Clarissenhof 8, Duivendrecht

Vraagprijs € 625.000 k.k.

*WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK* Sfeervolle en karakteristieke hoekwoning van circa 90m² met in de achtertuin een bijgebouw van circa 25m². De eengezinswoning heeft 4 kamers en het bijgebouw is...
Lees meer

Beeldmateriaal

Clarissenhof 8, Duivendrecht

Clarissenhof 8, Duivendrecht
Clarissenhof 8, Duivendrecht Clarissenhof 8, Duivendrecht Clarissenhof 8, Duivendrecht Clarissenhof 8, Duivendrecht

Omschrijving

*WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK* Sfeervolle en karakteristieke hoekwoning van circa 90m² met in de achtertuin een bijgebouw van circa 25m². De eengezinswoning heeft 4 kamers en het bijgebouw is...
Lees meer

Kenmerken

Adres
Clarissenhof 8, 1115 CE Duivendrecht
Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Woonoppervlakte
ca. 115m²
Perceeloppervlakte
ca. 269m²
Inhoud
ca. 331m³
Aantal kamers
4
Bouwjaar
1943
Energielabel
C
Alle kenmerken

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Adres
Clarissenhof 8
Postcode
1115 CE
Plaats
Duivendrecht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1943
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 115m²
Perceeloppervlakte
ca. 269m²
Overig oppervlakte
ca. 1m²
Inhoud
ca. 331m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Driedubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRe (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 120m², 800×1500cm

Omschrijving

*WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK*

Sfeervolle en karakteristieke hoekwoning van circa 90m² met in de achtertuin een bijgebouw van circa 25m².

De eengezinswoning heeft 4 kamers en het bijgebouw is prima geschikt is als logeerruimte, kantoorruimte of studio voor een inwonende.
Het woonhuis ligt op een ideale locatie met een kindvriendelijke en groene omgeving.
Toch bent u met een fietsrit van 20 minuten langs de Amstel in hartje Amsterdam.
Het rustige Duivendrecht behoort tot de gemeente Ouder Amstel en is ingesloten tussen Amsterdam en Diemen.

Duivendrecht kent geen erfpacht en dus is het perceel gelegen op eigen grond.

Het huis is in 2020 verduurzaamd en onderscheidt zich vooral door o.a. nieuwe kozijnen voorzien van triple glas en spouwmuurisolatie.

Na binnenkomst via de grote voortuin, valt direct het moderne en frisse karakter op met een lichte kleurstelling en een zee van daglicht door de vele ramen rondom.
De woonkamer, voorzien van een massief eikenhouten parketvloer in visgraat patroon, gaat naadloos over in de luxe keuken die is uitgevoerd in lichtgrijze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer stapt u middels dubbele openslaande deuren naar de riante achtertuin.
Gezien de lengte van de tuin op het zuiden ligt, heeft u hier nagenoeg de hele dag zon.
In de hal bevindt zich een kleine badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en douche.
Onder de trap naar de 1e verdieping heeft u toegang tot een verdiepte trapkast met de elektrische groepenkast.

De 1e verdieping heeft 3 goed bemeten slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer met een eigentijdse "look" en 2e toilet.
Het bijgebouw in de achtertuin is verbouwd tot een tuinhuis voorzien van een woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een badkamer met toilet, wasbak en douche, en een slaapkamer met bergruimte op de vliering.

De woning is gelegen in het leuke en rustige Clarissenhof te Duivendrecht, midden in het groen.
Het Dorpsplein van Duivendrecht voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand gelegen.
Daarnaast zijn grotere winkelcentra te vinden op fietsafstand, zoals winkelcentrum Oostpoort in Amsterdam en winkelcentrum Kruidenhof te Diemen.

Duivendrecht ligt ook heel centraal t.o.v. de vele uitvalswegen zoals de A-10, A-9 en Gooiseweg. Die brengen u in enkele minuten naar de vele kantoorparken rondom Amsterdam, richting Utrecht of het Gooi.
Ook het openbaarvervoer met metro-, trein- en busverbindingen ligt op loop- of fietsafstand.

Goed om te weten:
De keuken in het woonhuis is voorzien van diverse inbouw-apparatuur zoals: inductie kookplaat, combi-oven en koel-vrieskast.
De badkamer op de 1e verdieping is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Op de overloop op de 1e verdieping geeft een luik in het plafond toegang tot de vliering waar de HR Cv-ketel uit 2015 is geplaatst.
De meterkast heeft 11 groepen voorzien van aardlekschakelaars.
Het tuinhuis voldoet aan de gemeentelijke regelgeving voor bijgebouwen en is vergunningsvrij gebouwd. Dit tuinhuis is voorzien van een infrarood verwarmingssysteem met thermostaat.

Het woonhuis is voorzien van een aantal nieuwe funderingspalen in 1995, maar de koper dient zich bewust te zijn van het feit dat de woning in 1943 gebouwd is. Er zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Oplevering: in overleg. Kan snel.

Foto's

Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-0
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-1
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-2
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-3
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-4
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-5
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-6
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-7
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-8
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-9
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-10
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-11
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-12
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-13
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-14
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-15
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-16
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-17
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-18
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-19
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-20
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-21
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-22
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-23
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-24
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-25
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-26
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-27
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-28
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-29
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-30
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-31
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-32
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-33
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-34
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-35
Clarissenhof 8, Duivendrecht foto-36
Onder bod

Plattegronden

Clarissenhof 8, Duivendrecht plattegrond-0
Clarissenhof 8, Duivendrecht plattegrond-1
Clarissenhof 8, Duivendrecht plattegrond-2
Clarissenhof 8, Duivendrecht plattegrond-3

Documenten

Locatie

[ { "address": "Clarissenhof 8", "zipCode": "1115 CE", "city": "Duivendrecht", "lat": 52.3344213, "lng": 4.9393532, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "weight": "2.00" } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#9c9c9c" } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "landscape.man_made", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#eeeeee" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#46bcec" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#c8d7d4" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#070707" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] } ]