Merwedeplein 8III AMSTERDAM

Vraagprijs € 800.000 k.k.

oppervlakte
120 m²
kamer(s)
5
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1928
Ruim en licht anderhalf dubbel bovenhuis van ca. 120 m² met een heerlijk vrij uitzicht over het prachtige Merwedeplein. De woning is onder architectuur luxe verbouwd waarbij de indeling op de woonverdieping geoptimaliseerd is.

De woning heeft een eigen entree op de eerste verdieping welke leidt naar een ruime, half open centrale hal met toegang tot alle vertrekken en de opgang naar de vierde verdieping. De lichte woonkamer en suite met de suite deuren ligt over de breedte van het pand en heeft een fraai uitzicht over het Merwedeplein. De keuken aan de achterzijde is vergroot naar een woonkeuken en heeft een keukenblok in L-opstelling voorzien van een natuurstenen werkblad en een apparatenwand. Tevens is de keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Ruime slaapkamer met kastenwand aan de rustige achterzijde. Verder bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer met inloopdouche, fraai wastafelmeubel en een toilet. Tevens is hier de afgescheiden wasmachine- en drogeropstelling.

Een interne trap leidt naar de voorzijde van de vierde verdieping. Ook op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met daarnaast een handige werkkamer.
Via een vlizotrap is er een toegang tot de vliering voor extra bergruimte.

Kortom, een verrassend ruime en lichte woning op een unieke locatie.

Bijzonderheden
- onder architectuur verbouwde 5-kamer woning
- vrij uitzicht over het Merwedeplein
- vooruitbetaalde canon tot maart 2055
- eigen entree
- fraaie, massief houten parketvloer door de gehele woning
- de vliering behoort juridisch nog niet tot de woning
- gemeentelijk monument

**ENGLISH**
Description of the house
Spacious and light one and a half double upper house of approx. 120 m² with a wonderful unobstructed view over the beautiful Merwedeplein. The house has been luxuriously renovated under architecture whereby the layout on the living floor has been optimized.

The house has its own entrance on the first floor which leads to a spacious, semi-open central hall with access to all rooms and the entrance to the fourth floor. The bright living room en suite with the suite doors spans the width of the building and has a beautiful view over the Merwedeplein.
The kitchen at the rear has been enlarged to a kitchen diner and has an L-shape kitchen unit equipped with a natural stone worktop and an appliance wall. The kitchen is also equipped with all modern appliances. From the kitchen you have access to the balcony. Spacious bedroom with closet wall at the quiet rear. Also on this floor is the modern bathroom with walk-in shower, beautiful washbasin and a toilet. Also here is the separate washing machine and dryer setup.

An internal staircase leads to the front of the fourth floor. Also on this floor is a spacious bedroom with a handy office next to it.
Via a loft ladder there is access to the attic for extra storage space.

In short, a surprisingly spacious and bright house in a unique location.

Details:
- 5 room house, renovated under architecture
- unobstructed view over the Merwedeplein
- prepaid canon until March 2055
- private entrance
- beautiful, solid wooden parquet floor throughout the house
- the loft is not yet legally part of the house
- municipal monument

Ligging en omgeving
Het monumentale Hilwiscomplex, waar dit appartement deel van uitmaakt, is een pronkstuk van het Plan Berlage in de ‘Amsterdamse School’ stijl gelegen in de Rivierenbuurt. Het complex is gelegen rond het groene en stille Merwedeplein en omsloten door twee prachtige brede lanen, de Churchill-laan en de Rooseveltlaan die u binnen enkele minuten naar de ring A 10 brengen. Via de Rijnstraat bereikt u snel de A2 richting Utrecht. Een brede variatie van gemakswinkels zijn verder te vinden in de nabijgelegen Rijnstraat en Maasstraat. Op korte afstand gelegen zijn er goede openbaar vervoervoorzieningen waaronder een station van de Noordzuidlijn en twee stations (Amstel en Rai).
Betaald parkeren middels een vergunningensysteem.

Bouwjaar
Omstreeks 1928.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Complexaanduiding: 10259-A-60
Groot: 125/7.381e onverdeeld aandeel in de gemeenschap

Indeling woning
Via een hardstenen buitentrap bereikt u de eigen voordeur op de eerste verdieping, die leidt naar de derde verdieping.
Derde verdieping: ruime, half open centrale hal met toegang tot alle vertrekken, bergkast en een opgang naar de vierde verdieping. Lichte woonkamer en suite over de breedte van de woning met een kleine erker. Moderne woonkeuken met een keukenblok in L-opstelling met een natuurstenen werkblad en een apparatenwand. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vrieskast. Via de keuken is er een toegang tot het balkon. Stookkast op het balkon. Riante slaapkamer met kastenwand. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
Vierde verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de vliering. Werkkamer. Ruime slaapkamer met bergkast.

Eigendomssituatie
Er is hier sprake van een voortdurend recht van erfpacht. De erfpachtvoorwaarden van de gemeente Amsterdam van 1994 zijn van toepassing. De canon is vooruitbetaald tot en met 15 maart 2055.
Verkoper heeft tijdig de aanbieding tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.

Oppervlakte en Inhoud
Woonoppervlakte: ca. 120 m²
Inhoud woning: ca. 376 m³

Onderhoud
Binnen: Goed
Buiten: Goed

Bestemming/Bestemmingsplan
Wonen.

Ligging balkon
Het balkon ligt op het noorden.

Technische gegevens / bijzonderheden
Elektra: moderne installatie met voldoende groepen met een aardlekschakelaar
Verwarming: Via een Remeha combiketel uit 2011
Warm water: Via een Remeha combiketel uit 2011
Isolatie: volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie

Vaste lasten
OZB: € 261,-- per jaar
Rioolrechten: € 144,-- per jaar
Bijdrage VVE: € 168,- per maand

Vereniging van Eigenaars
De vereniging van eigenaren bestaat uit 62 appartementen. De Vereniging van Eigenaren “De Tulp” wordt professioneel beheerd door Newomij. De vereniging reserveert voor periodiek onderhoud en er is een meerjaren onderhoudsplan. Onderhoud van de houten ramen en kozijnen is voor rekening en risico van de individuele eigenaren.

Vliering
Alle eigenaren van de bovenverdiepingen in dit complex hebben thans de mogelijkheid om de vliering officieel (via wijziging splitsingsakte) bij de woning te betrekken, voor een zeer aantrekkelijke prijs per m2, te betalen aan de VVE. Hier kan een vierde slaap- of studeerkamer worden gemaakt. Het aandeel in de VVE, en de daaraan verbonden servicekosten zullen dan worden aangepast.

Oplevering
In overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 168 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
376 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
60
Perceel
10259
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2055-03-15
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Merwedeplein 8III AMSTERDAM

naar Merwedeplein 8III AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand