Nova Zemblastraat 427 AMSTERDAM

Deze woning is onder bod
oppervlakte
75 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1981-1990
Super goed ingedeelde en lichte 3 kamer woning van ca 75 m2 met ruim balkon (zuid) en berging op de begane grond, gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex uit de jaren ’80, in de Spaarndammerbuurt.

Ideale woning voor woningdelers of als belegging, vanwege de perfecte indeling en de twee gelijkwaardige slaapkamers.

Indeling
Entree naar centrale hal, trap naar de 3e verdieping: Halletje met toilet en CV kast; lichte en ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde. De ruime luxe keuken met toegang tot het balkon is aan de achterzijde gelegen. Luxe badkamer met wastafelmeubel, wasmachine, inloopdouche en handdoekradiator in het middendeel. De twee slaapkamers liggen beide aan de rustige achterzijde. Goede berging in de onderbouw.

Omgeving en bereikbaarheid
De Spaarndammerbuurt is sinds de komst van de Houthavens meer geďntegreerd heeft enorm aan populariteit toegenomen. Diverse leuke buurtwinkels, supermarkten en cafeetjes zijn op loopafstand. Het Westergasterrein is op 5 minuten loopafstand. Goed bereikbaar met eigen vervoer, via de S102 is de A10 snel bereikbaar. Ook goede OV verbindingen naar het CS.

De VVE
De actieve VVE "Suikerplein II" wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Een MJOP is aanwezig tot 2032. De servicekosten zijn € .. per maand voor oa reservering grootonderhoud, elektra en schoonmaak algemene ruimtes en opstal/glas/WA verzekering complex.

Erfpacht
De huidige canon is afgekocht tot 2035. Afkoopsom eeuwigdurende erfpacht is slechts € 17.283. De huidige eigenaar heeft de aanbieding reeds ontvangen. Deze aanbieding geldt tot maart 2021.

Bijzonderheden
* Grote en actieve VVE
* Meerjarenonderhoudsplan
* Servicekosten € 112,07 per maand
* Energielabel C
* Gemeten conform NEN2580
* Voorzien van dubbelglas en vloerisolatie
* Warm water en verwarming middels een eigen CV-combiketel uit 2019
* Oplevering kan snel


** English summary **

Very light and well-proportioned 2-bedroom apartment on the 3rd floor (approx 75sqm) with sunny balcony and storage space on the ground floor of a well maintained building from the 80’s in the bustling Spaarndammerbuurt.

Location
A variety of shops, supermarkets and restaurants are within walking distance. Almost around the corner you can take the ferry to the hip NDSM area in the north of Amsterdam, or hop on your bike to the Jordaan area or Haarlemmerdijk.
The apartment is within cycling reach of Amsterdam Central Station and has excellent public transport to both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station.

Layout:
Entrance on the 3rd floor: hall with access to all rooms: spacious L-shaped living room with access to the fully equipped kitchen at the rear giving access to the sunny balcony. The two bedrooms are located at the rear. In the middle of the apartment is the bathroom. The separate storage space is located on the ground floor of the building.

Leasehold.
The building is on leasehold ground, owned by the municipality of Amsterdam. The current payments have been paid upfront until 2035.
To buy off the perpetual lease after 2035 is only € € 17.283. The current owner already received the offer, which is valid untill March 2021.

Specifics
* Professionally managed and finacially healthy owners association (VVE)
* Monthly service costs € 112,07
* VVE has maintenance plan
* The apartment was measured according to the NEN 2580 standard
* Storage 7 m2 and balcony 7 m2.
* Double glazing and floor insulation: energy label C.
* Hot water and heating through a, individual CV-combi boiler from 2019.
* Delivery can be quick
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 112 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
236 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
X
Indexnummer
54
Perceel
2180
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2035-01-01
Ligging
Aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nova Zemblastraat 427 AMSTERDAM

naar Nova Zemblastraat 427 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand