Nieuwe Keizersgracht 390 Amsterdam, Plantage buurt

Deze woning is onder bod
oppervlakte
107 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement met lift
Bouwjaar
1981-1990
Te koop aangeboden: Uniek penthouse, zeer ruim en licht met groot dakterras, op eigen grond aan de Nieuwe Keizersgracht.

Aan de voorzijde kijkt u uit over de Nieuwe Keizersgracht en vanaf het dakterras aan de zuidkant is er uitzicht op de prachtige gemeenschappelijke binnentuin.
Door de ligging op de bovenste verdieping en doordat de lange zijde van het appartement aan een binnenhof ligt, is dit een buitengewoon lichte woning.

Het betreft een comfortabele, goed onderhouden driekamerwoning van circa 110 m˛. De woning bevindt zich op de vierde etage en is per lift bereikbaar. Er is veel privacy.

Uniek is het zeer grote en zonnige dakterras (circa 49 m˛) met ligging op de zuidwestkant van het complex. Er zijn geen andere appartementen die grenzen aan dit terras of die hierop uitkijken.

Het appartement maakt deel uit van een charmant en goed onderhouden complex, gelegen tussen de Nieuwe Keizersgracht en de Nieuwe Kerkstraat. De appartementen delen een gemeenschappelijke binnentuin van circa 1600 m˛ (een van de grootste binnentuinen van Amsterdam).

Omgeving en Bereikbaarheid:
Dit deel van de Nieuwe Keizersgracht is gelegen tussen de Roetersstraat en de Weesperstraat in de Plantagebuurt van Amsterdam. Het is een opvallend rustige gracht.
De Hermitage, Theater Carré, filmhuis Kriterion, Het Muziektheater, Artis en de Hortus Botanicus zijn vlakbij. Er zijn meerdere prettige cafés en restaurants in de buurt, tevens zijn er goede scholen en kinderdagverblijven.
De bereikbaarheid met metro, tram en bus is uitstekend. Via de IJ-tunnel of de Weesperstraat/Wibautstraat is er een directe verbinding met de ringweg A10.

Indeling:
U komt binnen via een door elf woningen gedeelde entree. Dan is er een binnenhof met lift en trappenhuis, fietsenstalling, individuele bergingen en een doorgang naar de gemeenschappelijke tuin.
De woning is te bereiken met een lift die voor deze verdieping te bedienen is met een eigen sleutel. Op de vierde verdieping loopt U via een eigen galerij, aangrenzend aan het dakterras, naar het appartement.
U komt binnen in een ruime hal met garderobe. Via de lichte gang links, gelegen aan de binnenhof, komt U in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is groot (ca. 12 x 5m) en heeft een balkon. Het uitzicht over de bomen en de gracht maakt het buitengewoon. Naast de keuken is een ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine.
Aan de zuidkant liggen de twee slaapkamers met deuren naar het dakterras met uitzicht op de binnentuin.
In het midden van het huis bevinden zich badkamer (met inloopdouche en dubbele wastafel), een apart toilet met fontein, een bergkast en de meterkast.
Het dakterras is te bereiken via beide slaapkamers of via voordeur en galerij. Beide slaapkamers hebben inbraakwerende rolluiken.
Er is een glazen schuifdeur tussen galerij en dakterras. Het terras heeft aan de oost- en noordkant beschutting tegen de wind en er zijn twee zonneschermen.
De berging op de begane grond van ca. 4 m˛ is voorzien van elektra.

Vereniging van Eigenaars:
Het appartementencomplex dateert uit 1982 en bestaat uit 66 woningen met gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen (Nieuwe Keizersgracht 368 t/m 498). De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer en staat ingeschreven bij de KvK. De maandelijkse servicekosten bedragen 256 euro. Er wordt op regelmatig vergaderd en actief onderhoud verricht. Er is een reservefonds opgebouwd. De meest recente VvE-documenten zijn te verkrijgen via ons kantoor.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het centrum Amsterdam;
- Zeer rustige ligging aan de gracht;
- Ruim appartement met veel lichtinval;
- Sleutellift voor de vierde verdieping;
- Groot en zonnig dakterras;
- Twee slaapkamers met uitzicht over de gemeenschappelijke tuin;
- Veel privacy;
- Goed geďsoleerd: warm in de winter en koel in de zomer. Overal dubbel glas;
- De oppervlakte woning circa 107 m˛ met berging van 4 m˛ en buitenruimte van 49 m˛ (meetrapport aanwezig);
- Zeer grote gemeenschappelijke en goed verzorgde binnentuin van circa 1600 m˛ aan achterzijde van het complex;
- Eigen grond dus geen erfpacht;
- Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten 256,- euro per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 256 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
341 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
O
Indexnummer
A54
Perceel
4193
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Thijs Waals
Tel: 06-43557721
Email: thijs@ameo.nl

Kaart Nieuwe Keizersgracht 390 Amsterdam, Plantage buurt

naar Nieuwe Keizersgracht 390 Amsterdam, Plantage buurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand