Nieuwendammerdijk 147 Amsterdam

Deze woning is aangekocht
oppervlakte
107 m²
kamer(s)
4
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1905
Wonen op een van de meest gewilde plekken van Amsterdam Noord, in een prachtig verbouwde dijkwoning? Een unieke kans om in een stijlvol gerenoveerd huis op de karakteristieke Nieuwendammerdijk te wonen. De woning is samen met een architect volledig opnieuw ingedeeld waardoor er schitterende royale woonruimtes zijn gecreëerd. Een heerlijk huis op toplocatie, gemaakt om fijn te leven. Wonen op de Nieuwendammerdijk is in 5 minuten in hartje binnenstad zijn, genieten van populaire horecaplekjes van Noord en tot rust komen in park, bos en het Waterland. Allemaal op loopafstand! Vanuit een stijlvol huis met prachtige lichtval, zonnige tuin en fijn balkon.

De volgende aspecten maken deze woning bijzonder:
· Stijlvolle, onder architectuur gerenoveerde woning op Eigen Grond
· Hoogwaardig en in 2019 met liefde verbouwd door de huidige eigenaren – oa. met prachtige
eiken visgraat houten vloer met vloerverwarming en luxe woonkeuken
· Drie goede slaapkamers en twee badkamers
· Op 5 minuten van hartje centrum met de Noord-Zuidlijn
· Op een paar minuten loopafstand van de natuur (W.H. Vliegenbos, stadspark Noorderpark en
de Rietlanden)
· Tuin met eigen achterom, zonder verkeer naar de speeltuin om de hoek
· Naar wens uit te breiden tot circa 117 m² en 4 slaapkamers (vergunning en tekeningen beschikbaar)

Indeling:
Begane grond/dijkniveau: Bij binnenkomst stapt u in een ruime, lichte woonkamer met een koffie/leestafel (heerlijk om een kop koffie te drinken in de zon), met een garderobekast, authentieke mini-bar kast met daarin wasbak en wateraansluiting. Dakramen in de uitbouw zorgen voor een zee aan licht en openslaande deuren leiden u naar het ruime balkon. Over de gehele verdieping ligt een luxe visgraat houten parketvloer met vloerverwarming.

Souterrain:
Via de stijlvolle trap bereikt u de royale woonkeuken met een in 2019 nieuw geplaatste luxe greeploze keuken voorzien van een Miele inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, en combi oven/stoomoven. De openslaande deuren leiden u naar de tuin met achterom, op het noorden gelegen met gedurende de dag veel zon heeft. De industriële afscheidingswand, zorgt dat er op deze etage een ruimtelijke werk-/slaap/- speelkamer is ontstaan; wasruimte; kast met cv-opstelling; ruime berging; 2de badkamer met douche, wastafel en toilet; Over de gehele verdieping ligt een luxe visgraat houten parketvloer.

Eerste Etage:
Aangekomen op de eerste verdieping vindt u de toegang naar twee slaapkamers van goed formaat. Één slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, met een prachtige authentieke balken dakconstructie. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer heeft een ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Zolder met veel bergruimte. Uitbreiding met een derde slaapkamer is mogelijk.

Omgeving:
De Nieuwendammerdijk is een zeer geliefde woonomgeving in Amsterdam Noord. De straat kenmerkt zich door prachtige authentieke woningen, statige herenhuizen, dijkhuizen en de vriendelijke sfeer. Het is een ideale woonplek door zijn ligging en natuur. Niet alleen de binnenstad is dichtbij, maar ook het Waterland is op steenworp afstand. Het W.H.Vliegenbos, het oudste stadsbos van Amsterdam, ligt op een paar minuten lopen. Net zoals het Noorderpark, een fijn stadspark dat zich aan het einde van de straat bevindt. En er is een grote diversiteit aan horecagelegenheden. De ADAM Toren, Hotel de Goudfazant, FC Hyena, Lazuur, t' Sluisje en De Noord Zuidlijn maken van Noord een hotspot met allure.
In deze buurt zijn er diverse (basis)scholen en zijn er veel speelmogelijkheden voor de kinderen. Parkeren kan aan de dijk en in de naastgelegen woonwijk. De tarieven voor 2 parkeervergunningen zijn zeer aantrekkelijk(1e parkeervergunning € 15,- per ½ jaar en de 2e kost € 21 per ½ jaar). De uitvalswegen met o.a. de als de Ring A-10 wordt via de Nieuwe Leeuwardenweg zeer snel bereikt.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen (geen kinderen);
- gelieve uw aankoopmakelaar direct mee te nemen
- er wordt met 2 kijkers tegelijk gekeken, de makelaar geeft aanwijzingen wie op welke verdieping mag starten met kijken;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1905, opnieuw opgebouwd rond 1960
• Dijkwoning
• Eigen Grond
• Woonoppervlakte circa 107 m² conform NEN (meetrapport aanwezig)
• Mogelijkheid tot het uitbouwen van de bovenste etage, zodat de totale woonoppervlakte
circa 117 m² wordt (vergunning aanwezig)
• Zonnige achtertuin
• Ruim terras met ochtend –en avondzon
• Hoogwaardig afwerkingsniveau
• Op de begane grond en in het souterrain ligt een fraaie parket houten vloer (visgraad) en
worden deze etages verwarmd middels vloerverwarming.
• Wanden voorzien van strak stuukwerk
• Verwarmd middels Intergas HRe cv-ketel uit 2015
• Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam
• Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
389 m³
Perceeloppervlakte
60 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AL
Perceel
2163
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 4.31 x 7.32 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Kaart Nieuwendammerdijk 147 Amsterdam

naar Nieuwendammerdijk 147 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand