Naarderzandpad 5 * Diemen, Plantage de Sniep

Vraagprijs € 609.000 k.k.

oppervlakte
134 m²
kamer(s)
4
soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
2010
Naarderzandpad 5 betreft een royaal en uitgebouwde semi-hoekwoning van ca. 134m² met tuin, dakterras en twee parkeerplaatsen voor de deur op eigen erf.

Wonen op Plantage de Sniep, is wonen op dé A-locatie van Diemen.
Nu alle nieuwbouw op de Sniep verkocht is, doet het ons genoegen om dit ruime en geheel gasloze familiehuis aan te kunnen bieden.

De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met zonnige achtertuin, moderne open keuken met inbouwapparatuur, modern sanitair, twee (met de mogelijkheid voor drie) slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderverdieping met derde (of vierde) slaapkamer, tweede badkamer annex wasruimte en zonnig dakterras met vrij uitzicht.
En last but not least: de woning is voorzien van energiezuinige balansventilatie met een warmteterugwin-installatie voor de verwarming.

De woning is in 2010 opgeleverd, dus zowel de woning zelf als alles wat zich er in bevindt (keuken, sanitair etc.) is modern en actueel. Verwarmen en koelen (wat geen overbodige luxe is met de zomers van tegenwoordig) gaat via het vloerverwarmingssysteem wat zich op iedere verdieping bevindt.

Ligging en omgeving:
De woning is gelegen in de eerst gebouwde fase van de nieuwbouwwijk Plantage de Sniep. In de directe omgeving is voldoende te beleven; de sportaccommodaties van de voetbal-, tennis-, honkbal en korfbalvereniging liggen op steenworp afstand. Er zijn diverse plantsoenen aangebracht met speeltoestellen. Tramlijn 19 stopt op 5 minuten lopen en de belangrijkste autosnelwegen van de regio zijn snel en makkelijk bereikbaar. In het moderne winkelcentrum Diemerplein vindt u een breed winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor het uitgebreidere shoppen met een koffie- of lunchstop tussendoor kunt u hier goed terecht. En last but not least: op loopafstand bevindt zich het in 2018 opgeleverde schoolgebouw van de Kersenboom, de brede basisschool voor alle kinderen uit Plantage de Sniep.

Oppervlakte:
De woonoppervlakte bedraagt ca. 134m².
De grondoppervlakte bedraagt 158m².

Indeling:
Voortuin met parkeerplaats, entree, hal met WKO-kast, meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is in moderne kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
Zeer ruime woonkamer met uitbouw (2,40m diep) en moderne open keuken in grijze kleurstelling met inbouwapparatuur: inductie kookplaat met (gas)wokbrander (deze werkt met een losse gasfles), oven, magnetron, koel/vrieskast, vaatwasmachine en afzuigkap. De keuken heeft voldoende kastruimte (w.o. twee hoekcarrousels) en een granieten aanrechtblad.
De woonkamer is voorzien van openslaande deuren met naastgelegen grote raampartij voor veel daglichttoetreding. Via de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De tuin is voorzien van bestrating en plantenborders en een vrijstaande houten berging. Er is een achterom waarmee u eenvoudig de openbare weg bereikt.

De gehele woning is voorzien van een bamboe parketvloer. Dit geeft het huis een warme en rustige uitstraling waar u zich snel thuis zult voelen. De woonkamer is voorzien van een strak gestuukt plafond met een 'Joodse plint'.

Eerste verdieping:
Overloop, één slaapkamer aan de voorzijde (met een grote raampartij wat deze kamer extra licht maakt), één (voorheen twee) slaapkamer aan de achterzijde met royale inloopkast en een centraal in de woning geplaatste badkamer. De badkamer is zeer compleet en modern uitgevoerd met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan met regendouche en handdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met onderkast en in het tegelwerk meegenomen legruimte.
De grote slaapkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van een strak gestuukt plafond met een sierplint.

Tweede verdieping:
Overloop met wastafelmeubel, badkamer/wasruimte met douchehoek, derde zwevend toilet, aansluiting voor de wasmachine en kast met warmteterugwin-unit. De overloop geeft eveneens toegang tot de royale derde (of vierde) slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het grote dakterras waar de zon op schijnt tot het eind van de avond.

Grondsituatie:
Volle eigendom (eigen grond, dus geen erfpacht)

Roerende zaken:
Conform lijst.

Verwarming, koeling en warmwatervoorziening:
De woning is aangesloten op een collectief verwarmingssysteem d.m.v. WKO (warmte/koude opslag).
Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Er bevinden zich dan ook geen radiatoren in de woning. U heeft alle vrijheid met het plaatsen van uw meubels.
Het vloerverwarmingssysteem wordt in de zomer gebruikt om de woning te koelen. Zeker op een warme dag een heerlijk gevoel!
Warm water wordt geleverd via de boiler in de warmtepomp en boven de trap naar de tweede verdieping hangt nog een boiler voor de warmwatervoorziening van de tweede badkamer. Deze boiler is onzichtbaar weggewerkt in een kast.
De warmtepomp wordt gehuurd van Eneco.

Elektrische installatie:
Moderne en uitgebreide installatie met 9 groepen (w.v. 1 aparte kookgroep en 1 aparte groep voor de warmtepomp), 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
De woning is eveneens voorzien van een kabel- en glasvezelaansluiting voor supersnel internet.

Isolatie:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.

Onderhoud:
De woning is goed onderhouden.

Parkeermogelijkheden:
Voor de woning is er plaats om twee auto's te parkeren op eigen erf. Officieel is dit echter een parkeerplaats voor één auto.
Parkeren op de openbare weg is gereguleerd d.m.v. een blauwe zone. De eerste auto moet altijd op eigen erf geparkeerd worden. Voor de tweede en volgende auto kunnen bewoners een ontheffing aanschaffen bij de gemeente. Kosten hiervoor bedragen € 96,-- voor 2 jaar.

De blauwe zone is van toepassing om forensenparkeren tegen te gaan. Met een parkeerschijf mag hier 2 uur geparkeerd worden. Ook is er een bezoekersregeling met afwaardeersysteem. Daarbij koopt men parkeertegoed bij de gemeente en kan een kenteken aan- en afgemeld worden. Vervolgens wordt het tegoed belast met de geparkeerde tijd. Op die wijze kunnen bezoekers langer dan 2 uur parkeren.

Goed om te weten:
- Oorspronkelijk heeft de woning 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De huidige eigenaren hebben van de 2 slaapkamers aan de achterzijde 1 grote slaapkamer met inloopkast gemaakt. Zij zijn bereid om deze situatie voor de koper weer terug te brengen naar 3 slaapkamers op deze verdieping.
Op basis van die situatie is de vraagprijs voor de woning € 615.000,-- k.k.
- De woning heeft zowel aan de voor- als aan de achterkant een buitenkraan.
- De beveiligingscamera aan de voorzijde en de deurbel zijn defect.
- Voor de huur van de warmtepomp en het vastrecht voor de aansluiting op het collectieve WKO systeem wordt maandelijks een bedrag van € 67,94 betaald.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
388 m³
Perceeloppervlakte
158 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
alarminstallatie, balansventilatie, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
elektrische boiler eigendom, stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diemen
Sectie
A
Perceel
4995
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 5.30 x 11.50 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Mark van Berkum
Tel: 06-29590377
Email: mark@ameo.nl

Kaart Naarderzandpad 5 * Diemen, Plantage de Sniep

naar Naarderzandpad 5 * Diemen, Plantage de Sniep
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand