Lijsterbesstraat 41 Zaandam, Bomenbuurt

Vraagprijs € 275.000 k.k.

oppervlakte
87 m²
kamer(s)
4
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1939
Wij mogen aanbieden, strak gerenoveerde jaren 30 woning met karakteristieke eigenschappen, voor- en achtertuin op het ZUIDWESTEN én nabij het CENTRUM!
Binnen 15 minuten in Amsterdam!

De woning staat op een perceel van 113 m˛ EIGEN GROND!!
De woning beschikt over een aantal authentieke details zoals een erker in de voorgevel welke is voorzien van glas in lood, paneeldeuren en de originele entreedeur met een karakteristieke boogconstructie.
Vanuit de verzorgde voortuin kom je in de hal met trapkast en het toilet. Aansluitend kom je in de lichte doorzon woonkamer. De brede erker met glas in lood bevindt zich aan de voorzijde.
Aan de achterzijde beschik je over twee openslaande deuren met toegang tot de heerlijke zonnige diepe tuin.
De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. In 2018 is er een nieuwe keuken geplaatst welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
Op de bovengelegen etage bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met een ruime opbergkast, het tweede toilet en de badkamer met ligbad, douche in bad en een wastafelmeubel. Op de overloop is een aparte kast met de wasmachine en droger aansluitingen.

De zolder betreed je via een vaste trap en hier is een zee van ruimte.
Een derde slaapkamer is hier gemakkelijk te realiseren. Je hebt de mogelijkheid om een dakkapel aan te brengen om het helemaal af te maken. Ook zijn hier handige knieschotten aangebracht voor extra bergruimte.

In 2018 en 2019 heeft de eigenaar met veel aandacht en zorg een aantal renovaties doorgevoerd. Er zijn twee openslaande deuren naar de tuin aangebracht, er is een nieuwe keuken geplaatst en er is een fraaie houten lamelparket vloer aangebracht op beide verdiepingen.
De woning beschikt grotendeels over dubbele HR beglazing en de CV Combi HR ketel is vernieuwd in 2019. Het dak is geďsoleerd in 2019.

Er is een heerlijke voor- en achtertuin, hier is het zomers heerlijk toeven op het royale vlonder terras, daarnaast beschikt de tuin over een achterom.

De woning is centraal gelegen vlakbij het Vijfhoekpark en het Darwinpark, diverse winkels, zwembad De Slag, kinderopvang en diverse scholen. De woning ligt uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer en snelwegen (A8, A7 en A10). Verder is er in de buurt voldoende parkeergelegenheid. Op fietsafstand van het natuur- en recreatie gebied Het Twiske en binnen 15 minuten in Amsterdam.

Bijzonderheden:
Gelegen op Eigen grond;
Achtertuin op het zuidwesten;
Goed onderhouden;
Dak geďsoleerd in 2019;
Vloer is geďsoleerd;
Openslaande deuren in woonkamer aangebracht in 2018;
Inbouwkeuken bouwjaar 2018;
Ruime en verzorgde zolderverdieping;
Gebruiksoppervlakte wonen;
Perceel grootte 113 m˛;
Bouwjaar: circa 1939;
Centrale verwarming; Combi HR ketel uit 2019;
Centraal gelegen;
Funderingscategorie 1 binnen 25 jaar na onderzoeksdatum, 2001 rapport aanwezig;
Er zal een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
Aanvaarding in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

English translation
Listed by a MVA Certified Expat Broker
For sale, a renovated 1930s house with many original features, a front and rear garden and near the centre of Zaandam!
Amsterdam is reachable within 15 minutes!

This renovated and modern house features a number of authentic details such as a bay window with original stained glass, panel doors and the original entrance door with a characteristic arch construction.
From the well maintained front garden you reach the hall with a stairwell and the toilet. Next you come into the bright and sunny living room. The wide bay window with stained glass is located at the front.
At the rear you have two french doors with access to the lovely sunny and deep garden.
The closed kitchen is also located at the rear. In 2018 a new kitchen was installed which is equipped with all the necessary appliances.
On the first floor are two bedrooms including one with a storage closet, the second toilet and bathroom with bathtub, shower in bath and a sink. On the landing a separate cabinet is available with the washer and dryer connections.

The attic is reachable by a fixed staircase and here is a plenty of space for an extra bedroom.
You have the opportunity to apply a roof extension to complete it. There are also handy knee bulkheads for extra storage space.

In 2018 and 2019, the owner carried out a number of renovations with great attention and care.
In the livingroom two doors are installed to the garden, a new kitchen has been installed and a beautiful wooden lamelparquet floor has been installed on both floors.
The house has largely double HR glazing and the CV Combi HR boiler has been renewed in 2019.
The roof is insulated in 2019.

There is a lovely front and back garden, a deck terrace is installed to enjoy the summer.
A back entrance is available.

The house is centrally located near Pentagon Park and Darwin park, various shops, swimming pool De Slag, childcare and various schools. The house is excellent compared to public transport and motorways (A8, A7 and A10). Furthermore, there is ample parking in the area. A beautiful recreational park called Twiske is reachable by bike. Amsterdam is reachable within 15 minutes.

Details:
Located op Own ground;
Backyard on the southwest;
Well maintained;
Roof insulated in 2019;
Floor is insulated;
Opening doors in living room installed in 2018;
Built-in kitchen construction year 2018;
Spacious and well-groomed attic floor;
Plot size 113 m˛;
Year of construction 1939;
Boiler Combi HR building year 2019;
Foundation category 1 present within 25 years of research date, 2001 report available;
A general old-age clause will be included in the purchase agreement;
Acceptance in consultation.

The sales information has been compiled with great care, however we cannot vouch for the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are discussed, they should be considered indicative and approximately sizes. As a buyer, you must carry out your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you hire your own NVM broker.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Bruto inhoud
304 m³
Perceeloppervlakte
113 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafelmeubel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaandam
Sectie
I
Perceel
5896
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Frank Hurkens
Tel: 06-46433146
Email: frank@ameo.nl

Kaart Lijsterbesstraat 41 Zaandam, Bomenbuurt

naar Lijsterbesstraat 41 Zaandam, Bomenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand