Vorige | Volgende

Nassaukade 39 III Amsterdam, Westerpark

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Super sfeervol en centraal gelegen 3-kamer-appartement van ca. 75 m² met twee balkons en een prachtig zicht op het water van de Singelgracht. De woning is in 2010 geheel gerenoveerd en is door de huidige eigenaars met veel passie bewoond en onderhouden.

Omgeving:
Super gelegen in Westerpark op de grens met de Frederik Hendrikbuurt en de Jordaan, op loopafstand van het levendige Westerpark en de Haarlemmerdijk met een verscheidenheid aan leuke winkeltjes. Deze buurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot met een grote diversiteit aan goed en gezellige restaurants en cafés. Daarnaast heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat of het Haarlemmerplein. De Jordaan kent ook diverse dagmarkten waaronder de zaterdagmarkt op de Lindengracht.

Bereikbaarheid:
De Nassaukade is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via vergunningsysteem op de openbare weg. Voor exacte wachttijden is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.

Indeling:
Entree vanaf de breed opgezette stoep. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de overloop van de derde verdieping met toegang tot de woning. Via de hal is er toegang tot alle vertrekken van de woning met aan de voorzijde de ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon en via een handige schuifwand toegang tot een slaap/werkkamer. De keuken is custom made en voorzien van diverse inbouwapparatuur (gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast).
Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer gelegen die toegang biedt tot het balkon over de gehele breedte op het noordwesten, waar het in de namiddag heerlijk vertoeven is. Evenals de moderne badkamer, die voorzien is van vloerverwarming, een ligbad, douche en wastafel. separaat toilet met fontein aan de hal en een kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Door het gehele appartement ligt een eikenhouten parketvloer.

Kortom een TOP gelegen, strak afgewerkt en heerlijk licht appartement dat zo te betrekken is! Wil je dit realtime komen ervaren? We leiden je graag rond!

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen aan de Nassaukade om de hoek van de Jordaan;
- Modern afgewerkt en zo te betrekken;
- Het pand waar de woning onderdeel van uitmaakt is in 2010 gesplitst en gerenoveerd;
- Actieve vereniging van Eigenaars Nassaukade 39 te Amsterdam;
- De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de VvE beschikt over een MJOP;
- Servicekosten bedragen € 63,- per maand;
- Voortdurend recht van erfpacht, Algemene Bepalingen 2000 van toepassing;
- Erfpachtcanon bedraagt € 313,- per jaar, tijdvak loopt tot 2024;
- Gunstige overstap naar eeuwigdurend erfpacht mogelijk, vraag de makelaar voor nadere info;
- Oplevering in overleg, kan snel.

**Englisch Translation**
Super attractive and centrally located 3-room apartment of approx. 75 m² with two balconies and a beautiful view of the water of the Singelgracht. The house was completely renovated in 2010 and is inhabited and maintained with great passion by the current owners.

Surroundings:
Super located in the Westerpark on the border with the Frederik Hendrikbuurt and the Jordaan, within walking distance of the lively Westerpark and the Haarlemmerdijk with a variety of nice shops. The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot with a great diversity of good and cozy restaurants and cafés. In addition, you may also have the Westerpark as your new back garden, with the many nice places of the Westergasfabriek. You can do your daily shopping at the AH or the Dirk at the Van Limburg Stirumstraat or the Haarlemmerplein. The Jordaan also has various daily markets, including the Saturday market on Lindengracht.

Accessibility:
The Nassaukade is easily accessible by public transport. There are several tram and bus stops on Van Limburg Stirumstraat, including Amsterdam Central Station and Leidseplein. Amsterdam Central Station is approximately 10 minutes by bike from the apartment. The location relative to the A-10 West ring road is also very favorable, which can be reached by car via the Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel within a few minutes. Parking is done via a permit system on public roads. For exact waiting times the website of the municipality of Amsterdam can be consulted.

Layout:
Entrance from the wide pavement. Through the common staircase you reach the landing of the third floor with access to the property. Through the hall there is access to all rooms of the house with at the front the spacious living room with open kitchen and doors to the balcony and through a handy sliding wall access to a bedroom / office. The kitchen is custom made and equipped with various appliances (gas stove with oven, stainless steel extractor hood, dishwasher and fridge).
At the rear is the spacious master bedroom located that provides access to the balcony over the entire width on the northwest, where it is lovely to relax in the afternoon. As well as the modern bathroom, which has underfloor heating, a bathtub, shower and sink. separate toilet with fountain in the hall and a cupboard with connection for washing machine and dryer. The entire apartment has an oak parquet floor.

In short, a TOP located, tightly finished and wonderfully light apartment that is ready to move into! Experience this in real time? We are happy to show you around!

Particularities:
- Centrally located on the Nassaukade around the corner from the Jordaan;
- Modern finish and ready to move into;
- The building to which the property belongs is devided and renovated in 2010;
- Active association of Owners Nassaukade 39 in Amsterdam;
- The administration is conducted in-house and the VvE has an MJOP;
- Service costs amount to € 63 per month;
- Continuous right of leasehold, General Provisions 2000 applicable;
- Annual lease payments amount to € 313 per year, period runs to 2024;
- Favorable switch to perpetual ground lease is possible, ask the broker for more information;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 63 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
259 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CW4
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
A4
Perceel
4592
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan park, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Thijs Waals RM RT
Tel: 06-43557721
Email: thijs@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Nassaukade 39 III Amsterdam, Westerpark

naar Nassaukade 39 III Amsterdam, Westerpark
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen