Nova Zemblastraat 2E AMSTERDAM

Vraagprijs € 650.000 k.k.

oppervlakte
98 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1895
Uniek, ruim en licht driekamer "loft" appartement gelegen op de eerste verdieping van het voormalige tabakspakhuis ‘Medan’ in de Spaarndammerbuurt.

GELEGEN OP EIGEN GROND

Het complex ‘De Kleine Houtman’ ligt op de hoek van de Nova Zemblastraat en de Houtmankade en maakt onderdeel uit van een historisch pakhuis, gebouwd in 1895. De pakhuizen Medan, Bindjeij en Laboean zijn destijds in gebruik geweest voor de tabaksopslag.

In 1986 is het complex hoogwaardig verbouwd en opgesplitst in 24 appartementen.

Via de entree op de begane grond komt u binnen in de verzorgde centrale hal die u naar de lift en het trappenhuis brengt.
De woning bevindt zich op de eerste verdieping waar u binnenkomt in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft veel ramen en een hoog balkenplafond waardoor er veel daglicht binnenkomt en loftachtig aanvoelt. Met de twee openslaande deuren op de zuidkant is dat de plek om ’s middags te genieten van de zon! Er zijn geen directe overburen dus is er veel privacy in het appartement.
Vanuit de woonkamer komt u in de semi open keuken die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend een ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting. Middels een eenvoudige ingreep is de bijkeuken uit te breiden tot een extra (slaap)kamer.
In de hal is er een toilet met fontein. De moderne badkamer is in 2015 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, opbergkast en handdoekradiator.
Vanuit de hal zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar.

Er is voldoende bergruimte. Op de galerij beschikt u over een grote bergingskast waar ook de CV installatie is aangebracht en in de onderbouw is een eigen berging van ca. 3,4 m². Daarnaast is er aan de achterzijde van het gebouw een ruime fietsenstalling voor algemeen gebruik.
De VvE bestaat uit 24 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 163,43.

Het appartement is gelegen in de karakteristieke en levendige Spaarndammerbuurt en pal naast de nieuwe Houthavens met o.a. de markante Pontsteiger. Het appartement ligt op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en Haarlemmerdijk met zijn leuke winkels en restaurantjes. Daarnaast bent u met de fiets binnen enkele minuten op het Centraal Station en is ook de ringweg goed bereikbaar door de nieuwe Spaarndammertunnel. Het pontje naar Amsterdam Noord bevindt zich vlakbij.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Rijksmonument;
- Fraaie en verzorgde entree;
- Lift aanwezig;
- Ruime woonkamer met loftachtige uitstraling;
- Twee ruime slaapkamers;
- Eenvoudig een derde slaapkamer te creëren;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m²;
- Berging in de onderbouw van ca. 3,4 m²;
- NEN 2580 meetcertificaat aanwezig;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Karakteristiek balken plafond;
- Houten vloer;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 163,43;
- CV Combiketel uit 2019; eigendom;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Parkeren middels vergunningen stelsel; overdekt parkeren zonder extra kosten voor vergunninghouders in parkeergarage onder de Pontsteiger, gelegen om de hoek;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

*Listed by a MVA Certified Expat Broker*

Unique, spacious and bright two bedroom "loft" apartment located on the first floor of the former tobacco warehouse 'Medan' in the Spaarndammerbuurt.

LOCATED ON PRIVATE LAND

The complex 'De Kleine Houtman' is situated on the corner of Nova Zemblastraat and Houtmankade, is part of a historic warehouse, built in 1895. The warehouses Medan, Bindjeij and Laboean were used for tobacco storage at the time.
In 1986 the complex was renovated completely and 24 high-end apartments were created.

The well-kept communal central hall at the ground floor takes you to the elevator and the staircase.
The house is located on the first floor where you enter the hall with access to all rooms. The living room has many windows and a high beamed ceiling so a lot of daylight is coming in and feels spacious and lofty. With the two patio doors on the south side, it is the place to enjoy the sun in the afternoon! There are no direct neighbors so lots of privacy in the apartment.
From the living room you enter the semi open kitchen which is equipped with all necessary built-in appliances. Adjoining you find a spacious utility room with washing machine connection. This utility room can be expanded into an extra (bed) room. An additional drawing with a third (bed)room is available.
In the hall there is a toilet with fountain. The modern bathroom was completely renewed in 2015 and equipped with a spacious walk-in shower, washbasin, storage cupboard and towel radiator.

From the hall are two spacious bedrooms accessible.

There is plenty of storage space. On the gallery you have a large storage cupboard where the central heating system is installed and in the basement is a private storage room of approx. 3,4 m².
In addition, there is a spacious bicycle shed for general use at the rear of the building.

The VvE consists of 24 apartments and is professionally managed.
The monthly service costs are € 163.43.

The apartment is located in the characteristic and lively Spaarndammerbuurt and right next to the Houthavens district with the striking Pontsteiger building. The apartment is within walking distance of the Westerpark, the Jordaan and Haarlemmerdijk with its nice shops and restaurants. In addition, you can reach Central Station within a few minutes by bike and the ring road is also easily accessible through the new Spaarndammertunnel. The ferry to Amsterdam Noord is nearby.

Details:
- Located on private land;
- National monument;
- Beautiful and well-kept entrance;
- Elevator available;
- Spacious living room with lofty appearance;
- Two spacious bedrooms;
- Easily create a third bedroom;
- Usable living area approx. 98 m²;
- Storage room in the basement of approx. 3.4 m²;
- NEN 2580 measurement certificate available;
- Wooden frames with double glazing;
- Characteristic beamed ceiling;
- Wooden floor;
- Exterior painting carried out in 2018;
- Active and professionally managed VvE;
- Monthly service costs are € 163.43;
- Central heating combi boiler from 2019;
- Long-term maintenance plan available;
- Parking through permit system; parking at no extra cost for permit holders in parking garage under the Pontsteiger building, located around the corner;
- Delivery in consultation.

DISCLAIMER:
This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative only.
Measurement instruction based on NEN2580, intended to apply a more unambiguous method of measurement for an indication of the usable area. The Measurement instruction does not completely exclude various measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
272 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
frans balkon, lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Thermocompact
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
X
Indexnummer
9
Perceel
2078
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nova Zemblastraat 2E AMSTERDAM

naar Nova Zemblastraat 2E AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand