Roerstraat 14 - III Amsterdam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
124 m²
kamer(s)
5
soort woning
Bovenwoning
Bouwjaar
1930
Wonen op niveau in één van de mooiste straten van de Rivierenbuurt in een monumentaal complex. Dat is mogelijk bij dit lichte en ruime (124 m2) vijfkamer appartement met twee balkons gelegen op de derde en vierde (deels) verdieping.
Het betreft hier een voormalige huurwoning die met aandacht en gevoel verbouwd kan worden naar een geweldig appartement.

De woonkamer, met openslaande deuren naar het balkon, is nu al ruim maar kan nog vergroot worden door eenvoudig de dichtgezette zijkamer weer bij de woonkamer te trekken. Vanzelfsprekend is het ook mogelijk om deze indeling zo te laten.
Keuken en sanitair zijn netjes maar eenvoudig.
Een interne trap brengt je naar de slaapverdieping met twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een toegang tot het balkon. De balkons liggen op het noordwesten en liggen vol in de zon vanaf een uur of zes in de middag.

Bijzonderheden:
- Ruim en licht appartement
- Beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Ouderdoms-, niet zelfbewonings-(eigenaar heeft de woning nooit bewoond) en asbestclausule zijn van toepassing

English translation:
Description
Living in one of the most beautiful streets of the Rivierenbuurt in a monumental complex. This is possible with this bright and spacious (124 m2) five-room apartment with two balconies located on the third and fourth (partial) floor.
This is a former rental house that can be converted with attention and feeling into a great apartment.

The living room, with patio doors to the balcony, is already spacious but can be enlarged by simply pulling the closed side room back to the living room. It is of course also possible to leave this classification as it is.
Kitchen and bathroom are neat but simple.
An internal staircase takes you to the bedroom floor with two bedrooms and the bathroom. Both bedrooms have access to the balcony. The balconies are located on the northwest and are full of sun from about six o'clock in the afternoon.

Characteristics:
- Spacious and bright apartment
- Protected cityscape and municipal monument
- Fully equipped with double glazing
- Several clauses will apply

Indeling woning:
Entree tot het gedeelde trappenhuis op de eerste verdieping. Entree tot de woning op de derde verdieping.
Centrale hal met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de vierde verdieping. Toilet. Doorzon woonkamer (voormalige en suite) met toegang tot het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde. Keuken en kleine kamer met de Cv-ketel aan de achterzijde, beide met toegang tot het balkon.
Vierde verdieping:
Overloop. Badkamer met ligbad en wastafel. Slaapkamer met toegang tot het balkon. Hoofdslaapkamer met kast en openslaande deuren naar het balkon.

Ligging en omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt. De Rivierenbuurt heeft een ruime opzet van de bebouwing waarbij mooie, brede straten afgewisseld wordt met openbaar groen.
De woning is gelegen nabij de hoek met de President Kennedylaan. De nabijgelegen Rijnstraat biedt een diversiteit aan winkels en eetgelegenheden.
Openbaar vervoermogelijkheden zijn uitstekend. NS stations RAI en Amstel en de tramlijnen 4 en 12 liggen op loopafstand evenals het station van de Noordzuidlijn.
Tevens is er een gunstige ligging ten opzicht van de belangrijke uitvalswegen A10, A1, A2 en A4.

Eigendomssituatie:
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht van 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 augustus 2053.
De jaarlijks te betalen canon bedraagt € 1.009,77.
Verkoper heeft tijdig de aanbieding voor de overstap naar AB 2016 aangevraagd.

Vereniging van eigenaren:
De vereniging van eigenaars betreft alleen de Roerstraat 14 en omvat in totaal 4 appartementsrechten. De administratie wordt verricht door de Inxxx Vastgoed Beheer.
De servicekosten zijn onlangs verhoogd naar € 134,- per maand naar aanleiding van het opgemaakte meerjaren onderhoudsplan. De vereniging heeft plannen tot het uitvoeren van schilderwerkzaamheden.
De huidige reserve bedraagt ca. € 16.800,-.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Bruto inhoud
395 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Junkers
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
4
Perceel
11026
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Jean Paul Schrijver
Tel: 06-22.000.800
Email: jeanpaul@ameo.nl

Kaart Roerstraat 14 - III Amsterdam

naar Roerstraat 14 - III Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand