President Kennedyplantsoen 53 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
128 m²
kamer(s)
5
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
2016
WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGLEIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN VOOR HET BEZICHTIGEN VAN DEZE WONING.

Modern, licht en hoogwaardig afgewerkt loft appartement gelegen in het voormalige stadsdeelkantoor Zuideramstel op het groene President Kennedyplantsoen met een bijzonder gevormd balkon van bijna 25 meter lengte.

Dit voormalige stadsdeelkantoor is onder architectuur van Space&Matter getransformeerd tot een prachtig en zeer energiezuinig wooncomplex met fantastische privé buitenruimtes, een royaal gemeenschappelijk dakterras, is voorzien van een lift en beschikt over een ruime privé parkeergarage. Door de toepassing van zonnepanelen op het dak, centrale levering van vloerverwarming en koeling (zonneboilers, icm warmtepompen en CV ketel) en de uitzonderlijke mate van isolatie is dit een bijzonder energiezuinig gebouw geworden, wat u duidelijk zult gaan merken in de maandelijkse energiekosten.

Het loft appartement is op een zeer fraaie wijze afgewerkt met een prachtige eikenhouten visgraat parketvloer, stalen taatsdeuren voorzien van glaspanelen, inbouw LED verlichting, twee ruime badkamers voorzien van kwalitatief sanitair en een keuken voorzien van alle mogelijke gemakken. Het appartement telt welgeteld, let op, TIEN dubbele openslaande deuren naar het bijna 25 meter lange balkon georiënteerd op het Zuiden en op het Westen. Deze deuren zijn voorzien van goed isolerende beglazing zodat de lage temperaturen en de stadsgeluiden zeer goed buiten zijn te houden.

De indeling van het appartement zal u zeer aanspreken door de drie slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer, drie toiletten en een ruime berging. De plafondhoogte in combinatie met de ligging op het Zuiden en Westen zorgen ervoor dat dit een bijzonder lichte woning is. En een leuk weetje is dat elke kamer een eigen toegangsdeur tot het balkon heeft. Op het dak van het gebouw ligt een royaal dakterras waar de bewoners gebruik van kunnen maken. Op de begane grond treft u de externe berging die tot het appartement behoord.

De architect heeft in het hart van het gebouw een prachtig atrium gecreëerd waar er diverse voorzieningen voor de bewoners beschikbaar worden gesteld zoals fraaie kunstwerken, een pooltafel, een tennistafel en een wasruimte voorzien van professionele wasser en droger.

Indeling:

• BG: Entree JFK complex met bellentableau en brievenbussen, fraaie hal met trap naar atrium en toegang tot de lift, atrium met trap naar de tweede verdieping. Op de begane grond bevinden zich tevens de bergingen, die ook door middel van een achteringang zijn te bereiken, alsmede de privé parkeergarage.

• Tweede verdieping: Entree woning, hal met toegang tot de vertrekken, ruime woonkamer met ramen op het Zuiden en op het Westen, open keuken voorzien van spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, werkkamer voorzien van op maat gemaakte kasten, hoofdslaapkamer met op maat gemaakte inbouwkast en toegang tot balkon, badkamer en suite voorzien van inbouwdouche/ligbad/tweede toilet/wastafel, hal met toegang tot ruime berging met wasmachineopstelling, toilet voorzien van fontein, tweede slaapkamer met toegang tot balkon, derde slaapkamer met toegang tot balkon, badkamer voorzien van douche/wastafel/derde toilet. Op de galerij bevinden zich de meterkast, warmtewisselaar en twee externe bergkasten. In de onderbouw ligt de externe bergruimte

Locatie:

De woning ligt aan een mooi plantsoen in een rustig en keurig gedeelte van de gewilde Rivierenbuurt. De Waalstraat met diverse winkels, faciliteiten en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand, binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum van de stad of Oud-Zuid. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark, M.L. Kingpark, Amstelpark en het de Mirandabad. Natuurlijk biedt ook de Amstel in de zomer en winter verschillende (recreatieve) mogelijkheden. Vanuit het President Kennedyplantsoen bent u binnen 5 minuten op de A2 en A10 vanwaar aansluiting op de A1, A4 en A9 richting o.a. Utrecht, Den Haag, Schiphol en Amsterdam Zuidoost. Het Amstel- en het Rai NS station zijn op fietsafstand bereikbaar.

Parkeerplek:

In de afgesloten parkeergarage wordt er een parkeerplaats voorzien van een elektrische oplaadvoorziening (Newmotion laadpaal) en een aangrenzende afsluitbare berging aangeboden voor de vraagprijs van € 55.000,-. De ligging is ideaal want tussen de parkeerplek en de A2 en de ringweg Zuid (A10) liggen slechts twee verkeerslichten. Het is niet mogelijk om in de gemeente Amsterdam een parkeervergunning te verkrijgen voor bewoners indien het gebouw parkeervoorzieningen biedt. Als de parkeerplek gelijktijdig met de woning wordt gekocht zal de belastingdienst dit als een aanhorigheid aanmerken waardoor er slechts 2 % overdrachtsbelasting is verschuldigd. Indien een parkeerplek niet gelijktijdig met de woning wordt gekocht is het 8 % tarief verschuldigd.

Kenmerken:

- Moderne en lichte woning van 128 m²
- Vrij en groen uitzicht
- Ruim balkon van circa 38 m² op het Zuiden en Westen
- Goed volume door plafondhoogte van 280 cm
- Gezamenlijk dakterras
- Woning beschikt over 9 zonnepanelen
- Onder architectuur uitgevoerde transformatie van stadsdeelkantoor naar loft appartementen
- Oorspronkelijk bouwjaar 1990, maar transformatie dateert uit 2016
- Parkeerplek voorzien van elektrische laadpaal en berging te koop voor € 55.000,-
- VVE bijdrage woning € 172,78 per maand (vanaf 2022 vermoedelijk € 200,- per maand)
- VVE bijdrage parkeerplek € 32,55 per maand
- Voorschot vloerverwarming, vloerkoeling en warm tapwater € 81,67 per maand (werkelijke kosten ca. € 40,- per maand)
- Erfpachtcanon woning € 2.692,- per jaar
- Erfpachtcanon parkeerplek € 179,- per jaar
- Voortdurend erfpachttijdvak loopt tot 2065
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is afgerond


English translation:

Modern, light and high-quality finished loft apartment located in the former district office 'Zuideramstel' on the green President Kennedyplantsoen with a special shaped balcony of almost 25 meters in length.

This former district office has been transformed under the architecture of Space&Matter into a beautiful and very energy-efficient residential complex with fantastic private outdoor space, a spacious communal roof terrace, is equipped with an elevator and has a spacious private parking garage. Due to the application of solar panels on the roof, central supply of underfloor heating and cooling (solar boilers, in combination with heat pumps and central heating boiler) and the exceptional degree of insulation, this has become a particularly energy-efficient building, which you will clearly notice in the monthly energy costs.

The loft apartment is beautifully finished with a beautiful oak herringbone parquet floor, steel pivot doors with glass panels, recessed LED lighting, two spacious bathrooms with high-quality sanitary ware and a kitchen equipped with all possible conveniences. The apartment has TEN double doors to the almost 25 meter long balcony oriented to the South and West. These doors are fitted with well-insulating glazing so that the low temperatures and city noises can be kept out very well.

The layout of the apartment will appeal to you because of the three bedrooms, two bathrooms, an office, three toilets and a large storage room. The ceiling height in combination with the location on the South and West ensure that this is a particularly bright home. And a fun fact is that each room has its own access door to the balcony. On the roof of the building is a spacious roof terrace that the residents can use. On the ground floor you will find the external storage room belonging to the apartment.

The architect has created a beautiful atrium in the heart of the building where various facilities are made available to residents, such as beautiful works of art, a pool table, a tennis table and a laundry room with a professional washer and dryer.

Layout:

• BG: Entrance JFK complex with doorbells and mailboxes, beautiful hall with stairs to atrium and access to the elevator, atrium with stairs to the second floor. On the ground floor are also the storage rooms, which can also be reached through a rear entrance, as well as the private parking garage.

• Second floor: Entrance to the house, hall with access to the rooms, spacious living room with windows on the South and West, open kitchen with a sink island and various built-in appliances, office with custom-made cupboards, master bedroom with custom-made built-in wardrobe and access to balcony, bathroom en suite with built-in shower/bath/second toilet/sink, hall with access to large storage room with washing machine, toilet with fountain, second bedroom with access to balcony, third bedroom with access to balcony, bathroom with shower /sink/third toilet. On the gallery are the meter cupboard, heat exchanger and two external storage cupboards. The external storage space is located in the basement

Location:

The house is located on a beautiful park in a quiet and neat part of the popular Rivierenbuurt. The Waalstraat with various shops, facilities and eateries are within walking distance, within 10 minutes by bike you are in the center of the city or Oud-Zuid. For relaxation you can visit the nearby Beatrixpark, M.L. Kingpark, Amstelpark and the Mirandabad. Of course, the Amstel also offers various (recreational) options in summer and winter. From President Kennedyplantsoen you can reach the A2 and A10 within 5 minutes, from where you can connect to the A1, A4 and A9 towards Utrecht, The Hague, Schiphol and Amsterdam Southeast. The Amstel and Rai NS stations are within cycling distance.

Parking space:

In the closed parking garage, a parking space with an electric charging facility (Newmotion charging station) and an adjacent lockable storage room are offered for the asking price of € 55,000. The location is ideal because there are only two traffic lights between the parking space and the A2 and the ring road (A10). It is not possible to obtain a parking permit for residents in the municipality of Amsterdam if the building offers parking facilities. If the parking space is purchased at the same time as the house, the tax authorities will regard this as an appurtenance, so that only 2% transfer tax is due. If a parking space is not purchased at the same time as the house, the 8% rate is due.

Characteristics:

- Modern and bright house of 128 m²
- Unobstructed and green view
- Spacious balcony of approximately 38 m² on the South and West
- Good volume due to ceiling height of 280 cm
- Shared roof terrace
- Property has 9 solar panels
- Architectural transformation of district office into loft apartments
- Originally built in 1990, but transformation dates from 2016
- Parking space with electric charging station and storage for sale for € 55,000
- VVE contribution home € 172.78 per month (from 2022 probably €200 per month)
- VVE contribution parking space € 32.55 per month
- Advance payment for underfloor heating, floor cooling and hot tap water € 81.67 per month (actual costs approx. € 40 per month)
- Ground lease for house € 2,692 per year
- Ground lease parking space € 179 per year
- Continuous leasehold period runs until 2065
- Transition to perpetual leasehold under favorable conditions has been completed
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
448 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
blokverwarming, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
26
Perceel
12235
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
43
Perceel
12235
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Kaart President Kennedyplantsoen 53 AMSTERDAM

naar President Kennedyplantsoen 53 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand