Lekstraat 98-4 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
65 m²
kamer(s)
2
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1932
Te koop:
Zeer fraai en goed afgewerkte bovenwoning met een mooie open indeling en weids uitzicht over het groene Miep Giesplantsoen. Het appartement van circa 65 m˛ voelt ruimer aan door de nokhoogte van bijna 5.5 meter en heeft een gezellig 'Tea for Two' balkon gelegen op het Zuiden.
De woning is tijdens de volledige renovatie in 2016 verduurzaamd naar een A-label.

De woning ligt op de vierde en vijfde (vliering)verdieping van een goed onderhouden traditioneel jaren '30 pand.
De royale eetkamer voorzien van een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ligt geschakeld aan de zitkamer met openslaande deuren naar het balkon. In het woongedeelte valt direct op hoe ruim en licht de woning oogt door de hoogte van de nok en de ligging op het Zuiden.
Via de hal bereik je het moderne sanitair in de vorm van een gescheiden toilet en een badkamer met douche en wastafel.
Op de vijfde verdieping is de ruime slaapkamer gelegen voorzien van een groot dakraam met veel daglicht door de oriëntatie op het Zuiden. Geschakeld aan de slaapkamer tref je de werkkamer met ruimte voor een bureau ook voorzien van een dakraam met veel daglicht door de oriëntatie op het Zuiden. Hier is ook een bergkast aanwezig waar de cv-combi ketel is opgesteld.
In de hal van de vierde verdieping is er een berging met de meterkast waar de wasmachine kan worden geplaatst.

Ligging en omgeving:
Mooi wonen in een gezellige buurt. De Lekstraat is gelegen in de Rivierenbuurt, nabij de Rijnstraat en de Maasstraat. De straat kenmerkt zich door de rustige uitstraling met een breed straatprofiel met bomen. In de Rijnstraat en Maasstraat kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, de tennisbaan op het Winterdijksplein, het De Mirandabad, het Martin Luther Kingpark waar jaarlijks de Parade wordt gehouden, het Amstelpark en de Amstel.
Voor een hapje of een drankje is er in de directe omgeving een keur aan gezellige cafés en restaurants te vinden. Tevens ligt de hippe Pijp op 5 fietsminuten gelegen.
Het appartement is gelegen tussen de NS stations Amstel en RAI. Vanaf hier heeft u een prima verbinding richting zowel Utrecht als Schiphol en Den Haag. Verder zijn er diverse bus en tramverbindingen die u naar alle delen van de stad kunnen brengen, en met de auto zit u binnen een paar minuten op de A-10 of de A-2.
Betaald parkeren voor de deur via een vergunningensysteem.

Indeling appartement:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis betreedt u de woning op de vierde verdieping. Badkamer voorzien van douche en wastafel, toilet voorzien van fontein, eetkamer voorzien van moderne keuken, zitkamer met toegang tot balkon, slaapkamer te bereiken via interne trap, werkkamer met plek voor bureau, berging met cv-combi ketel.
In de meterkast op de vierde verdieping is er aansluiting voor een wasmachine

Oppervlakte:
ca. 65 m˛

Oplevering:
In overleg, kan voor 31-03-2021

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd appartement
- Mooie open indeling
- Energielabel A
- Beschermd stadsgezicht
- Servicekosten € 77,- per maand
- Erfpacht tijdvak loopt tot 30-06-2050
- Erfpacht jaarcanon bedraagt 590,90
- Erfpacht eeuwigdurend tijdvak overstap is in 2019 aangevraagd
- Niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing (de verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond)


English translation:

For sale:
Very beautiful and well-finished top floor apartment with a beautiful open layout and panoramic views over the green Miep Giesplantsoen. The apartment of approximately 65 m˛ feels more spacious due to the ridge height of almost 5.5 meters and has a cozy 'Tea for Two' balcony located on the South.
During the complete renovation in 2016, the house was made more sustainable to an A-label.

The house is located on the fourth and fifth (attic) floor of a well-maintained traditional 1930's building.
The spacious dining room with a modern open kitchen with various built-in appliances is connected to the sitting room with patio doors to the balcony. In the living area, it is immediately noticeable how spacious and light the house looks due to the height of the ridge and the location on the South.
Through the hall you reach the modern sanitary facilities in the form of a separate toilet and a bathroom with shower and sink.
On the fifth floor, the spacious bedroom is located with a large skylight with plenty of daylight due to the orientation to the South. Attached to the bedroom you will find the office with space for a desk, also equipped with a skylight with plenty of daylight due to its orientation to the South. Here is also a storage cupboard where the central heating combi boiler is installed.
In the hall of the fourth floor there is a storage room with the meter cupboard where the washing machine can be placed.

Location and surroundings:
Nice living in a pleasant neighborhood. The Lekstraat is located in the Rivierenbuurt, near the Rijnstraat and the Maasstraat. The street is characterized by its quiet appearance with a wide street profile with trees. You can do your daily shopping in the Rijnstraat and Maasstraat. There are also various facilities in the immediate vicinity such as the tennis court on the Winterdijksplein, the De Mirandabad, the Martin Luther King Park where the Parade is held annually, the Amstelpark and the Amstel.
For a snack or a drink, there is a variety of cozy cafes and restaurants in the immediate vicinity. The hip Pijp is also located 10 minutes by bike.
The apartment is located between the Amstel and RAI railway stations. From here you have an excellent connection to Utrecht, Schiphol and The Hague. There are also several bus and tram connections that can take you to all parts of the city, and by car you are on the A-10 or A-2 within a few minutes.
Paid parking in front of the door via a permit system.

Layout apartment:
You enter the house on the fourth floor via the common staircase. Bathroom with shower and sink, toilet with wash basin, dining room with modern kitchen, sitting room with access to balcony, bedroom accessible via internal staircase, office with space for desk, storage room with central heating combi boiler.
There is a connection for a washing machine in the meter cupboard on the fourth floor

Surface:
approx. 65 m˛

Delivery:
In consultation, can be done before 31-03-2021

Particularities:
- Completely renovated apartment
- Nice open layout
- Energy label A.
- Protected city view
- Service costs € 77 per month
- Annual lease payments period runs until 06/30/2050
- Annual lease payments amounts to € 590,90
- An offer to switch to eternal groundlease has been asked for in 2019
- The seller has never lived in the property and will use the a clause stating that
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
202 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
8
Perceel
11250
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lekstraat 98-4 AMSTERDAM

naar Lekstraat 98-4 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand