Orteliusstraat 244III&IV AMSTERDAM

Vraagprijs € 599.500 k.k.

oppervlakte
110 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1927
Dit dubbele bovenhuis in de vriendelijke Orteliusstraat is per direct te aanvaarden!
Het is een goed formaat dubbel bovenhuis met balkon en dakterras, 2 slaapkamers, overloop en berging op de 4e verdieping en een prachtige, riante woonverdieping met een balkon over de volledige breedte op de 3e verdieping. De entree voor de woning is op de 2e verdieping.

In Amsterdam West, vlakbij het Hoofddorpplein, Rembrandtpark, SportPlaza Mercator en op 10 minuten fietsen van de Jordaan staat het huis Orteliusstraat 244. Een echt, authentiek Orteliusstraat pand met de schuine erker, lage entree deur, maar fijne verdiepingen. In totaal zijn er 4 woningen, de 3e en 4e verdieping zijn ooit verbouwd tot één woning.

De entree van de woning is op de 2e verdieping vanuit het nette gemeenschappelijke trappenhuis. Als u de trap op gaat zal de bijzonder fijne lichtinval van de woning u direct opvallen. De woning heeft geen interne wanden is oost-west gesitueerd en omdat het een hoger gelegen verdieping betreft is de woonverdieping briljant licht.

De voorzijde is het zitgedeelte met de reeds genoemde karakteristieke 'Orteliuserker', aan de achterzijde is een goede ruimte voor een woonkeuken. Het geheel gaat harmonisch in elkaar over door de witte wanden en plafond en inbouwkast. Voor en achter hardhouten kozijnen met dubbel glas en aan de achterkant een fijn balkon over de gehele breedte. De keuken heeft 'the ususal suspects' als inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor een gezellige eettafel met 3 deuren naar het balkon. Op deze verdieping zijn 2 inbouwkasten en op de overloop uiteraard een toilet.

De 4e verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd hetgeen het kleine niveau verschil verklaart. In de gerealiseerde uitbouw zijn twee gelijkwaardige slaapkamers, beiden met deuren naar het terras. Er is een overloop waar kastruimte of een werkplek gerealiseerd kan worden en een badkamer met ligbad, wastafel en een 2e toilet.

De woning is op beide verdiepingen voorzien van een houten vloer, heeft overal dubbel glas, uiteraard is er centrale verwarming. De woning is gebruiksklaar.

De omgeving van het Mercatorplein is razend populair geworden als woonomgeving. Naast een algehele 'make over' van de bestrating en actief beleid op verhuur van de winkels is het een echte woonomgeving geworden voor jong en oud. De winkels, de aanwezigheid van het openbaar vervoer en een leuk en divers horeca aanbod sluiten hier goed bij aan en maken het wonen tot een feestje!

De woning is gelegen op ondergrond waarbij sprake is van PARTICULIERE erfpacht. Van toepassing zijn verklaart de algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1994 met een jaarlijkse indexering van de canon. De canon voor het appartement bedraagt momenteel € 937,50 per jaar. De servicekosten bedragen omstreeks € 1420,00 per jaar, opgebouwd uit € 420,00 vaste lasten en € 1.000,-- ten behoeve van (reservering t.b.v. onderhoud).

Bijzonderheden en kenmerken:
- Goede woonomgeving
- Dubbel bovenhuis
- Dakterras
- Balkon
- Dubbel glas
- Goede VvE
- 2 slaapkamers
- Particuliere erfpacht
- Snelle oplevering mogelijk
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Bruto inhoud
342 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
L
Indexnummer
A4
Perceel
3287
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Orteliusstraat 244III&IV AMSTERDAM

naar Orteliusstraat 244III&IV AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand