Roerstraat 99 III Amsterdam, Rivierenbuurt

Deze woning is verkocht
oppervlakte
154 m²
kamer(s)
5
soort woning
Appartement
Bouwjaar
1906-1930
Met de aankoop van dit dubbellaags bovenhuis kan het voorjaar en zomer voor u als koper meteen beginnen. Door het 'omgekeerd wonen' principe heeft dit ruime 5 kamer appartement het dakterras aan de woonkamer. En het dakterras is daarbij op het zuiden gericht! Gewoon vanuit je woonkamer zonder trap je eigen dakterras oplopen!
Het bovenhuis is onderdeel van een monumentaal breed pand waardoor het appartement op beide verdiepingen enorm licht en vriendelijk is.

Het appartement:
Bij de entree (videofoon) is er vanaf de straat een verzorgd trappenhuis. Op de 2e verdieping is de entree van woning. Vervolgens komt u op de 3e verdieping in een bijzonder ruime en overzichtelijke hal, overloop. Doordat deze verdieping van oorsprong de woonverdieping was en ook groter is dan de 4e verdieping, zijn alle kamers op deze verdieping lekker ruim van formaat. Het is daarbij ook een praktische verdieping met 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Aan de voorzijde zijn thans twee slaapkamers welke als interne scheiding nog steeds de klassieke suite deuren hebben. De huidige (slaap)kamers zijn, vanwege het feit dat het voorheen de woonverdieping was, mooi hoog en daardoor ook licht.

Aan de achterzijde is de master bedroom gelegen met airco en aangrenzende badkamer en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is compleet met ligbad, ruime douche met glazen spatscherm, toilet, ruime wastafels, betegelde vloer en wanden. Tevens is hier op deze verdieping de 4e slaapkamer gelegen en een 2e badkamer met wasruimte. Deze tweede badkamer heeft een toilet, douche en wastafel en is in eenzelfde stijl uitgevoerd.

Een open trap met een gedeeltelijk glazen wand geeft de toegang tot de kapverdieping, de woonverdieping. De enorme hoogte van de nok, dakramen aan de straatzijde en het geweldige dakterras maken deze verdieping tot DE verdieping om te zijn.

Het is een goede ruimte waarbij de hoeveelheid licht meteen opvalt. Dit wordt nog extra op de dagen dat de deuren open kunnen naar het prachtige dakterras van circa 20m≤ pal op het zuiden georiŽnteerd. Uiteraard is uw terras vergund en geregeld en uitgerust met elektra en water en een houten huis voor de kussens, dekens, haardhout en tuingereedschap.

Het zitgedeelte in de woonverdieping is geconcentreerd rond de open haard welke centraal tegen de rechter voorgevel aan staat. De andere zijde van de verdieping is het kook-/keuken deel met een aanrecht geplaatst richting het zitgedeelte en de meeste apparatuur in een kastenwand hier tegenover.

De woning is zeer comfortabel dankzij de c.v., overal dubbel glas in nieuwe ramen, geÔsoleerde kap en vloer. Er is een neutrale maar goede lichte afwerking, destijds allemaal opnieuw aangebracht en het geheel gesausd. Op de 3e verdieping ligt een stoere houten vloer en steenachtig in de badkamers. De woonverdieping heeft een hardstenen en houten vloerafwerking.

De toch al ruime woning kan op eenvoudige wijze nog groter en couranter worden! Informeer bij de makelaar voor details.

Omgeving:
De Roerstraat heeft, net als de Biesbosch- en de Jekerstraat de grotere woningen in dit deel van de Rivierenbuurt. Brede panden in brede straten met brede stoepen en de pleintjes met speelgelegenheden.

In de Maasstraat zijn ruim voldoende winkels aanwezig voor uw dagelijkse boodschappen en leuke restaurantjes met terrassen. In de Scheldestraat en Scheldeplein zijn zo mogelijk nog meer eet- en drinkgelegenheden.

De A-10 is vlakbij, de drukte en overlast van de R.A.I. is ver genoeg weg en de Rooseveltlaan en Churchilllaan brengen u naar de stations en het centrum van de stad. De Roerstraat is een goede plek en huisnummer 99 is een uitstekend gezinsappartement.

English version
Light two story monumental penthouse apartment with south facing roof terrace

With the purchase of this light two story penthouse apartment, spring and summer can start immediately for you, the buyer. Recently, It has been painted almost completely, so you can move in immediately.
Due to the 'reverse living' principle, this spacious 5 room apartment has a south-facing roof terrace which adjoins the living room where you can expand your living space even further in the spring and summer - without stairs! Besides the open living with fireplace, kitchen and dining space of the upper floor, there are also 4 bedrooms and 2 bathrooms on the floor below.

Located on the quiet, green square of the Roerstraat, this is a spacious double penthouse with possible further expansion options (subject to permissions). It is a well-insulated apartment located in a monumental-wide building, which makes the apartment on both floors extremely bright and inviting.

The apartment:
At the entrance there is a well-maintained communal staircase from the street, taking you past the 1st floor. The entrance to the apartment is on the 2nd floor, through a door to stairs that take you to the 3rd floor. Here you enter into a large and uncluttered landing. This space is, in itself, quite large as this floor was originally the living area and the each room is spacious. The 4 bedrooms and 2 bathrooms on this floor are very spacious and practically situated.

The two bedrooms at the front still have the classic ensuite doors as internal separation. It is therefore easy to choose another layout that suits your own preference. The current (bed)rooms are light with nice high ceilings.

At the rear is the master bedroom, located on the right complete with airco and an ensuite bathroom and patio doors to a balcony. The bathroom is complete with bath, spacious shower with glass splash screen, toilet, double washbasins, granite floor and tiled walls. On the left is the 4th bedroom on this floor. The 2nd (family) bathroom is located between these 2 bedrooms. This second bathroom has a toilet, shower and sink and is similarly tiled, also with a granite floor. In a separate extension is the space for the washing machine and dryer.

An open staircase with a partly glass wall takes you to the top floor, living area. With a 4 meter high ceiling, skylights on the street side and the large roof terrace make this floor THE floor to be on.

It is a good, almost square space where the amount of light is immediately noticeable. This is further enhanced when the doors can be opened to the beautiful roof terrace of approximately 25m≤, facing south.

The seating in the living area is concentrated around the fireplace which is centrally located against the side wall. The open kitchen is on the opposite side of the room looking out into the living room area with most appliances in the cupboard on the wall behind.

The house is very comfortable thanks to the central heating, double glazing in new windows, insulated ceiling and floor. There is a neutral, light finish and the entire apartment is newly painted.
On the 3rd floor, the oak floor has just been sanded and oiled and there are stone floors in the bathrooms. The living room has a newly re-finished oak floor and kitchen floor is hard stone.

The already spacious apartment can be enlarged easily! Information available at the selling estate agent.


It is possible to realise an extra (partial) floor in the ridge / loft on the top floor (subject to a permit), with an extension to an extra roof terrace [(the application has been made, drawings are available)] and potentially to extend the living floor even further.

Surroundings:
The apartment is located on the green and friendly square in the Roerstraat, where, just like the Biesbosch and Jekerstraat, the larger houses are located. Broad buildings in wide streets with wide sidewalks and the squares with play areas are another reference to Berlage's unique 'plan South'.

The house is in a popular, child-friendly neighborhood with good facilities and schools. In the Maasstraat, just around the corner, you will find all kinds of nice shops and supermarkets, for your daily shopping and many nice restaurants and terraces. There are even more food and beverage shops in the vivid Scheldestraat. De Pijp, Beatrixpark, Amstelpark as well as RAI train station are all within a few minutes cycling distance. The A10 and A2 are nearby. Trams 4 and 12 stop around the corner and Europaplein at the RAI is a five-minute walk away. From there, the North-South underground takes you to Central Station within eight minutes, and to Schiphol Airport within 15 minutes.
A parking permit has little to no waiting time.
De Roerstraat is a good place and house number 99 is an excellent family apartment.




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
561 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
3
Perceel
10950
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Leen Cornelisse
Tel: 06-27023444
Email: leen@ameo.nl

Kaart Roerstraat 99 III Amsterdam, Rivierenbuurt

naar Roerstraat 99 III Amsterdam, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand