Leeuwenwerf 123, Amsterdam

Vraagprijs € 315.000 k.k.

Wonen in het Centrum van Amsterdam in alle rust, het kan echt! Een fijne starterswoning 'met voortuin' gelegen aan een rustig en zeer groen hof zonder verkeer. Deze gezellige woning van 40 m² met een eigen toegangsdeur is zeer goed onderhouden en heeft een...
Lees meer

Beeldmateriaal

Leeuwenwerf 123, Amsterdam

Leeuwenwerf 123, Amsterdam
Leeuwenwerf 123, Amsterdam Leeuwenwerf 123, Amsterdam Leeuwenwerf 123, Amsterdam Leeuwenwerf 123, Amsterdam

Omschrijving

Wonen in het Centrum van Amsterdam in alle rust, het kan echt! Een fijne starterswoning 'met voortuin' gelegen aan een rustig en zeer groen hof zonder verkeer. Deze gezellige woning van 40 m² met een eigen toegangsdeur is zeer goed onderhouden en heeft een...
Lees meer

Kenmerken

Adres
Leeuwenwerf 123, 1018 KB Amsterdam
Woonoppervlakte
ca. 40m²
Inhoud
ca. 147m³
Aantal kamers
2
Bouwjaar
1973
Energielabel
C
Alle kenmerken

Kenmerken

Aanvaarding

Bijdrage VVE
€ 77
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Leeuwenwerf 123
Postcode
1018 KB
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 40m²
Inhoud
ca. 147m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Schuur
Box

Omschrijving

Wonen in het Centrum van Amsterdam in alle rust, het kan echt!

Een fijne starterswoning 'met voortuin' gelegen aan een rustig en zeer groen hof zonder verkeer.

Deze gezellige woning van 40 m² met een eigen toegangsdeur is zeer goed onderhouden en heeft een aparte berging van 8 m². De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de moderne badkamer is voorzien van zeer strak tegelwerk. Door de fraai geïnstalleerde laminaatvloer en de aangebrachte radiatorbekleding kunt u de woning direct bewonen.

Het is werkelijk een fantastische locatie midden op het Oostelijke eiland Kattenburg omringd door water.
Ideaal voor mensen die de stad met een bootje willen verkennen vanaf deze voormalige scheepswerf.
'Hannekes Boom' en 'Pension Homeland' zijn twee hotspots aan het water op loopafstand gelegen en het stadsrand 'Roest' zal na de ontwikkeling van de 'van Gendthallen' weer terugkeren naar de Oostelijke Eilanden.
Het nieuwe Stadskwartier Marineterrein met veel nieuwe horeca vind je om de hoek, een heerlijke plek om zomers te gaan zwemmen.

Indeling:
Entree via eigen toegangsdeur, tochthal voorzien van meterkast en cv-ketel, woonkamer met raamkozijnen aan de voorgevel, open keuken voorzien van combi-oven/inductie kookplaat/vaatwasser/afzuigkap, badkamer voorzien van ligbad met douche/wastafelmeubel/toilet/wasmachineopstelling, gescheiden slaapkamer met twee toegangsdeuren (via de woonkamer en via de badkamer).
Op de begane grond is er ook een externe berging van 8 m² gelegen.

Het complex 'Groot Kattenburg' uit 1973 bestaat uit 11 gebouwen voorzien van 379 woningen met groene hofjes.
Oorspronkelijk waren alle woningen in bezit van Woonstichting De Key, inmiddels is circa 40% particulier eigendom.
De VvE zal in 2023, alle kozijnen vervangen voor zeer goed geïsoleerde kozijnen met beglazing, nadat de huidige kozijnen reeds 50 jaar trouwe dienst hebben bewezen.
Daarnaast hebben de VvE en de duurzaamheidscommissie van bewoners het doel om binnen 10 jaar CO2-neutraal en zelfvoorzienend te zijn. Kortom een goed beheerde en vooruitstrevende vereniging van eigenaren.

De uitvalswegen zijn meer dan uitstekend met Centraal Station en Station Muiderpoort op enkele minuten fietsafstand en de A10 te bereiken via de Piet Heintunnel of de IJtunnel.
De tramhalte van tram 26 en de bushaltes van buslijnen 22, 43 en 246 liggen allemaal op loopafstand.

Erfpacht:
Het voortdurende erfpachttijdvak is vooruitbetaald tot 31-12-2053.
Daarnaast is het eeuwigdurende erfpachttijdvak notarieel vastgelegd onder gunstige voorwaarden voor € 402,52 per jaar vanaf 01-01-2054. De eeuwigdurende jaarcanon wordt jaarlijks aangepast aan het inflatieniveau.

- Woonoppervlakte 40 m²
- Berging 8 m²
- Canon vooruitbetaald tot 31 december 2053
- Algemene bepalingen van 2016 van toepassing
- Servicekosten € 79,98 per maand
- Begane grondwoning met eigen toegangsdeur
- Centrale verwarming met HR CV ketel uit 2018
- Zeer rustige woonomgeving
- De voortuinen zijn gemeenschappelijk

English translation:

Living in ease in the center of Amsterdam, it's really possible!

A nice starter home 'with front garden' located on a quiet and very green court without traffic.

This cozy house of 40 m² with its own entrance door is very well maintained and has a separate storage room of 8 m². The luxury kitchen is equipped with built-in appliances and the modern bathroom has very sleek tiling. Thanks to the well installed laminate floor and the applied radiator cover, you can immediately move into the house.

It really is a fantastic location in the middle of the eastern island of Kattenburg surrounded by water.
Ideal for people who want to explore the city by boat from this former shipyard.
'Hannekes Boom' and 'Pension Homeland' are two hotspots on the water within walking distance and the urban beach 'Roest' will return to the Eastern Islands after the development of the 'van Gendthallen'.
The new Stadskwartier Marineterrein with many new catering establishments is just around the corner, a wonderful place to go swimming in the summer.

Layout:
Entrance through its own entrance door, hall with meter cupboard and central heating boiler, living room with window frames at the front, open kitchen with combi oven / induction hob / dishwasher / extractor hood, bathroom with bath with shower / washbasin / toilet / washing machine arrangement, separate bedroom with two access doors (through the living room and through the bathroom).
On the ground floor there is also an external storage room of 8 m².

The complex 'Groot Kattenburg' from 1973 consists of 11 buildings with 379 homes with green courtyards.
Originally all homes were owned by Woonstichting De Key, approximately 40% are now privately owned.
In 2023, the VvE will replace all frames with very well insulated frames with glazing, after the current frames have already provided 50 years of loyal service.
In addition, the VvE and the sustainability committee of residents have the goal to be CO2 neutral and self-sufficient within 10 years. In short, a well-managed and progressive association of owners.

The accessibility is more than excellent with Central Station and Muiderpoort Station a few minutes by bike and the A10 can be reached via the Piet Heintunnel or the IJtunnel.
The tram stop of tram 26 and the bus stops of bus lines 22, 43 and 246 are all within walking distance.

Ground lease:
The continuous leasehold period is prepaid until 31-12-2053.
In addition, the perpetual leasehold period has been notarized under favorable conditions for € 402.52 per year from 01-01-2054. The perpetual annual canon is adjusted annually in line with inflation.

- Living area 40 m²
- Storage room 8 m²
- Groundlease prepaid until December 31, 2053
- General provisions of 2016 apply
- Service costs € 79.98 per month
- Ground floor house with its own entrance door
- Central heating with HR boiler from 2018
- Very quiet residential area
- The front gardens are communal

Foto's

Leeuwenwerf 123, Amsterdam foto-0
Leeuwenwerf 123, Amsterdam foto-1
Leeuwenwerf 123, Amsterdam foto-2
Leeuwenwerf 123, Amsterdam foto-3
Leeuwenwerf 123, Amsterdam foto-4
Leeuwenwerf 123, Amsterdam foto-5
Leeuwenwerf 123, Amsterdam foto-6
Leeuwenwerf 123, Amsterdam foto-7
Leeuwenwerf 123, Amsterdam foto-8
Leeuwenwerf 123, Amsterdam foto-9
Leeuwenwerf 123, Amsterdam foto-10
Leeuwenwerf 123, Amsterdam foto-11
Leeuwenwerf 123, Amsterdam foto-12
Leeuwenwerf 123, Amsterdam foto-13
Leeuwenwerf 123, Amsterdam foto-14
Leeuwenwerf 123, Amsterdam foto-15
Leeuwenwerf 123, Amsterdam foto-16
Leeuwenwerf 123, Amsterdam foto-17
Leeuwenwerf 123, Amsterdam foto-18
Verkocht

Plattegronden

Leeuwenwerf 123, Amsterdam plattegrond-0
Leeuwenwerf 123, Amsterdam plattegrond-1

Locatie

[ { "address": "Leeuwenwerf 123", "zipCode": "1018 KB", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3735323, "lng": 4.9213748, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "weight": "2.00" } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#9c9c9c" } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "landscape.man_made", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#eeeeee" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#46bcec" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#c8d7d4" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#070707" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] } ]