Mariotteplein 45 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
208 m²
kamer(s)
8
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1931
Een unieke kans om groots te wonen in de Watergraafsmeer! Dit dubbelbreed benedenhuis met tuin van 100m² en een dubbel bovenhuis van ca. 109m² met 2 balkons en dakterras. Totaal ca. 209m² woonoppervlak, gelegen aan het populaire Mariotteplein.

Dit huis is zeer geschikt voor een groot gezin met genoeg ruimte om thuis te werken.

Wellicht goed om te weten: de woningen zijn eveneens separaat te koop en ook per stuk te koop aangemeld.

De woning omvat een grote doorzon woonkamer met open haard, luxe open woonkeuken met kookeiland, 2 royale slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer met ligbad, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Er is een apart toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. De luxe keuken is voorzien van inductie kookplaat, oven, combimagnetron, rvs eilandafzuigkap, inbouw koffiemachine, 2 koelkasten waarvan 1 met vriesvak. Vaatwasmachine en composiet aanrechtblad. Één koelkast is te vervangen door de aanwezige inbouw vriezer.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een domotica verlichtingssysteem (met o.a. inbouwspots en LED-verlichting) waarmee je verschillende sferen kunt voorprogrammeren.

Dit deel van het benedenhuis is voorzien van een geïsoleerd plafond, geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming en de gehele begane grond is voorzien van een slijtvaste en duurzame pvc vloer.

Zowel de slaapkamer aan de achterzijde als de woonkeuken geven toegang tot de zeer royale achtertuin van 107m². De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging van ruim 7m².

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een aluminium schuifpui en loopdeur naar de tuin, schuifdeurenkast en inbouwspots in een verlaagd plafond. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een verlaagd plafond en een wastafel.

In de wand achter de voordeuren die oorspronkelijk de gangen scheidt is een doorbraak gecreëerd waardoor beide woningen met elkaar verbonden zijn. Via de doorbraak in de gang krijg je toegang tot de trap die naar het bovenhuis leidt.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de voormalige kamer-en-suite, nu 2 kamers, en toilet met fonteintje. Aan de achterzijde geeft de grote slaapkamer toegang tot het balkon, welke zich over de gehele breedte van de kamer uitstrekt. Verder is deze kamer voorzien van wastafel, vaste kast met CV-ketel, aluminium schuifpui en loopdeur welke voorzien zijn van isolatieglas. De kamer aan de voorzijde is voorzien van de meterkast, vaste kast, erker en airconditioning.

Via de trap op de overloop krijg je toegang tot de tweede verdieping.

De overloop van deze verdieping geeft toegang tot 2 grote slaapkamers (voorheen 4 kamers), apart toilet, badkamer met ligbad v.v. douchescherm, wastafelmeubel, 2 hoge kasten, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Ook op deze verdieping geeft de slaapkamer aan de achterzijde middels een aluminium schuifpui en loopdeur welke voorzien zijn van isolatieglas toegang tot het brede balkon. Deze kamer is tevens voorzien van airconditioning. Aan de achtergevel bevindt zich een kast met een geiser voor warm water. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en dakkapel met aluminium kozijn en isolatieglas. Vervolgens geeft een vaste trap toegang tot een dakopbouw met entree naar een heerlijk dakterras van ruim 33m². Het dakterras is voorzien van composiet vloerdelen, een buitenkeuken met koelkast, spoelbak voorzien van warm en koud water en een grote gas-barbecue. Verder bevindt zich op dit terras nog een buitendouche. Via een deur kan toegang worden verkregen tot de vliering. Hier kan je de kussens van de lounchebank, ligbedden en/of stoelen kwijt. De buitenkeuken is geheel afsluitbaar met een canvas roldoek.

De woning is aan de achtergevel voorzien van gemoffeld aluminium kozijnen met isolerende beglazing en deels voorzien van houten kozijnen met enkel glas en voorzetramen. Verwarming en warmwater gaat middels combi CV-ketel en badgeiser.
De woning is centraal in de Watergraafsmeer gelegen. Dit betekent dat je in no-time zowel de stad ín als uit bent. Het Mariotteplein is vooral bekend om de grote speeltuin waar de kinderen uit de buurt hun hart kunnen ophalen aan alle toestellen en natuurlijk een zandbak.
De Watergraafsmeer staat bol van de voorzieningen; scholen, kinderdagverblijven, sociaal-maatschappelijke en medische voorzieningen, supermarkten en speciaalzaken.
Verder biedt de horeca een ruime aanbod aan cafés en restaurants, dus voor ieder wat wils.

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.

De erfpacht voor beide woningen is afgekocht tot 31 mei 2055. Er is tijdig een aanvraag gedaan om onder gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht AB 2016.

De VVE bestaat uit 3 woningen.

De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,00

Oplevering in overleg; kan snel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 200 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
208 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
706 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal badkamers
XXX0
Voorzieningen
tv kabel, airconditioning, schuifpui, domotica

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
1
Perceel
4334
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2055-05-31
 
 
Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
2
Perceel
4334
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2055-05-31

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 11.25 x 9.50 m
Oppervlakte
107 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Mariotteplein 45 AMSTERDAM

naar Mariotteplein 45 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand