Lomanstraat 85II AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
62 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1914
Fantastisch afgewerkte driekamer bovenwoning met balkon op het Zuiden, op het mooiste gedeelte van de lommerrijke Lomanstraat, met ligging op eigen grond.

Gelegen in één van de mooiste straten van Amsterdam Oud-Zuid, mogen dit volledig gerenoveerde bovenhuis aanbieden, in een statig klassiek pand met veel fraaie 19e-eeuwse details.
Vanuit de erker heeft u een mooi uitzicht over de bijna honderd jaar oude Platanen, die de straat zo'n bijzondere uitstraling geven. Vanaf het balkon aan de achtergevel kunt u bijna de hele dag van de zon genieten en is er zicht op de Rijks-monumentale Agneskerk.

De woning is op hoogwaardige wijze gerenoveerd en heeft naast de klassieke hoogte van 325 cm een mooie visgraat parketvloer, strak afgewerkte wanden, nieuwe hardhouten kozijnen, zeer fraai sanitair en een moderne keuken.
Tijdens de renovatie is er op grote schaal verduurzaamd waardoor de woning inmiddels een A-label bezit.

Omschrijving woning:
Een licht en goed ingedeelde bovenwoning van circa 62 m² in zeer goede staat.
Het verzorgde trappenhuis is een fijne binnenkomer en is voorzien van led verlichting in de plint en hoofdverlichting via een sensor. Bij binnenkomst op de tweede verdieping valt meteen op dat het plafond circa 325 cm hoog is, wat een zeer ruimtelijk effect geeft.
De indeling van dit leuke bovenhuis klopt volledig, doordat er twee slaapkamers en een balkon aan de achtergevel op het Zuiden liggen. Het mooi afgewerkte sanitair ligt in het hart van het huis en is voorzien van een mechanische ventilatie. De woonkamer ligt aan de voorgevel en is voorzien van een erker en royale raampartijen met hoge bovenlichten. Doordat er voor een lichte kleurstelling is gekozen met de open keuken valt deze mooi samen met het woongedeelte.

Ligging en omgeving:
De Lomanstraat is “die straat met die bomen”. Grote platanen geven de straat zijn unieke, groene karakter. U woont dicht bij winkels, (Zeilstraat, Amstelveenseweg) openbaar vervoer, (Haarlemmermeerstation), Vondelpark en gevestigde horeca (o.a. “Ron Blaauw, goede scholen en creches”).
De straat is breed, eenrichtingsverkeer en biedt voldoende parkeergelegenheden.
“Zuid” is waarschijnlijk de meest gewaardeerde woonbuurt van Amsterdam. Een ruime hoeveelheid grote woonhuizen, brede straten, betere winkelstand en uitstekende ligging ten opzichte van de stad, A-10, Schiphol, geven de wijk zijn kracht.
U zult zich hier ongetwijfeld thuis voelen.

Bouwjaar:
Omstreeks 1913 (BAG).

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AC
Nummer: 1116 A–3.
Groot: 1/6e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Indeling woning:
Entree op de begane grond met strak trappenhuis en opgang naar de tweede verdieping.
Entree tweede verdieping, hal met toegang tot de vertrekken, woonkamer aan de voorgevel met open keuken, badkamer voorzien van wastafel en douche, toilet voorzien van fontein, slaapkamer aan de achtergevel met toegang tot het balkon, tweede slaapkamer aan de achtergevel voorzien van berging met wasmachineaansluiting en cv-ketel.

Eigendomssituatie:
Er is sprake van eigen grond.

Oppervlakte en Inhoud:
Woonoppervlakte ca. 62 m²
Inhoud woning ca. 249 m³

Onderhoud:
Casco is in goede staat.
Binnen: Zeer goed.
Buiten: Redelijk tot goed.

Bestemming/Bestemmingsplan:
Wonen.

Vereniging van Eigenaren:
De V.v.E. bestaat uit 3 leden.
Onlangs is er een meerjarenonderhoudsplan vastgesteld en de bijdrage servicekosten bedragen € 100,- per maand.

Melding:
Er is een klacht van de onderburen betreffende geluidsoverlast van de WC. Dit probleem wordt in goed overleg met de buren opgelost voor de overdracht.

Roerende zaken:
Conform lijst van zaken.

Oplevering:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 685.000,-- kosten koper.


English description:

Fantastic finished three-room apartment with south-facing balcony, on the most beautiful part of the leafy Lomanstraat, located on own ground.

Located in one of the most beautiful streets of Amsterdam Oud-Zuid, this fully renovated upper house may offer you, in a stately classic building with many beautiful 19th-century details.
From the bay window you have a beautiful view over the almost hundred year old plane trees, which give the street such a special appearance. From the balcony at the rear you can enjoy the sun almost all day long and there is a view of the Rijks-monumental Agneskerk.

The house has been renovated to a high standard and has, in addition to the classic height of 325 cm, a beautiful herringbone parquet floor, neatly finished walls, new hardwood frames, very nice sanitary facilities and a modern kitchen.
During the renovation, sustainability was added on a large scale, so that the house now has an A label.

Description house:
A light and well-arranged apartment of approximately 62 m² in very good condition.
The well-kept staircase is a nice entrance and is equipped with LED lighting in the plinth and main lighting via a sensor. Upon entering the second floor, you immediately notice that the ceiling is approximately 325 cm high, which gives a very spacious effect.
The layout of this nice upstairs house is completely correct, because there are two bedrooms and a balcony on the rear facade on the South. The beautifully finished sanitary facilities are located in the heart of the house and are equipped with mechanical ventilation. The living room is located on the facade and has a bay window and large windows with high skylights. Because a light color scheme has been chosen with the open kitchen, it coincides nicely with the living area.

Location and surroundings:
Lomanstraat is “that street with those trees”. Large plane trees give the street its unique green character. You live close to shops, (Zeilstraat, Amstelveenseweg) public transport, (Haarlemmermeerstation), Vondelpark and established restaurants (including “Ron Blaauw, good schools and creches”).
The street is wide, one-way and offers plenty of parking facilities.
“Zuid” is probably the most appreciated residential area in Amsterdam. A large number of large houses, wide streets, better shopping and excellent location in relation to the city, A-10, Schiphol, give the district its strength.
You will undoubtedly feel at home here.

Construction year:
Around 1913 (BAG).

Cadastral data:
Municipality of Amsterdam
Section: AC
Number: 1116 A – 3.
Large: 1/6th undivided share in the community.

House layout:
Entrance on the ground floor with a sleek staircase and entrance to the second floor.
Second floor entrance, hall with access to the rooms, living room at the front with open kitchen, bathroom with sink and shower, toilet with wash basin, bedroom at the rear with access to the balcony, second bedroom at the rear with storage with washing machine connection and boiler.

Property situation:
There is freehold land.

Surface and Volume:
Living area approx. 62 m²
Content house approx. 249 m³

Maintenance:
Casco is in good condition.
Inside: Very good.
Outside: Fair to good.

Destination/Zoning plan
Living.

Owners Association:
The V.v.E. consists of 3 members.
A multi-year maintenance plan has recently been established and the service charge contribution is € 100,- per month.

Notification:
There is a complaint from the downstairs neighbors regarding noise pollution from the toilet. This problem is solved in consultation with the neighbors before the transfer.

Movable property:
In accordance with the list of moveables.

Delivery:
In consultation.

Asking price:
€ 685,000 costs to the buyer.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
249 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal badkamers
XXX0
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas of Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AC
Indexnummer
A3
Perceel
1116
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Kaart Lomanstraat 85II AMSTERDAM

naar Lomanstraat 85II AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand