Oude Waelweg 2 DIEMEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
110 m²
kamer(s)
5
soort woning
Eindwoning
Bouwjaar
1989
Hier wil je wonen!
Oude Waelweg 2 betreft een uitgebouwde eindwoning met omgedraaide indeling op de begane grond.
Bent u al een tijdje op zoek naar die woning met een grote woonkeuken zodat die 10-persoons eettafel er ook in past?
De Oude Waelweg 2 heeft het!

De indeling van deze woning is als volgt:
Voortuin met entree naar de woning.
Achter de voordeur bevindt zich de gang met meterkast en toiletruimte.
Oorspronkelijk heeft dit type woning de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde, echter bij deze woning is dit omgedraaid.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en door het verplaatsen van de keuken naar achteren is hier een zeer ruime woonkeuken ontstaan. De keuken is voorzien van een groot gasfornuis met oven, dus als koken je hobby nog niet is, dan gaat het dat wel worden hier!
Het knusse zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een goede bank en een stoel (of 2).
Via openslaande deuren is er toegang tot de zonnig gelegen achtertuin.
De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een ingang via het zijpad naast de woning.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde) en een moderne, neutraal uitgevoerde badkamer met 2de toilet, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met CV-ketel, wasmachine-opstelplaats, mechanische ventilatie-unit en bergruimte.
Zolderslaapkamer met 2 dakkapellen en bergruimte achter de knieschotten.

Eigendomssituatie:
Eigen grond (141m²).

Ligging en directe omgeving:
Gelegen in Diemen Noord, aan de rand van de wijk.
Op korte afstand bevindt zich de natuurspeelplaats van het park 'De Omloop'.
Hier bevindt zich tevens het Cruijff Court van Diemen (geschonken door Adam Maher die zijn voetbalcarrière begon bij SV Diemen).
De woning is uitstekend bereikbaar per eigen- en openbaar vervoer.
Het treinstation van Diemen Centrum is op 5 fietsminuten gelegen en de ring A-10 en A-1 zijn op 5 autominuten gelegen.
Verder rijdt er een bus in Diemen Noord.
Iets verderop in de wijk bevinden zich het Gezondheidscentrum, de lagere school "Noorderbreedte' en het wijkwinkelcentrum 'Gruttoplein'.
Kortom; een uitstekende ligging met veel voorzieningen onder handbereik.

Tuinligging:
Achtertuin op zuid-zuidoosten.
Voortuin op noord-noordwesten.

Techniek:
Moderne elektrische installatie voorzien van 7 groepen met aardlekbeveiliging.
Verwarming en warmwatervoorziening middels combi Cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2008).
7 Zonnepanelen gelegen op het achterdakvlak.
Mechanische ventilatie.

Parkeren:
Vrij parkeren op de openbare weg.

Oplevering:
In overleg.

Extra informatie:
De woning is op de begane grond voorzien van een houten vloer en op de verdiepingen van laminaatvloeren.
Aan de achterzijde van de woning hangt op de begane grond een zonnescherm.
De keuken is voorzien van diverse apparatuur. het gasfornuis, de afzuigkap en oven blijven achter. De koel/vriescombinatie en de vaatwasser zijn ter overname.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
352 m³
Perceeloppervlakte
141 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diemen
Sectie
A
Perceel
3240
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5.65 x 9 m
Oppervlakte
51 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oude Waelweg 2 DIEMEN

naar Oude Waelweg 2 DIEMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand