Marco Polostraat 47I AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
48 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1929
Heerlijk licht driekamerappartement van 48 m² met een zonnig dakterras midden in het gezellige en bruisende stadsdeel Amsterdam West!

Deze fijne woning ademt licht en ruimte uit en heeft een zeer plezierige indeling met een slaapkamer aan de achtergevel en een aparte kamer aan de voorgevel.
Het royale dakterras van 12 m² gelegen op het westen is een fraaie verlenging van de woonruimte waar u heerlijk in alle rust kunt vertoeven.
Op loopafstand van de woning vindt u o.a. de Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, de Foodhallen en stadsparken Rembrandtpark en het Erasmuspark.

Omgeving
De woning is gelegen in de Marco Polostraat; opvallend rustig en toch midden in het populaire stadsdeel de Baarsjes. De buurt is de afgelopen jaren ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving met een ruim aanbod aan (buurt)winkels, hippe boetiekjes, gezellige koffietentjes, speciaalzaken en veel hotspots als Café Cook, Zurich, Goldmund, Bar Baarsch, Edel en de Foodhallen. De woning ligt vlak bij de stadsparken Rembrandtpark en Erasmuspark; heerlijke plekken om te recreëren.

Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de buurt zijn diverse opstapmogelijkheden voor tram en bus. Met de auto bereikt u binnen een mum van tijd de ring A10. Parkeren geschiedt middels betaald parkeren of vergunningensysteem.

Indeling
Hal/entree, lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartij, werkkamer aan de voorgevel met royaal raamkozijn, badkamer met ligbad en wastafel, separaat toilet, berging met wasmachineopstelling en cv-ketel, ruime keuken voorzien van keukenblok met toegang tot het dakterras, slaapkamer aan de stille achtergevel.

Erfpacht
De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam die in erfpacht is uitgegeven. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht en het lopende tijdvak eindigt op 15 augustus 2053. Van toepassing zijn de algemene erfpachtbepalingen uit het jaar 2000. De erfpachtcanon bedraagt € 318,- per jaar met een 1-jaarlijkse indexering.
De verkoper heeft tijdig de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1929;
- Centrale locatie midden in het geliefde stadsdeel West;
- Royaal dakterras;
- Gesplitst in 2008;
- Servicekosten € 50,- per maand
- De erfpachtcanon bedraagt € 318,- per jaar met een 1-jaarlijkse indexering;
- Woonoppervlakte 48 m² (meetrapport aanwezig);
- Hr-combiketel uit 2008;
- Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.


English translation:

Lovely and light three-room apartment of 48 m² with a sunny roof terrace in the middle of the cozy and bustling Amsterdam West district!

This fine house exudes light and space and has a very pleasant layout with a bedroom at the rear and a separate room at the front.
The spacious roof terrace of 12 m² located on the west is a beautiful extension of the living space where you can relax in peace.
Within walking distance of the house you will find, among other things, the Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, the Foodhallen and city parks Rembrandtpark and the Erasmus Park.

Surroundings
The house is located in the Marco Polostraat; remarkably quiet and yet in the middle of the popular Baarsjes district. In recent years, the neighborhood has developed into a popular residential environment with a wide range of (neighborhood) shops, hip boutiques, cozy coffee shops, specialty shops and many hotspots such as Café Cook, Zurich, Goldmund, Bar Baarsch, Edel and the Foodhallen. The house is close to the city parks Rembrandtpark and Erasmuspark; wonderful places to recreate.

Accessibility
The house is easily accessible by public transport. There are various boarding options for tram and bus in the area. By car you can reach the ring A10 in no time. Parking is done through paid parking or a permit system.

Layout
Hallway/entrance, bright living room at the front with large windows, office at the front with generous window frame, bathroom with bath and sink, separate toilet, storage room with washing machine and central heating boiler, spacious kitchen with kitchen unit with access to the roof terrace, bedroom on the quiet rear facade.

Ground lease
The house is located on groundlease, which has been issued on a long lease. It concerns a continuous right of ground lease and the current period ends on August 15, 2053. The general ground lease provisions from the year 2000 apply. The ground lease amounts to € 318 per year with a 1-year indexation.
The seller has timely requested the switch to perpetual leasehold under favorable conditions.

Particularities
- Built in 1929;
- Central location in the middle of the popular West district;
- Spacious roof terrace;
- Split in 2008;
- Service costs € 50 per month
- The ground rent amounts to € 318 per year with a 1-year indexation;
- Living area 48 m² (measurement report available);
- HR combi boiler from 2008;
- Easily accessible by public transport;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
160 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
C
Indexnummer
A2
Perceel
11456
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Marco Polostraat 47I AMSTERDAM

naar Marco Polostraat 47I AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand