Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam

Prijs € 825.000 k.k.

For English translation please see below. Sfeervolle benedenwoning met eigen opgang van circa 117 m², gelegen op de begane grond en de eerste verdieping, voorzien van twee balkons en een achtertuin van 12 m² op het zuiden. De woning is gelegen aan de kop van dit...
Lees meer

Beeldmateriaal

Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam

Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam

Omschrijving

For English translation please see below. Sfeervolle benedenwoning met eigen opgang van circa 117 m², gelegen op de begane grond en de eerste verdieping, voorzien van twee balkons en een achtertuin van 12 m² op het zuiden. De woning is gelegen aan de kop van dit...
Lees meer

Kenmerken

Adres
Albert Luthulistraat 1 -A, 1091 NP Amsterdam
Prijs
€ 825.000 k.k.
Woonoppervlakte
ca. 117m²
Inhoud
ca. 417m³
Aantal kamers
4
Bouwjaar
1923
Energielabel
C
Alle kenmerken

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 825.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 210
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Albert Luthulistraat 1 -A
Postcode
1091 NP
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 117m²
Inhoud
ca. 417m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Combiketel (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 12m², 250×490cm

Omschrijving

For English translation please see below.

Sfeervolle benedenwoning met eigen opgang van circa 117 m², gelegen op de begane grond en de eerste verdieping, voorzien van twee balkons en een achtertuin van 12 m² op het zuiden. De woning is gelegen aan de kop van dit door H.P. Berlage ontworpen en karaktervolle jaren '30 wooncomplex, in het hart van de levendige en hippe Transvaalbuurt (Amsterdam Oost), met fraai zicht op het groene Krugerplein. Tijdens een grootschalige renovatie in 2015 is de gehele woning hoogwaardig afgewerkt, waardoor de volgende bewoner de woning zonder verbouwing kan betrekken.

De woning heeft een zeer lichte woonkamer met een lichte open woonkeuken voorzien van een kookeiland, drie slaapkamers, een balkon op het zuiden, een tweede balkon op het noorden, een achtertuin op het zuiden, een moderne badkamer met ligbad en een separaat toilet. Door de hoekligging aan de kopse kant van het complex heeft de woning een unieke indeling met veel daglicht en een voorgevel van ruim 10 strekkende meter, waardoor de woning extra ruimtelijk aanvoelt.

Indeling:
Via de eigen opgang betreedt je de woning op de begane grond.
BG:
Zeer ruime hal met toegang tot alle vertrekken, hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin, tweede slaapkamer aan de voorgevel voorzien van een kast voor de wasmachine en droger, derde slaapkamer gelegen aan de voorgevel, modern afgewerkte badkamer met een ligbad voorzien van douche en een wastafelmeubel, modern afgewerkt toilet voorzien van een zwevend toilet en een fontein.
Eerste verdieping:
Via de interne trap bereik je de woonverdieping, woonkamer met een zeer ruimtelijk gevoel door de voorgevel van ruim 10 meter breed, balkon gelegen aan de voorgevel op het noorden, zeer goed afgewerkte open keuken voorzien van een kookeiland en een keukenblok met hoge kastenwand, balkon aan de achtergevel gelegen op het zuiden.
Achtertuin:
De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 12 m², maar doordat er is gekozen om geen tuinhekken te plaatsen, voelt de tuin veel ruimer aan en is er een leuk contact met de buren.

Omgeving en Bereikbaarheid:
De woning ligt vlakbij het Oosterpark, de Weesperzijde, de Linnaeusstraat en winkelcentrum Oostpoort. Slechts 10 minuten fietsen van het hart van het Centrum en een paar minuten rijden naar de Ringweg Oost A10. Het Amstelstation ligt slechts op 5 minuten fietsafstand. Gelegen in de hippe Transvaalbuurt van het bruisende Amsterdam Oost, om de hoek bij Michel-Inn en Eddy Spaghetti en dichtbij het Beukenplein met o.a. Maxwell, Smoking Barrels en Bar Bukowski. Voor de dagelijkse boodschappen biedt de Transvaalbuurt o.a. een Albert Heijn, Dirk en de Lidl. Verder zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met het treinstation Amsterdam Amstel op circa 5 minuten fietsen.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van 117 m2 (NEN2580 Meetrapport aanwezig)
- Gelegen in een karakteristiek pand, ontworpen door de Amsterdamse architect en stedenbouwkundige Hendrik Petrus Berlage (1856-1934)
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2015
- Vrij uitzicht over het Krugerplein
- Voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie. Heerlijk binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter
- Energielabel C
- Drie slaapkamers
- Professioneel beheerde en actieve Vereniging van Eigenaren
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 210,11
- Gelegen op recht van erfpacht, de erfpachtcanon is afgekocht tot 2058
- Eeuwigdurende erfpacht is reeds vastgeklikt onder gunstige voorwaarden waarbij de jaarcanon thans € 895,- vanaf 2058 bedraagt (wordt jaarlijks geïndexeerd).
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering: In overleg.

English translation:

Charming ground-floor apartment with a private entrance, approximately 117 m² in size, located on the ground floor and the first floor, featuring two balconies and a south-facing backyard of 12 m². The property is situated at the head of this 1930s residential complex, designed by H.P. Berlage, in the heart of the lively and trendy Transvaalbuurt (Amsterdam East), offering a delightful view of the green Kruger Square. The entire property underwent extensive renovation in 2015, resulting in high-quality finishes throughout, allowing the next occupant to move in without the need for further renovations.

The home comprises a very bright living room with a luminous open kitchen, equipped with a kitchen island, three bedrooms, a south-facing balcony, a second balcony to the north, a south-facing backyard, a modern bathroom with a bathtub, and a separate toilet. Due to its corner location at the head of the complex, the property boasts a unique layout with ample daylight and a front facade spanning over 10 linear meters, creating an exceptionally spacious feel.

Layout:
Entering through the private entrance on the ground floor:
Ground floor:
A very spacious hall with access to all rooms, the main bedroom located at the rear with French doors opening to the backyard, a second bedroom at the front equipped with a cabinet for the washing machine and dryer, a third bedroom located at the front, a modern finished bathroom with a bathtub featuring a shower and a washbasin, and a modern finished toilet with a floating toilet and a fountain.
First floor:
Via the internal staircase, you reach the living floor, a living room with a very spacious feel due to the front facade being over 10 meters wide, a balcony located at the front to the north, a very well-finished open kitchen with a kitchen island and a kitchen block with high cabinets, and a balcony at the rear located to the south.
Backyard:
The backyard has an area of approximately 12 m², but due to the choice not to install garden fences, the garden feels much more spacious, creating a friendly connection with the neighbors.

Location and Accessibility:
The property is situated near Oosterpark, Weesperzijde, Linnaeusstraat, and the Oostpoort shopping center. Only a 10-minute bike ride from the heart of the city center and a few minutes' drive to the A10 Eastern Ring Road. Amstel Station is just a 5-minute bike ride away. Located in the trendy Transvaalbuurt of bustling Amsterdam East, around the corner from Michel-Inn and Eddy Spaghetti, and close to Beukenplein with establishments such as Maxwell, Smoking Barrels, and Bar Bukowski. For daily groceries, Transvaalbuurt offers amenities like Albert Heijn, Dirk, and Lidl. Additionally, it is conveniently located in terms of public transportation, with Amsterdam Amstel train station approximately a 5-minute bike ride away.

Noteworthy Features:

- Apartment right of 117 m2 (NEN2580 Measurement Report available)
- Situated in a characteristic building designed by the Amsterdam architect and urban planner Hendrik Petrus Berlage (1856-1934)
- High-quality renovation in 2015
- Unobstructed view of Kruger Square
- Equipped with underfloor heating and floor insulation. Enjoyable indoor climate in both summer and winter
- Energy label C
- Three bedrooms
- Professionally managed and active Owners' Association
- Monthly service costs amount to € 210,11
- Located on leasehold, the ground rent has been bought off until 2058
- Eternal groundlease contract has been fixed under favorable conditions with an annuel ground rent of € 895,- per year (will be indexed yearly)
- The property is fitted with double glazing
- Delivery: To be agreed upon.

Foto's

Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-0
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-1
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-2
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-3
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-4
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-5
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-6
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-7
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-8
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-9
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-10
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-11
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-12
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-13
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-14
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-15
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-16
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-17
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-18
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-19
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-20
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-21
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-22
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-23
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-24
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-25
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-26
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-27
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-28
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-29
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-30
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-31
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-32
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-33
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-34
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-35
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-36
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-37
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-38
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam foto-39

Plattegronden

Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam plattegrond-0
Albert Luthulistraat 1 -A, Amsterdam plattegrond-1

Documenten

Locatie

[ { "address": "Albert Luthulistraat 1", "zipCode": "1091 NP", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3532772, "lng": 4.9200481, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "weight": "2.00" } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#9c9c9c" } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "landscape.man_made", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#eeeeee" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#46bcec" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#c8d7d4" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#070707" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] } ]