Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Hier heeft u een bijzonder appartement met groeimogelijkheden in de breedste zin van het woord. Deze 2 kamerwoning is een cross-over tussen een appartement en een eengezinswoning. Gunstig gelegen aan de rand van het gezellige Ouderkerk aan de Amstel, altijd 2...
Lees meer

Beeldmateriaal

Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel

Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel

Omschrijving

Hier heeft u een bijzonder appartement met groeimogelijkheden in de breedste zin van het woord. Deze 2 kamerwoning is een cross-over tussen een appartement en een eengezinswoning. Gunstig gelegen aan de rand van het gezellige Ouderkerk aan de Amstel, altijd 2...
Lees meer

Kenmerken

Adres
Aart van der Neerweg 25, 1191 EC Ouderkerk Aan De Amstel
Woonoppervlakte
ca. 46m²
Perceeloppervlakte
ca. 16m²
Inhoud
ca. 150m³
Aantal kamers
2
Bouwjaar
1967
Energielabel
G
Alle kenmerken

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Aart van der Neerweg 25
Postcode
1191 EC
Plaats
Ouderkerk Aan De Amstel

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 46m²
Perceeloppervlakte
ca. 16m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 19m²
Inhoud
ca. 150m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
G
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
Oost, 16m², 325×500cm

Omschrijving

Hier heeft u een bijzonder appartement met groeimogelijkheden in de breedste zin van het woord. Deze 2 kamerwoning is een cross-over tussen een appartement en een eengezinswoning. Gunstig gelegen aan de rand van het gezellige Ouderkerk aan de Amstel, altijd 2 verkeerslichten van Amsterdam vandaan (links af of rechts af over de Burgemeester Stramanweg) en met een royale privé tuin. De woning is per direct te aanvaarden.

Omschrijving appartementsrecht:
Het gebouw waar dit appartement deel vanuit maakt is in 1967 gebouw en bestaat uit 2 garages en één woning; de Aart van der Neerweg 25. De woning heeft een eigen opgang door middel van een open trap. De woning kent een entree met meterkast, hal, badkamer met ene hoekligbad, wastafelmeubel en toilet, is verzorgd getegeld. De woonkamer met open keuken is zeer licht vanwege het feit dat er in 3 gevels (oost, west en noord) ramen zijn aangebracht. De openkeuken is eenvoudig, functioneel en bevat enkele inbouwapparatuur. Ook de wasmachine en c.v. ketel zijn in de keukenombouw weggewerkt. Verder is er een prima slaapkamer met een vaste inbouw kast. De woning verkeert in nette, bewoonbare maar gedateerde staat. Er is sprake van centrale verwarming, wanden en plafonds zijn fris en licht, op de vloer is een laminaatvloer aangebracht. De woning heeft een NEN2580 gemeten woonoppervlakte van 46m².

Berging en tuin:
Op de begane grond is een individuele berging om (elektrische) fietsen te stallen en tuinspullen.
Tuinspullen?
Ja, tuinspullen. Bij de verkoop van het appartementsrecht behoort ook het perceelgrond aan de straatzijde. Dit aparte perceel (behoort dus niet tot de VvE) biedt mogelijkheid tot parkeren van uw eigen motorvoertuig, u kunt er groene vingers praktiseren. Echt een goede aanvulling bij de woning. Het perceel is circa 16m², de tuin zoals deze al sinds en jaar en dag is beslaat een groter oppervlakte. Verkoper kan slechts de genoemde 16m² garanderen.

De V.v.E.:
De gehele V.v.E. bestaat uit 2 garages op de begane grond en de woning Aart van der Neerweg 25, totaal drie appartementen. Het complex staat op eigen grond, er is geen inschrijving in de Kamer van koophandel, er worden geen servicekosten gerekend en gespaard voor onderhoud. Het gebouw is gesplitst in 1969. Er is wel een opstalverzekering.

De elektra voor de garages zijn aangesloten op de elektra-installatie van de woning.

Bijzonderheden:
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om, onder verkrijging omgevingsvergunning, een kap te realiseren op de bestaande constructie. De nokhoogte bedraagt 900cm en de goothoogte 600cm. Hiermee zal het appartementsrecht met eigen tuin perfect aansluiten bij de bestaande bebouwing van eengezinswoningen en is de 'cross-over' van appartementsrecht en eengezinswoning een feit. Laat u voorlichten en onderzoek zelf de mogelijkheden via bijvoorbeeld www.omgevingswet.nl

Nog even beknopt:
- appartementsrecht
- met eigen tuin (eigen perceel) van circa 16m²
- V.v.E. met 3 leden (2 garages en 1 woning)
- eigen grond
- aan 3 zijden vrij gelegen
- woonoppervlakte circa 46m²
- berging op de begane grond van circa 4m²
- geen functionerende V.v.E.
- mogelijkheid tot opbouwen (disclaimer, vergunning verplicht)

In een koopovereenkomst zal een ouderdomsverklaring, niet-zelfbewoningclausule en asbestverklaring worden opgenomen. De juridische en feitelijke oppervlakte van de tuin komen niet overeen.

Foto's

Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-0
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-1
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-2
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-3
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-4
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-5
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-6
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-7
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-8
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-9
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-10
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-11
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-12
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-13
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-14
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-15
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-16
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-17
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-18
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-19
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-20
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-21
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-22
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-23
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-24
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-25
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel foto-26
Verkocht

Plattegronden

Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel plattegrond-0
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel plattegrond-1
Aart van der Neerweg 25, Ouderkerk Aan De Amstel plattegrond-2

Documenten

Locatie

[ { "address": "Aart van der Neerweg 25", "zipCode": "1191 EC", "city": "Ouderkerk Aan De Amstel", "lat": 52.3001064, "lng": 4.9138234, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "weight": "2.00" } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#9c9c9c" } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "landscape.man_made", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#eeeeee" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#46bcec" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#c8d7d4" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#070707" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] } ]