Polder 2 WORMER

Deze woning is onder bod
oppervlakte
107 m²
kamer(s)
3
soort woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1981-1990
Deze eengezinswoning van het type 'kwadrant' is direct te betrekken en te bewonen. De woning is volledig gerenoveerd, verbeterd en kan weer decennia mee. Deze speelse 'kwadrantwoning' heeft inpandig een metamorfose ondergaan waarbij alle kamers en ruimten grondig zijn aangepakt. Daarnaast zijn er 'doorgroei' mogelijkheden omdat de woning op diverse manieren nog is uit te bouwen, te vergroten.

Deze kwadrantwoning ligt aan de westzijde van het blok. Het geheel is gelegen aan een autovrij hofje in de rustige, kindvriendelijke buurt 'Westeinde'. Een fijne woonstek want naast het autoluwe hofje is er ook geen doorgaand verkeer in de straten er omheen, uitsluitend eengezinswoningen. Daarom zijn alle voorzieningen ook direct in de omgeving aangelegd en dus vlakbij; basisscholen, winkelcentrum met een compleet winkelaanbod, bushalte, speeltuin en sporthal. Scholen voor het voortgezet onderwijs zijn met de fiets goed bereikbaar is, net als het centrum van Wormer. Diverse andere sportfaciliteiten zijn met de fiets snel te bereiken en het NS-station Wormerveer is op goed met de fiets te doen waarna u in minder dan 10 minuten op Zaandam bent en met 21 minuten op C.S. van Amsterdam. Met de auto rijdt u in circa 10 minuten naar de snelweg A8, die aansluit op de A7 en de ring A10 en het strand van Castricum is 25 minuten! Hoe centraal wilt u rustig kunnen wonen. In de Polder 2 kan dat.

Indeling: De woning bestaat uit een begane grond met twee entrees. er is er één aan de voorgevel (westzijde) met een ruim tochtportaal en meterkast. Bij binnenkomst van de woonkamer valt meteen op de grote hoeveelheid glas in de gevels gericht op het westen, noord westen. De woonkamer en open keuken lopen naadloos in elkaar over waardoor er een Z vorm is ontstaan. De keuken bestaat uit 2 delen tegen over elkaar met o.a. een eetbar. Verder zijn de gebruikelijke apparatuur allemaal aanwezig, inclusief een wijnrek en een wijncooler. Hoe cool is dat! Koken is elektrisch en is er aan beide delen van de keuken werkblad. Aangrenzend is er een bijkeuken met ook een entreedeur. De woonkamer krijgt extra sfeer door de sierhaard. Tenslotte is er een hal met het toilet en de trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping: Deze bestaat uit een tweetal goede slaapkamers, overloop, kast voor wasmachine en droger, overloop en een badkamer. Deze geheel vernieuwde badkamer bestaat uit een douche, 2e toilet en fraai zwevende wastafel met ombouw. De beide slaapkamers geven toegang tot een dakterras wat 'woning breed' is en is compleet met buitenkraan voor een prachtige daktuin.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping, bereikbaar met een ladder, treft u nog een ruime bergzolder waar de C.V. ketel hangt en met een Velux dakraam.

Tuin: Langs de gehele voorgevel is een prachtig terras aangelegd de woning en kunt u voor de zomer helemaal uw eigen tuin maken. De tuin ligt op het westen, noordwesten en kan met de deuren vanuit de woonkamer en keuken een verlengstuk zijn van uw woonverdieping. Parkeren doet u op circa 25 meter afstand (en is gratis).

De woning heeft een enorme modernisering ondergaan. Alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestukadoord en gesausd , de gehele begane grond verdieping is van vloerverwarming voorzien inclusief een nieuwe c.v ketel, de interne deuren zijn nieuw, de volledige elektrische installatie is vernieuwd inclusief schakelmateriaal, sanitair en toilet zijn geheel nieuw, de kamers zijn allemaal voorzien van verlichting met spots, deels met dimmers, er is een sfeervolle sierhaard geplaatst, de complete keuken is vervangen door een moderne, bijna nieuwe keuken, de eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en dakterras en bestrating zijn aangepakt. De woning oogt, ruikt en voelt als 'nieuw' aan. U kunt volstaan met verhuizen! Het is een hartstikke leuk huis met groeimogelijkheden (opbouw en verhogen kap).

Kom kijken naar deze buitenkans!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Bruto inhoud
416 m³
Perceeloppervlakte
132 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wormer
Sectie
I
Perceel
185
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, noordwest, 7 x 7 m
Oppervlakte
49 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Polder 2 WORMER

naar Polder 2 WORMER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand