Noordeinde 35 LANDSMEER

Vraagprijs € 595.000 k.k.

oppervlakte
70 m²
kamer(s)
2
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
-1906
Deze aanbieding bevat eigenlijk twee aanbiedingen.
Op deze geweldige locatie kunt u de handen uit de mouwen steken en een charmant woonhuis renoveren en verbeteren en vervolgens uiterst prettig wonen op een riante kavel grenzend aan open vaarwater.

Een andere mogelijkheid is om plannen te ontwikkelen voor het bouwen van een geheel nieuwe woning welke voldoet aan uw eigen hoge wooneisen en daarbij de nieuwe en toekomstige eisen van duurzaamheid en gelegen op een optimale plaats op de brede kavel.

Aan de noordzijde van het Waterlandse dorp Landsmeer staat dit vrijstaand, romantische en historische woonhuis. Het gebouw bestaat uit het oorspronkelijke woonhuis met begane grond en kap verdieping en een later geplaatste uitbouw aan de achterzijde. De begane grond bestaat uit een grote woonkamer met open kenmerkende open haard en sfeervolle afwerking. Aan de achterzijde in de uitbouw is een luxe keuken gelegen, een separate berging en een ruime en complete badkamer. De kap verdieping van het woonhuis is n slaapkamer, de vliering boven de uitbouw is een prima bergruimte. Hoewel het woonhuis tot voor kort bewoond werd is het toe aan een grondige renovatie. Vooral het originele gedeelte verkeert in een matige bouwkundige staat en matige staat van onderhoud.

Het perceel grond waar het woonhuis op staat is dubbel breed en heeft een goede, vierkante vorm en grenst over de volledige breedte aan de achterzijde aan open vaarwater het Ilperveld in. De totale oppervlakte is 440m.

Naast een grondige renovatie van het woonhuis kan een alternatief zijn om een woonhuis te herontwikkelen op de prachtige locatie. De plannen geven mogelijkheden om het woonhuis elders op de kavel te herontwikkelen dan de huidige locatie waardoor de ligging op de kavel ook enorm verbeterd wordt.
Het bestemmingsplan 'het Lint' uit 2015 biedt een bouwvlak wat tussen de 500cm en 1500cm vanaf de voorste bestemmingsgrens moet liggen en mag de oppervlakte maximaal 150m bedragen. De goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw bedragen respectievelijk 350cm en 900cm. daarnaast zijn er bijgebouwen mogelijk, waaronder een boothuis.
Daarbij gelden de regels behorende tot de bestemmingsomschrijving 'Archeologie 1'.

Zie verder www.ruimtelijkeplannen.nl voor een gedetailleerde specificatie van de (on)mogelijkheden.

Namens verkopers zal er een niet zelfbewoningsclausule-, ouderdomsclausule en asbest- en bodemclausule worden opgenomen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Bruto inhoud
282 m³
Perceeloppervlakte
440 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Landsmeer
Sectie
L
Perceel
584
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verwaarloosd, zuidoost
Oppervlakte
370 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Noordeinde 35 LANDSMEER

naar Noordeinde 35 LANDSMEER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand