Vorige | Volgende

Roerstraat 48 - 1 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Charmant en goed onderhouden appartement (79,1m2) op de 1e verdieping met een eigen entree en mooi vrij uitzicht over het pleintje aan de voorzijde. Gelegen in één van de leukste straten van de populaire Rivierenbuurt, om de hoek bij de gezellige Maasstraat. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar is eventueel uit te breiden naar drie door de keuken naar de eetkamer te verplaatsen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De buurt wordt gekenmerkt door haar brede straten met groenvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. Om de hoek ligt de sfeervolle Maasstraat met haar ruime winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés. Op loopafstand van diverse kinderdagverblijven en goede basisscholen. Dichtbij Beatrixpark, Martin Luther Kingpark (Parade) en de Amstel. Op een paar minuten fietsen van het De Mirandabad. Binnen enkele minuten met de auto op de A2 en A10. Stations Rai, Zuid en Amstel vlakbij en op 15 minuten fietsen van de Dam. Het gezellige plein en plantsoen voor de deur (verboden voor honden) is de ideale, veilige speelplek voor de kinderen uit de straat.

U heeft in deze omgeving een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een wachttijd is van twee maanden.

INDELING (zie ook de plattegronden)
1e Verdieping: Eigen entree; tochtportaal; centrale hal met toegang tot alle ruimten in dit charmante appartement. Aan de voorzijde van de woning treft u een slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van kastenwanden en mooie en-suite deuren naar de eetkamer aan de achterzijde. Aangrenzend aan de eetkamer zijn het prettige balkon en de keuken welke is voorzien van onder meer een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de centrale hal is tevens toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement, een separaat toilet en wasruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam die is uitgegeven in erfpacht. De canon bedraagt € 867,44 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidig tijdvak loopt tot 15-08-2053. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Meer informatie over het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht is beschikbaar bij de makelaar.

VERENING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'VvE Roerstraat 48-50' te Amsterdam en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 124,10. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen entree
- Mooi vrij uitzicht aan de voorzijde
- Volledig dubbel glas
- NEN2580 ingemeten
- Professionele VvE
- Bijdrage VvE € 124,10 per maand
- Erfpacht tijdvak loopt tot 15-08-2053
- Gelegen in de populaire Rivierenbuurt
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Charming and well-maintained apartment (79.1 m2) on the 1st floor with a private entrance and beautiful unobstructed view over the square at the front. Located in one of the nicest streets of the popular Rivierenbuurt, around the corner from the bustling Maasstraat. The property currently has two bedrooms and can be expanded with a third bedroom by moving the kitchen to the dining room.

AREA AND ACCESSIBILITY
The neighbourhood is characterised by its wide streets with green areas. You don't have to walk far for your daily shopping. Around the corner is the atmospheric Maasstraat with its wide range of shops, cosy restaurants and cafés. Within walking distance of various daycare centres and good primary schools. Close to Beatrixpark, Martin Luther Kingpark (Parade) and the Amstel. A few minutes by bike from the De Mirandabad. Reach the A2 and A10 within a few minutes by car. Rai, Zuid and Amstel stations are nearby, and you are 15 minutes away by bike from Dam Square. The square and park outside the front door (prohibited for dogs) is the ideal, safe playground for the children living in the street.

You need a parking permit in this area. The municipality of Amsterdam indicates a current waiting list of two months.

LAYOUT (see floor plans)
1st Floor: Private entrance; enclosed portal; central hall with access to all areas in this charming apartment. At the front of the house you will find a bedroom and the living room. The living room has built-in cupboards and beautiful en-suite doors to the dining room at the rear. Adjacent to the dining room are the pleasant balcony and the kitchen which is equipped with a gas hob, extractor hood and fridge. From the central hall, you have access to a spacious bedroom at the rear of the apartment, a separate toilet and laundry room. The bathroom has a shower and a wash basin.

FEATURES
- Private entrance
- Unobstructed view at the front
- Double glazing throughout
- Measured according to NEN2580
- Professional Owners Association with long term maintenance plan
- Owners Association contribution is EUR 124.10 per month
- Leasehold period runs until 15-08-2053
- Located in the popular Rivierenbuurt
- Delivery to be agreed
- Buyer chooses notary, Amsterdam region
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
235 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wastafelmeubel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
2
Perceel
11257
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Roerstraat 48 - 1 Amsterdam

naar Roerstraat 48 - 1 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen