Lisdoddelaan 78 Amsterdam, IJburg

Vraagprijs € 1.575.000 k.k.

oppervlakte
285 m²
kamer(s)
7
soort woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
2004
Royaal wonen en eventueel werken met elke dag een vakantiegevoel!

Op een van de mooiste locaties van IJburg gelegen, modern en royaal woonhuis van bijna 300 m² met prachtig uitzicht op het IJmeer en het Diemerpark. De woning is onder architectuur gebouwd en heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, sauna, kantoorruimte en een professionele geluidsstudio in het souterrain. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een eigen aanlegsteiger voor 2 boten. Door de unieke indeling in combinatie met een ruim souterrain is de woning uitermate geschikt om wonen en werken te combineren.

De woning heeft een modern ontwerp met strakke, lange rechte lijnen en vlakken, robuuste, stoere gemetselde gevels en betonelementen als casco. De gevelopeningen zijn allemaal met grote aluminium puien, veelal te openen en uiteraard voorzien van isolerende beglazing.

Souterrain:
Er is een kamer aan de voorzijde en aangrenzend een professioneel akoestisch ingerichte geluidsstudio. Het geheel kan eenvoudig als praktijk of kantoorruimte worden gebruikt. In het souterrain is verder een ruime berging en een sauna.

Begane grond:
Aan de linkerzijde voorzijde is een uitbouw met de entree, hal (2e) badkamer en trap naar souterrain.
Vanuit de hal is er een lange gang met veel vaste kasten, toilet, een doorzon, splitlevel woonkamer en open woonkeuken (voorzijde). Door het niveauverschil is zowel vanuit de keuken als de woonkamer altijd het water van het IJmeer zichtbaar. Zowel in de voorgevel als achtergevel zijn er grote schuifpuien en raampartijen. De Keuken bestaat uit een groot kookeiland met betonnen blad, een eetbar en een kastenwand met ingebouwde stoom en heteluchtoven van Imperial. Er is een grijskleurige gietvloer met vloerverwarming vanuit de hal en gang. De twee treden lager gelegen achterzijde bestaat uit een zitkamer en een hobby-/computerruimte.

1e verdieping:
Een bordestrap aan de achterzijde leidt naar de slaapverdieping. Op het bordes is een (werk)kamer, ook hier met een grote te openen schuifpui.
De slaapverdieping bestaat uit drie slaapkamers waarvan de grootste aan de achterzijde is en een complete badkamer en wasruimte.

De tuin ligt op het zuid, zuidwest en is voorzien van een houten veranda en een grasveld. Aansluitend, achter de tuin, ligt een gemeentelijke groenstrook (begroeid dijklichaam met gebruiksrechten alleen voor de bewoners) wat een indirecte verlenging is van de tuin. Onderaan de dijk ligt een privé steiger, waaraan twee boten kunnen liggen of één boot en een drijvende steiger die je kan gebruiken als extra terras of zwemplateau.

Kom u overtuigen van de kwaliteit en bijzondere transparantie en openheid van dit echte gezinshuis gelegen op een van de meest prominente plaatsen op IJburg. Wij ontvangen u graag voor een uitgebreide privé bezichtiging van dit bijzondere woonhuis op een bijzondere plek.

De bijzondere kenmerken van het woonhuis:
- riante woning van bijna 300m² woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
- uitbreidingsopties
- souterrain met een professioneel akoestische ontworpen studio met aangrenzende kantoorkamer en overal een hoogte van 260cm.
- twee badkamers en een sauna
- zicht op IJmeer door split level begane grond
- plafond hoge, geschilderde deuren en glazen deuren
- plafond hoge (schuif)puien in zowel voor- als achtergevel
- strak geschilderde, lichte afwerking wanden en plafond
- complete keuken met koelkast, vaatwasser, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, stoomoven en combi oven
- vaste kasten op diverse plekken
- chique open haard
- vloerverwarming in combinatie met radiatoren
- diepe tuin zuid en privé steiger voor 2 boten
- afgekochte erfpacht met eeuwigdurende afkoopoptie
- energielabel A

De oplevering kan in overleg plaats vinden.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
285 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
1.057 m³
Perceeloppervlakte
263 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
sauna
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
1260
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 31/1/2052

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 7.77 x 10.76 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Leen Cornelisse
Tel: 06-27023444
Email: leen@ameo.nl

Kaart Lisdoddelaan 78 Amsterdam, IJburg

naar Lisdoddelaan 78 Amsterdam, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand