Pienemanstraat 86 AMSTERDAM

Vraagprijs € 799.000 k.k.

oppervlakte
131 m²
kamer(s)
5
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1906-1930
SUPER DE LUXE GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS VAN CA 131M MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS IN AMSTERDAM-ZUID

Deze hoekwoning is een bijzonder breed appartement met de over de gehele breedte ramen uitkijkend op het Amstelkanaal met veel groen en voorbijvarende bootjes. Hier kom je tot rust: alle comfort en luxe is aanwezig in dit heerlijk ruime en slim ingerichte appartement, dat door de warme materialen al snel als een thuis zal voelen.

De woning is verdeeld over 2 woonlagen en is in 2019 met gevoel voor smaak geheel gerenoveerd naar ontwerp van het Amsterdamse architectenbureau Standard Studio.

De derde etage is bij verbouwing opnieuw ingedeeld.Deze verdieping is speels en efficiënt en herbergt woonkeuken, ruime living, twee slaapkamers en extra woonfuncties zoals een tweede badkamer, washok en interne berging.

De vierde verdieping is een volledig open loft met binnentuin waarin je kunt douchen, walk in closet en opgang naar een mogelijk dakterras. De ruimte voelt als een luxe hotel-suite, waar je het liefst de hele dag zou blijven. Mogelijkheid tot bed and breakfast of kantoor, door de aparte tweede opgang.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de ingang van de woning op de derde verdieping.

De hal heeft een garderobekast met veel ruimte voor jassen en schoenen. De ijzeren taatsdeuren geven toegang tot de woonkamer. Deze is voorzien van een fraaie inbouwkast met ruimte voor de tv en heeft een charmant balkon op de kop van de gevel en geeft over de gehele breedte vrij uitzicht over het Amstelkanaal.

De design keuken is op twee manieren te bereiken en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven met magnetron, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en Quooker. Tijdens het koken sta je altijd in contact met je gasten door de open opzet en er is genoeg ruimte voor een grote eettafel.

Aan de gang naast de keuken grenzen twee slaapkamers waarvan er één voorzien is van een inbouwkast met was/droger opstelling. De tweede slaapkamer is voorzien van een balkon aan de achterzijde. Er is een compacte, nette badkamer met een douche, met wastafel en ten slotte een separaat toilet met fontein. Onder de trap naar de vierde verdieping is een bergkast.

Via de automatisch verlichte houten trap bereik je de vierde verdieping: een loft waar de authentieke balken nog zichtbaar zijn. Dit is de masterbedroom die in alle opzichten bijzonder is. Hier kun je bijkomen in het vrijstaande design-bad, genieten van de rust in de tweede zitkamer, een kantoor maken of een douche nemen in de ‘urban jungle’ - de absolute eyecatcher van deze unieke ‘hotel-suite’.

Door het toevoegen van een lichtstraat van dakramen slaap je letterlijk elke nacht onder de sterren. Voor het uitdoen van het licht hoef je je bed niet eens meer uit. Via het smart-home-systeem kun je het het licht en gordijnen met een druk op de knop aan- of uitzetten, of in een voorgeprogrammeerde mood veranderen.

Op deze etage is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte door het toevoegen van een tweede toilet, walk-in closet en twee extra bergruimtes. Door de toegangsdeur naar het gezamenlijke trappenhuis kan de loft als zelfstandige woonunit fungeren.

Achter het bed is een vaste trap gemaakt die toegang geeft tot het platte dak waarvoor een vergunning aanwezig is om een dakterras te creëren.

De gehele woning is voorzien van een houten visgraat vloer.

Via de gemeente is er in 2020 een toestemming verleend voor het aanvragen van een Bed & Breakfast vergunning.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een afgekochte canon tot 2054. Het huidige tijdvak loopt van 01-10-2004 t/m 30-09-2054. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd door verkoper.

Omgeving:
Dit huis is gelegen aan een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid aan het Amstelkanaal, om de hoek van de gezellige Pijp. De buurt is geliefd vanwege de strategische ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen waardoor je snel de stad uit bent. Op loopafstand is onder andere de beroemde Albert Cuypmarkt en diverse hotspots zoals Glou Glou, CT Coffee & Coconuts en Brouwerij Troost. De supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je op de Ferdinand Bolstraat en het Cornelis Troostplein. Ook fiets je in een paar minuten naar de binnenstad, de Zuidas, het Sarphatipark en de Rivierenbuurt. Qua openbaar vervoer is de ligging gunstig, met diverse trams, bussen en de Noord-Zuidlijn metro op loopafstand. Met de auto zijn zowel de A10 en A2 snel bereikbaar en er zijn voldoende parkeerplekken voor de deur.

Bijzonderheden:
* Volledig gerenoveerd 2019
* Vloerverwarming
* Houten visgraat vloer
* Domotica systeem
* Luxe keuken
* Twee badkamers
* Drie slaapkamers
* Mogelijkheid tot creëren dakterras
* Meubels ter overname
* Goedgekeurde aanvraag Bed & Breakfast
* Gezonde en actieve VvE
* Servicekosten € 247,80 per maand
* Oplevering in overleg

SUPER DE LUXE RENOVATED DOUBLE UPPER HOUSE OF APPROX 131M WITH 3 BEDROOMS, 2 BATHROOMS IN AMSTERDAM-SOUTH

This corner house is a very wide flat with windows overlooking the Amstel Canal with lots of green and passing boats. Here you can relax: all comfort and luxury is present in this wonderfully spacious and cleverly furnished flat, which will soon feel like home due to the warm materials.

The house is divided over 2 floors and has been completely renovated in 2019 with a sense of taste to the design of the Amsterdam architectural firm Standard Studio.

The third floor has been redesigned during the renovation and is playful and efficient, accommodating a kitchen, a spacious living room, two bedrooms and extra living functions such as a second bathroom, laundry room and internal storage.

The fourth floor is a fully open loft with a courtyard garden where you can shower, walk in closet and access to a possible roof terrace. The space feels like a luxury hotel-suite, where you would prefer to stay all day. Possibility for bed and breakfast or office, because of the separate second entrance.

Layout:
Through the communal entrance you reach the entrance of the house on the third floor.

The hall has a wardrobe with lots of space for coats and shoes. The iron doors give access to the living room. This is equipped with a beautiful built-in cupboard with space for the TV and has a charming balcony at the head of the facade and gives an unobstructed view over the entire width of the Amstel Canal.

The design kitchen is accessible in two ways and is equipped with a 4-burner induction hob with extractor fan, steam oven with microwave, oven, dishwasher, fridge/freezer and Quooker. During cooking you are always in contact with your guests because of the open set-up and there is enough space for a large dining table.

In the corridor next to the kitchen are two bedrooms, one of which has a built-in closet with washer/dryer arrangement. The second bedroom has a balcony at the back. There is a compact, neat bathroom with a shower, with washbasin and finally a separate toilet with washbasin. Under the stairs to the fourth floor is a storage cupboard.

Via the automatically lit wooden staircase you reach the fourth floor: a loft where the authentic beams are still visible. This is the master bedroom which is special in every way. Here you can relax in the free-standing design bath, enjoy the peace and quiet of the second sitting room, make an office or take a shower in the 'urban jungle' - the absolute eye-catcher of this unique 'hotel suite'.

By adding a skylight of skylights, you literally sleep under the stars every night. You don't even have to get your bed out to turn off the light. Via the smart-home system, you can switch the light and curtains on or off at the push of a button, or change them into a pre-programmed mood.

On this floor, optimal use is made of the space by adding a second toilet, walk-in closet and two extra storage spaces. Through the entrance door to the shared stairwell, the loft can function as an independent living unit.

Behind the bed, a fixed staircase has been created that gives access to the flat roof for which a permit is available to create a roof terrace.

The entire house has a wooden herringbone floor.

The municipality granted permission to apply for a Bed & Breakfast permit in 2020.

Inheritance:
The house is located on a municipal long lease with a purchased canon until 2054. The current period runs from 01-10-2004 to 30-09-2054. The General Provisions for continuing leasehold 2000 apply. The transfer to perpetual ground lease has been requested by the seller.

Surroundings:
This house is situated on a quiet street in Amsterdam Oud-Zuid at the Amstel Canal, around the corner from the cosy Pijp. The neighbourhood is popular because of its strategic location in relation to various arterial roads, making it easy to get out of the city. Within walking distance you will find the famous Albert Cuyp market and several hotspots such as Glou Glou, CT Coffee & Coconuts and Brewery Troost. The supermarkets and shops for daily groceries can be found on the Ferdinand Bolstraat and the Cornelis Troostplein. You can also cycle to the city centre, the Zuidas, the Sarphatipark and the Rivierenbuurt in just a few minutes. In terms of public transport, the location is favourable, with various trams, buses and the North-South metro within walking distance. Both the A10 and A2 motorways can be reached quickly by car and there are plenty of parking spaces in front of the door.

Special features:
* Completely renovated 2019
* Underfloor heating
* Wooden herringbone floor
* Domotics system
* Luxury kitchen
* Two bathrooms
* Three bedrooms
* Possibility to create roof terrace
* Furniture for acquisition
* Approved request for bed and breakfast
* Healthy and active CoE
* Service costs € 247,80 per month
* Delivery by mutual agreement
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 247,80 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
460 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, dakraam, domotica, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR Calenta 40L CW6
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
A
Perceel
10963
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2054-09-30
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Kaart Pienemanstraat 86 AMSTERDAM

naar Pienemanstraat 86 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand