Nieuwpoortstraat 94D-9 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
81 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1991
Modern, licht en ruim driekamer appartement, type maisonnette, van 81 m2 met een zonnig gelegen terras en een eigen parkeerplek in de onderbouw.
De woning is gelegen op de twee bovenste woonverdiepingen van een onder architectuur (Piet Boon) verbouwd complex dat voorzien is van een lift, parkeergarage en binnentuin.

Gunstige ligging in de steeds populairder wordende woonwijk Bos en Lommer. Zowel het Westerpark als het Erasmuspark liggen in de directe nabijheid.

De riante woonverdieping is voorzien van zit- en een eetgedeelte, gescheiden door een moderne keuken. De woonverdieping beschikt over van een comfortabele, lichte gietvloer met vloerverwarming.
De keuken is voorzien van een betonnen werkblad en SMEG inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, recirculatiekap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Het sanitair bestaat uit een separaat toilet met fontein op de vierde verdieping en een badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator op de vijfde verdieping. Alles praktisch en modern.

Twee goede, vergelijkbare slaapkamers op de vijfde verdieping maken de woning compleet. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het terras.
Deze verdieping beschikt over een fraaie lamelparketvloer.

Dakterras:
De eigenaar heeft opdracht gegeven tot het aanleggen van een dakterras van ca. 30 m2 met opbouw op het hoogste dakvlak. De totale kosten hiervoor bedragen ca. € 50.000,-, verkoper heeft reeds ca. € 15.000,- voldaan. Het bedrag dat nog voor rekening komt van koper bedraagt ca. € 35.000,-. De opbouw voegt 6 m2 toe aan het woonoppervlak. Het dakterras met opbouw is voorzien van airco, water tappunt en elektra. De werkzaamheden zullen op korte termijn beginnen.

Bijzonderheden:
- woning met terras en parkeerplaats in een modern complex met lift
- dakterras met opbouw (in aanleg)
- vooruitbetaalde canon tot december 2060
- moderne keuken, sanitair, elektra - en Cv-installatie
- twee goede slaapkamers

English version:
Modern, light and spacious three-room apartment, maisonette type, of 81 m with a sunny terrace and a private parking space in the basement. The house is located on the top two residential floors of a complex that has been renovated under architecture (Piet Boon) and is equipped with an elevator, parking garage and courtyard.

Convenient location in the increasingly popular residential area of Bos en Lommer. Both the Westerpark and the Erasmus Park are in the immediate vicinity.

The spacious living floor has a sitting and dining area, separated by a modern kitchen. The living floor has a comfortable, light cast floor with underfloor heating.
The kitchen is equipped with a concrete worktop and SMEG built-in appliances, including a 5-burner gas stove, recirculation hood, combi microwave, dishwasher and fridge-freezer.

The sanitary facilities consist of a separate toilet with a washbasin on the fourth floor and a bathroom with a walk-in shower, toilet, washbasin and towel radiator on the fifth floor. Everything practical and modern.

Two good, comparable bedrooms on the fifth floor complete the house. One of the bedrooms gives access to the terrace.
This floor has a beautiful parquet floor.

Roof terrace:
The owner has ordered the construction of a roof terrace of app. 30 m2 with structure on the highest roof surface. The total costs are approximately € 50,000, the seller has already paid approximately € 15,000. The amount that is still for the account of the buyer is approximately € 35,000. The construction adds 6m2 to the living space. The roof terrace with construction is equipped with air conditioning, water tap and electricity. Work will start shortly.

Specifics:
- flat with terrace and parking space in a modern complex with elevator
- roof terrace with structure (under construction)
- prepaid ground rent until December 2060
- modern kitchen, plumbing, electricity and central heating system
- two well sized bedrooms

Indeling woning:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond met trappenhuis en lift.
Vierde verdieping:
Entree tot de woning, eetgedeelte met de moderne open keuken. Trapopgang met trapkast. Woongedeelte. Separaat toilet met fontein.
Vijfde verdieping:
Overloop. Badkamer en stook-/waskast. Hoofdslaapkamer. Ruime tweede slaapkamer met toegang tot het balkonterras.
Parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.
Dakterras in aanleg op het bovenste dakvlak.

Ligging en omgeving:
De woning is uitstekend gelegen in de aantrekkelijke woonwijk Bos en Lommer.
Langs de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein bevindt zich een keur van winkels en horecagelegenheden.
Het Westerpark is letterlijk om de hoek en ook het Erasmuspark is dichtbij. Met de fiets bent u in no time in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich haltes voor tram en bus en Station Amsterdam Sloterdijk is vlakbij. Met de auto heeft u een goede aansluiting op de ring A10.

Bouwjaar:
Circa 1991, Volledig gerenoveerd/getransformeerd in 2017/2018.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Sloten (N-H)
Sectie: C
Nummer: 11938-A-135 (woning) en A-172 (parkeerplaats)

Eigendomssituatie:
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht. De canon voor zowel de woning als de parkeerplaats is vooruitbetaald tot 1 december 2060.
De AB 2000 zijn van toepassing.

Oppervlakte en Inhoud:
Woonoppervlakte van circa 81 m2 (87 m2 na realisatie opbouw)
Terras van ca. 9 m2
Dakterras van ca. 30 m2
Inhoud woning ca. 249 m³

Onderhoud:
Binnen: uitstekend
Buiten: uitstekend

Bestemming/Bestemmingsplan:
Wonen met parkeren.

Technische gegevens:
Elektra: Moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met een aardlekschakelaar.
Verwarming en warm water: Middels combi-ketel (Intergas 2017)
Isolatie: Volledig geïsoleerd: vloer-, gevel- en dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing HR++.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel geadministreerd door Newomij VVE Beheer. De vereniging beschikt over een MJOP en een huishoudelijk reglement.

Vaste lasten: (2020/2021):
Onroerende zaakbelasting: € 175,86 per jaar (2020)
Rioolrechten: € 144,-- per jaar (2021)
Servicekosten: € 128,17 (woning) en € 24,52 (PP) per maand

Oplevering:
In overleg, kan op korte termijn.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 152,69 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
249 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
lift

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
c
Indexnummer
135
Perceel
11938
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2060-12-01
 
 
Gemeente
Sloten
Sectie
c
Indexnummer
172
Perceel
11938
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2060-12-01
Ligging
In woonwijk

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nieuwpoortstraat 94D-9 AMSTERDAM

naar Nieuwpoortstraat 94D-9 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand