Orteliusstraat 279-3 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
109 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1927
**Listed by a MVA Certified Expat broker**
English translation below
Smaakvol verbouwd en licht driekamer appartement met een balkon en een zonnig dakterras van ca. 9 m² nabij het Rembrandtpark.

Gelegen op eigen grond!

Op de tweede verdieping kom je binnen en een inpandige trap brengt je naar de derde verdieping. Hier vind je een de ruime doorzon woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer welke is voorzien van een sfeervolle open gashaard. De schuine voorgevel, de ramen en het hoge plafond zorgen voor het ruimtelijke gevoel. Ook is hier een heerlijk ruime werkplek gecreëerd. Aan de achterzijde is er een ruime woonkeuken. De L-vormige inbouwkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een werkeiland. Het werkblad is uitgevoerd in graniet. Naast de royale keukenopstelling is er genoeg ruimte over om een grote eettafel te plaatsen. De openslaande deuren naar het huis-brede balkon zorgen voor het heerlijke buiten-binnen gevoel op warme zomerse dagen. Op het balkon heb je middag en avondzon.

Via de vaste trap in de woonkamer kom je op de vierde verdieping. De overloop geeft je toegang tot de beide slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Van hieruit is het dakterras te bereiken waar je de gehele dag van de zon kunt genieten.
In het middengedeelte is de luxe badkamer aangebracht. Deze is in 2020 door de huidige eigenaren volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met een regenval douchekop, luxe wastafelmeubel met brede wastafel met twee luxe mengkranen. Verder is hier een kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Er is een stoere eikenhouten vloer aangebracht en de wanden zijn strak gestuukt. Er is een moderne elektrische installatie en de keuken is voorzien van inbouwspots in het plafondgedeelte.
Er is een CV installatie aangebracht met een combiketel uit bouwjaar 2017.

De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 4 appartementsrechten. Het beheer wordt gevoerd door de leden zelf. Notulen en jaarcijfers zijn in te zien bij de makelaar. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,-.

De woning ligt in een rustige straat, vlakbij allerlei leuke horecagelegenheden zoals Bar Tack, de Huiskamer van Rembrandt en Café Cook. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op loopafstand en kun je terecht in de Jan Evertsenstraat of een stukje verder naar de Kinkerstraat. Ook de Food- en Filmhallen liggen dichtbij. Op de fiets ben je bovendien binnen 10 minuten in de Jordaan en de Ring A10 en station Lelylaan bevinden zich op slechts een paar minuten rijafstand.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond;
Bouwjaar 1927;
Het pand is op 21 juni 2005 met vergunning gesplitst in 4 appartementsrechten;
Het appartementsrecht A-4 is voor 2/5de aandeel in de gemeenschap gerechtigd;
De servicekosten bedragen € 120,- per maand;
Energielabel D geldig tot 04-08-2025;
Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 109 m²;
NEN 2580 Meetrapport aanwezig;
Compleet nieuwe badkamer met vloerverwarming uit bouwjaar 2020;
Voorzien van een CV installatie met een combiketel uit bouwjaar;
Voorzien van een balkon op het westen en een heerlijk zonnig dakterras;
Lichte en ruime doorzon woonkamer;
Geen bovenburen;
Fraaie eikenhouten vloer op de derde verdieping;
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden van onze kant echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Tastefully renovated and bright two bedroom apartment with a balcony and a sunny roof terrace of approx. 9 m² near the Rembrandtpark.

Located on own ground!

You enter into the apartment on the second floor where an enclosed staircase brings you onto the third floor. Here you find a spacious living room with the lounge area at the front which is equipped with a gas fireplace. The angled façade, the windows and the high ceiling gives the apartment a spatial feeling. An additional workplace has also been created here. At the rear there is a spacious kitchen. The L-shaped built-in kitchen is equipped with all necessary built-in appliances and an island with a sink area. The worktop is made of granite. In addition to the spacious kitchen setup, there is enough space left to place a large dining table.
The french doors to the house-wide balcony provides you the outdoor-indoor feeling on hot summer days. On the south facing balcony you have afternoon and evening sun.

Via the fixed staircase in the living room you reach the fourth floor. The landing gives you access to both bedrooms at the front and rear. From the rear bedroom you can reach the roof terrace where you can enjoy the sun.
The luxurious bathroom is located in the middle of the upstairs landing. This was completely renewed in 2020 by the current owners and equipped with a walk-in shower with a rain shower head, luxury washbasin with wide sink with two luxury taps. There is floorheating installed. There is also a cupboard with connections for a washing machine and dryer.

An oak floor has been installed at the third floor and the walls are plastered. There is a modern electrical installation and the kitchen is equipped with built-in spotlights in the ceiling area. A central heating system has been installed with a combi boiler from year 2017.

The Association of Owners consists of all 4 apartments that make up the 279 building. The management is carried out by the members themselves. Minutes and annual figures can be viewed at the broker. The monthly service costs are € 120,-.

The house is located in a quiet street, near all kinds of nice restaurants such as Bar Tack, the Living Room of Rembrandt and Café Cook. For daily groceries there are several supermarkets within walking distance and you can go to the Jan Evertsenstraat or a little further to the Kinkerstraat. The Food and Film Halls are also nearby. By bike you are also within 10 minutes in the Jordaan and the Ring A10 and Lelylaan station are only a few minutes drive away.

Details:
Located on private land;
Built in 1927;
The property was divided into 4 apartment rights on 21 June 2005 with a permit;
The apartment right A-4 is entitled for 2/5th share in the community;
The service costs are € 120,- per month;
Energy label D valid until 04-08-2025;
Total floorspace is 109 m²;
NEN 2580 Measurement report present;
Equipped with a central heating system with a combi boiler, year of construction 2017;
Equipped with a west-facing balcony and a lovely sunny roof terrace;
Complete new bathroom with floorheating installed in 2020;
Bright and spacious living room;
No upstairs neighbors;
Beautiful oak floor on the living floor;
The delivery will take place in consultation.

DISCLAIMER:
This information has been compiled by us with due care. For our part, however, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are only indicative.
The Measurement Instruction is based on the NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
342 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra CW5
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
L
Indexnummer
A4
Perceel
3290
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Orteliusstraat 279-3 AMSTERDAM

naar Orteliusstraat 279-3 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand