Oude Leliestraat 8 AMSTERDAM

1. Algemeen
In de drukke en gezellige Oude Leliestraat bieden wij een geheel gerenoveerde winkelruimte/kantoorruimte aan.
Een diversiteit aan winkels hebben zich hier verzameld en vormen tezamen een gevarieerd winkelaanbod met een nadruk op creatief en enigszins artistiek.
De winkel/kantoorruimte heeft een sfeervolle uitstraling, de patio zorgt voor een ruimtelijke indruk. De eerste zone is uitstekende verkoopruimte van circa 33 m²
Doorlopend naar de achterzijde is vanuit deze ruimte de uitbouw te bereiken waar zich de personeelsruimte (ca. 17 m²) met een toilet en een pantry bevinden. Hier is ook opslagruimte aanwezig. Er is daarnaast nog een kelderruimte aanwezig van ca. 31 m².
2. Locatie, omgeving
De winkelruimte/kantoorruimte is globaal gelegen tussen de Dam en de Westertoren in een autovrije straat. Aan beide zijden van de straat bevindt zich een grote diversiteit aan winkelaanbod. Laden lossen kan op loopafstand aan beide zijden van de kruising.
De nabijgelegen Torensluis is zomers een hotspot en heeft een ruim en zonnig terras. Van hieruit is veel traffic te verwachten richting de overige grachten en de Westertoren.
3. Object
Het betreft hier een zelfstandig pand, wat naast de bedrijfsruimte bestaat uit 2 woningen. Het pand staat te boek als een orde 1 pand (Rijksmonument) en heeft een beschermde status als beschermd stadsgezicht. (bron: Amsterdams Monumenten Informatie Systeem).
4. Publiekrechtelijke Bestemming, ( cq Privaatrechtelijke bestemming)
Publiekrechtelijk is de bestemming "gemengde doeleinden" (Bron : Bestemmingsplan "Westelijke Binnenstad"). Dit is een ruime bestemming welke verder nader is uitgewerkt in de toelichting en o.a. detailhandel, kantoren, openbare- en bijzondere voorzieningen en galeries omschrijft.
Verhuurder wil het object verhuren als winkelruimte of kantoor, horeca is geen optie.
5. Datum ingang huurcontract
Voorkeursdatum voor verhuurder is vanaf 1 september 2020.
Verdeling oppervlakte
Kelder (opslag) 1,16 m stahoogte (droog) : 31 m² BVO
Begane grond (verkoopruimte) : 33 m² BVO
Begane grond (opslag en personeelsruimte) : 16 m² BVO
Totaal: 80 m² BVO
Een en ander zo goed mogelijk volgens meetinstructie NEN 2580, doch verschillen zijn niet uit te sluiten.
6. Technische installaties:
In het pand is een eigen elektra-, water en gasinstallatie aanwezig. De elektra installatie kan door de huurder naar eigen inzicht worden uitgebreid. Het geheel beschikt over een eigen centrale verwarmingsinstallatie.
7. Gebruik.
Verhuurder wil het object verhuren als winkel- of kantoorruimte (geen horeca) en een andere passende vorm van bedrijfsruimte, waarbij er aanvullende eisen gesteld kunnen worden door verhuurder.
De patio kan eventueel in overleg met de verhuurder afgesloten worden worden.
8. Huurcontract
Het laatste ROZ model voor winkelruimte of kantoorruimte , afhankelijk van het soort gebruik. Er zal aan huurder eenmalig een bedrag van € 325,- exclusief BTW in rekening worden gebracht voor het opmaken van de huurovereenkomst.
9. Huurtermijn
Verhuurder wil bij voorkeur voor 5 jaar met verlenging voor 5 jaar overeenkomen.
Een kortere termijn, minder dan 2 jaar is ook bespreekbaar.
10. Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 18.000,-- per jaar. De verhuur wordt wel belast met B.T.W. Huurder zal hiervoor een verklaring voor B.T.W. belaste verhuur moeten ondertekenen.
11. Waarborgsom
Verhuurder verlangt een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur. Dit kan in contanten of middels een harde bankgarantie.
12. Huurprijs indexering
De huurprijs zal jaarlijks conform het gebezigde huurcontract, geïndexeerd worden met het CBS indexcijfer, voor het eerst op 1 jaar na eerste ingangsdatum huurovereenkomst.
13. Gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.