woonkamer en suite met openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De oorspronkelijke schuifdeuren zijn aanwezig. De voorkamer heeft een schouw en kasten. De ramen geven een mooi uitzicht op de straat en kerktoren. De achterkamer heeft een lambrisering en boekenkast.
De achterkamer staat in directe verbinding met de keuken.

De houten plafondbalken in het L-vormige huis dragen bij aan de bijzondere en intieme sfeer die wordt ervaren. De keuken is eenvoudig en ligt op een strategisch punt op de plattegrond. Vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar.
Aan de achterzijde van het woonhuis is een kamer die samen met de kamer in de uitbreiding rechts dienst heeft gedaan als werkruimte. Door de vele ramen is mooi zicht op de straat en tuin. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer. Een badkamer en separaat toilet maken deze verdieping tot een complete woon-/slaapverdieping.

Via de vaste trap is de kapverdieping te bereiken, deze is eenvoudig qua afwerking en indeling. De kapverdieping bestaat uit twee slaapkamers en een ruime overloop met bedstede.

Bijzonderheden:
- vrijstaand woonhuis met een vloeroppervlak van 140 m2
- perceeloppervlak van 565 m2
- aangebouwde schuur en garage
- beeldbepalend pand in een beschermd dorpsgezicht
- tekening voor uitbreiding kapverdieping is aanwezig, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- de ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing

Ligging en omgeving:
De woning is gelegen in het misschien wel het mooiste gedeelte van Broek in Waterland.
Het perceel ligt aan een sloot dat 't Dee verbindt met het achterliggende weilanden.
Het water 't Havenrak is een oase dat op enkele minuten lopen ligt.

Zowel Amsterdam als Monnickendam liggen op fietsafstand. De afstand tot de A10 en de IJtunnel is maar 5 kilometer. Ook het openbaar vervoer is uitstekend. De bus rijdt zeer frequent naar de halte van de Noord/Zuidlijn in Amsterdam-Noord of het station Amsterdam Centraal. Ook zijn er voorzieningen zoals winkels, een basisschool en sportverenigingen. Een fijne plek om kinderen op te laten groeien.

Bereikbaarheid:
Broek in Waterland is goed te bereiken met de auto via de Ring A10 en de N247.
Diverse buslijnen vertrekken vanaf het Centraal Station van Amsterdam of het Station van de Noordzuidlijn in Amsterdam-Noord richting Broek in Waterland. Ook met de fiets zijn Amsterdam en Monnickendam goed te bereiken.

Indeling woning:

Begane grond verdieping:
Entree aan de voorzijde. Gang met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de kapverdieping. Meterkast, toilet, badkamer met wastafel en douche. Woonkamer en suite met openslaande deuren naar de tuin en een doorgang naar de keuken. Eenvoudige keuken met toegang tot de tuin. Slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer met aangrenzende kamer aan de achterzijde.

Kapverdieping:
Ruime overloop met bedstede. Twee slaapkamers.
Aangebouwde garage en berging.


English summary:
Broek in Waterland is, according to the owner, the most beautiful village in Waterland, located a short distance north of Amsterdam. The Roomeinde is located in the oldest part of Broek in Waterland and is of exceptional quality with its many monumental buildings. The Roomeinde 5 plot has a special history. The wealthy merchant's wife Neeltje Pater lived here from 1730 to 1789.

Description of the house:
The current house has been built in a number of construction phases. The original stone L-shaped house was built around 1850 and enlarged and renovated around 1970 and fitted with wooden cladding. The historical and artisanal details matching the style period are abundant.

The house is a beautiful detached 19th century house surrounded by a romantic garden with old trees. The garden is landscaped at the front, wild and romantic at the back. There is a view of a pond from the terrace.
Because the house has no direct neighbours around and is back from the street, it has a lot of privacy.
The right side is adjacent to a public road giving access to the private shed and garage.

Through the stately entrance and hallway you enter the private, attractive living room and suite with patio doors to the lovely garden. The original sliding doors are present. The front room has a fireplace and cupboards. The windows give a nice view of the street and church tower. The back room has panelling and a bookcase.
The back room is in direct connection with the kitchen.

The wooden ceiling beams in the L-shaped house contribute to the special and intimate atmosphere that is experienced. The kitchen is simple and is strategically located on the floor plan. The garden is directly accessible from the kitchen.
At the rear of the house is a room that together with the room in the extension on the right served as a workspace. The many windows provide a nice view of the street and garden. At the front is a spacious bedroom.
A bathroom and separate toilet make this floor a complete living/sleeping floor.

The top floor can be reached via the fixed staircase, which is simple in finish and layout. The top floor consists of two bedrooms and a spacious landing with box bed.

Details:
- detached house with a floor space of 140 m2
- plot area of 565 m2
- attached shed and garage
- iconic building in a protected village view
- drawing for extension of the roof floor is present. No rights can be derived.
- The age, asbestos and non-self-occupancy clause applies
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Bruto inhoud
667 m³
Perceeloppervlakte
565 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Broek in Waterland
Sectie
B
Perceel
2375
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 14 x 12 m
Oppervlakte
168 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd hout, vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is: