Molukkenstraat 86A AMSTERDAM

Deze woning is onder bod
oppervlakte
101 m²
kamer(s)
5
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1981-1990
Ruime en strak gerenoveerde benedenwoning (101 m) met TUIN en loggia balkon gelegen op de begane grond van een verzorgd complex in het bruisende Amsterdam-Oost.

** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW **

Indeling:
Het appartement is gelegen op de begane grond. Vanuit de gemeenschappelijke hal kom je bij de entree. Het gehele appartement is in 2018/2019 gemoderniseerd en de indeling is geoptimaliseerd.

Daarnaast is er een onder architectuur gebouwde aanbouw geplaatst in de achtertuin. Hier zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Deze aanbouw heeft extern een strakke (houten) afwerking en veel ramen met ruime en lichte kamers. De aanbouw is door een glazen doorgang verbonden aan het appartement.

Licht en ruim zijn ook de kenmerken van de woonkamer, die doorzon is. De woonkeuken, die is voorzien van alle benodigde apparatuur, maken het plaatje helemaal af. In de woonkeuken zit de schuifpui, waardoor je de heerlijke zonnige tuin bereikt. Deze ligt op het westen waardoor er op lange zwoele zomerdagen vanaf ongeveer 12 uur tot 's avonds optimaal kan worden genoten van het zonnetje.

In het middengedeelte vind je de ruime badkamer met douche en ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een tweede toilet in de hal. Ook zijn hier twee (slaap)kamers van goed formaat.
De berging is intern toegankelijk vanuit de hal in de woning maar ook te bereiken vanuit de algemene entree voor de bergingen.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een reservefonds aanwezig. In 2010 zijn de woningen gesplitst in appartementsrechten.
De VvE bestaat uit 126 appartementsrechten (83 woningen en 43 bergingen), deze is actief en er wordt jaarlijks vergaderd.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 maart 2040. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht en de algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing.
De eigenaren hebben tijdig een aanbieding aangevraagd voor de overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel onder gunstige voorwaarden. De kosten voor overstappen met afkoop van de eeuwigdurende canon bedragen ca. 6.874,- Deze aanbieding kan worden overgenomen door de kopers en is ter inzage bij de makelaar.

Omgeving
De woning ligt aan de Molukkenstraat in stadsdeel Oost op een zeer centrale locatie midden in de Indische buurt. Op steenworp afstand van de Javastraat, Dappermarkt, winkelcentrum Oostpoort en het Flevopark. Deze wijk is in korte tijd uitgegroeid tot een van de meest hippe buurten van Amsterdam en in de directe omgeving wordt de stad volop vernieuwd.
De gezellige Javastraat en het Javaplein liggen op loopafstand. In deze gewilde buurt vind je tal van leuke restaurants en hotspots zoals het Badhuis, restaurant Wilde Zwijnen, Hartje Oost, The Walter Woodbury Bar, Brouwerij Poesiat & Kater, Studio K en Brouwerij t 'IJ. Het nabijgelegen Oosterpark en het Flevopark zijn de ideale recreatieplekken in een natuurlijke omgeving. Sporthal Zeeburg en het Flevobad geven de nodige sportieve ontspanning.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10, A1 & A2 zijn eenvoudig bereikbaar en op loopafstand liggen diverse tram-, buslijnen en de NS stations Muiderpoort en Science Park. Liever op de fiets? Op slechts 10 minuten fietsen van het centrum, biedt deze plek mogelijkheden. Kortom: een uitstekende bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 101 m (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Heerlijke tuin op het westen;
- De maandelijkse servicekosten bedragen 94,75;
- Huidige erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 maart 2040;
- De afkoopsom voor het eeuwigdurende erfpachtstelsel bedraagt 6.874,-;
- Bouwjaar 1989;
- Door het hoge plafond en grote raampartijen een zeer licht en ruimtelijk appartement;
- TOPlocatie in hip and happening Oost!;
- Berging op de begane grond, ook bereikbaar vanuit de woning;
- Energielabel C;
- Cv-combiketel bouwjaar 2006:
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Op dit moment geen wachttijd voor parkeervergunning;
- Er zal een algemene asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

**Listed By an MVA Certyified Expat Broker**

Spacious and renovated groundfloor apartment (101 m) with GARDEN and loggia balcony located on a well maintained complex in bustling Amsterdam East district.

Layout:
The apartment is located on the ground floor. From the communal hall you come to the entrance. The entire apartment has been modernised in 2018/2019 and the layout has been optimized.

In addition, an extension is built in the garden. The design is made by an architect. Two spacious bedrooms are realized here. The external finish of the extension consist of wood and the various windows provides lots of light. The extension is connected to the apartment by a glass passageway.

Bright and spacious are also the characteristics of the living room. The open kitchen is integrated in the livingroom and equipped with all the necessary appliances. The garden at the rearside is accessible by a large sliding door. The garden is situated on the West so on sunny days you can enjoy the sun here from noon untill the evening.

In the middle section a spacious bathroom is located. The bathrooms comes with a shower and bathtub, a sink and a toilet. In the hall a second toilet is available. There are two good size two (bed)rooms in the middle section.
The storage room is accessible internally from the hall in the apartment but also accessible from the general entrance t the storage areas.

Association of Owners
The Association of Owners is professionally managed by the Alliance VvE Management. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and a reserve fund. The association consists of 126 apartment rights, which is active and meetings are held annually. In 2010 the complex is divided into apartment rights.

Leasehold
The apartment is located on leasehold issued by the Municipality of Amsterdam. The lease has been bought off until 15 March 2040. It is a continuous right of leasehold and the general provisions 2000 apply.
The owners have requested an offer for the switch to the perpetual leasehold system under favourable conditions. The cost of switching to the perpetual leasehold is approximately 6.874,- This offer can be taken over by the buyers and is available at the broker.

Area
The house is located at Molukkenstraat in the east district in a very central location in the middle of the Indische buurt. A stone's throw from the Javastraat, Dappermarkt, Oostpoort shopping centre and Flevopark. This district has quickly grown into one of the hippest neighbourhoods of Amsterdam and in the immediate vicinity may streets and complexes are renewed or renovated. The cosy Javastraat and Javaplein are within walking distance. In this sought-after neighbourhood you will find plenty of nice restaurants and hotspots such as Het Badhuis, restaurant Wilde Zwijnen, Hartje Oost, The Walter Woodbury Bar, Brewery Poesiat & Kater, Studio K and Brouwerij Het IJ. The nearby Oosterpark and Flevopark are the ideal recreation areas in a natural environment. Sporthal Zeeburg and the Flevobad provide the necessary sporting relaxation.

Accessibility
The apartment is easily accessible by car and public transport. The Ring A10, A1 & A2 are easily accessible and within walking distance are several tram, bus lines and the NS stations Muiderpoort and Science Park. Prefer to ride a bike? Just a 10-minute bike ride from downtown.

Details:
- Floorspace 101 m (NEN2580 measurement report present);
- Lovely garden facing West;
- Monthly service costs 94,75;
- Due to the high ceiling and large windows a very light and spacious apartment;
- Current leasehold canon is bought off until 15 March 2040;
- The purchase price for switching to the perpetual leasehold system is 6,874,-;
- Building year 1989;
- TOP location in hip and happening East!;
- Storage on the ground floor, also accessible from the house;
- Energy label C;
- Central heating system with a combi boiler year 2006:
- Easily accessible by car and public transport;
- Currently no waiting time for parking permit;
- A general asbestos clause will be added to the purchase agreement;
- Delivery in consultation.

DISCLAIMER:
This information has been compiled by us with due care. On the other hand, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes and surfaces are only indicative. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement for giving an indication of the area of use. The Measurement Statement does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
337 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
A11
Perceel
9820
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2040-03-15

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 8.50 x 4.15 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is: