Legmeerstraat 72-2 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
122 m²
kamer(s)
4
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1931-1944
In de gezellige Hoofddorppleinbuurt bevindt zich dit karakteristieke bovenhuis, feitelijk verdeeld over 4 verdiepingen. Het is een heerlijk appartement, geheel gerenoveerd en goed ingedeeld, een toonbeeld van de zeer gewaardeerde bouwstijl uit de jaren '30.

U krijgt in deze woning een riante doorzon woonkamer met open keuken en berging gelegen op de 3e verdieping. Op de 2e verdieping aan de voorzijde zijn een kinderkamer, slaapkamer en badkamer met toilet. Een slaapkamer, ruimte voor een goede werkplek, 2e badkamer en zonnig dakterras op de 4e verdieping maken dit appartement compleet. De entree tot de woning is gelegen op de 1e verdieping. Deze indeling komt ons prettig en natuurlijk over en biedt mogelijkheden.

De Legmeerstraat is een rustige fijne plek met dichtbij diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden zoals o.a. Van Mechelen, Lokaal van de Stad en Gent aan de Schinkel. In de straat is een leuke speeltuin voor kinderen en om de hoek bevinden zich het Vondelpark en het Rembrandtpark, ook het Amsterdamse bos is op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, dichtbij stations, de A10 en op het Hoofddorpplein zijn meerdere tram- en bushaltes.

De entree is op de 1e verdieping en via de trap komt u op de 2e verdieping. Hier is een overloop, toilet, private badkamer onderdeel van de master bedroom met fijne erker en een 2e (baby) slaapkamer aan de voorzijde.

De 3e verdieping, bereikbaar via het originele trappenhuis kent een overloop met een separaat toilet. De verdieping van ruim 10 meter lang heeft een ruime woonkeuken aan de achterzijde (met mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel). De opstelling van het aanrecht met gangbare inbouwapparatuur is in een L-vorm en komt uit op de provisieruimte annex wasruimte. Aan de straatzijde is een zitgedeelte, waarbij openslaande deuren toegang geven tot een sfeervol balkonnetje. Ook is hier een ruime werkplek die aanvoelt als een aparte ruimte. Opvallend zijn verder de vele ramen (met dubbel glas) die de woning licht maken.

De 4e verdieping is verbouwd en uitgebouwd aan de achterzijde. De overloop is feitelijk een fijne open werkplek van voor naar achterzijde in de uitbouw. Hier is een ruimte voor de c.v. ketel, een ruime slaapkamer en een 2e complete badkamer met toilet. Het dakterras is op het westen gericht en ligt daardoor de hele dag in de zon en biedt veel beschutting tegen de wind. Het heeft een oppervlakte van ongeveer 22m voorzien van een hek en vrijdragend op de muren.

In de nok van het dak aan de voorzijde is nog een handige bergvliering met vlizotrap van circa 1m hoog voor opslag.

De woning is zeer compleet en comfortabel. Uiteraard is de woning voorzien van centrale verwarming, rondom dubbel glas en dakisolatie. Op de woonverdieping ligt een rustiek eikenvloer, de wanden en plafonds allemaal strak gestukadoord met een stuukplint, en gesausd. De keuken heeft een 5 pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, oven en onder- en bovenkastjes. De beide badkamers en toiletten zijn op een eigentijdse en gelijke wijze uitgevoerd met betegelde wanden en vloer. De uitbouw op de 4e verdieping is in onderhoudsarm hout uitgevoerd.

Het pand kent een begane grond met bedrijfsruimte, een woning op de 1e en de achterzijde van de 2e verdieping en het thans door ons aangeboden appartement op de voorzijde van de 2e verdieping en de gehele 3e en 4e verdieping. U deelt de gemeenschappelijke ruimte derhalve met slechts n andere eigenaar.

De VVE bestaat uit 3 leden, is eenvoudig en handzaam, functioneert en is slagkrachtig. De servicekosten bedragen 80,00 per maand. Er is sprake van 'eigen grond'.

Wat u moet weten:
- ruim appartement van 122m
- dakterras west van 22m (geen vergunning)
- twee badkamers, 3 toiletten (waarvan 1 met Sanibroyeur)
- eigen grond
- geen erfpacht
- minimaal 3 slaapkamers
- kleine informele VvE
- servicekosten 80,00 per maand
- overal dubbel glas
- handige vliering
- verdeeld over ruim 4 verdiepingen
- uitstekende uitvalslocatie en woonlocatie
- de uitbouw op de 4e verdieping alsmede de opgang op de 1e verdieping zijn opgenomen in de nieuwe
splitsingsakte per 2021
- oplevering in overleg, voorkeur april 2022

English version:
In the cozy Hoofddorpplein neighborhood is this characteristic upper house, actually divided over 4 floors. It is a lovely apartment, completely renovated and well classified, a paragon of the highly appreciated architectural style of the 30s.

You get in this house a spacious living room with open kitchen and storage room located on the 3rd floor. On the 2nd floor at the front are a nursery, bedroom and bathroom with toilet. A bedroom, space for a good workplace, 2nd bathroom and sunny roof terrace on the 4th floor complete this apartment. The entrance to the house is located on the 1st floor. This layout comes to us pleasant and natural and offers possibilities.

The Legmeerstraat is a quiet nice place with nearby stores, supermarkets and restaurants such as Van Mechelen, Local of the City and Ghent on the Schinkel. In the street is a nice playground for children and around the corner are the Vondelpark and the Rembrandtpark, the Amsterdam forest is within cycling distance. The accessibility is excellent, close to railway stations, the A10 and at Hoofddorpplein there are several streetcar and bus stops.

The entrance is on the 1st floor and the stairs lead to the 2nd floor. Here is a landing, toilet, private bathroom part of the master bedroom with fine bay window and a 2nd (baby) bedroom at the front.

The 3rd floor, accessible via the original staircase has a landing with a separate toilet. The floor of over 10 meters has a spacious kitchen at the rear (with possibility to place a wood stove). The arrangement of the countertop with common appliances is in an L-shape and opens onto the pantry cum laundry room. On the street side is a sitting area, where French doors give access to an attractive balcony. Also here is a spacious workplace that feels like a separate room. Striking are also the many windows (with double glazing) that make the house light.

The 4th floor has been renovated and expanded at the rear. The landing is actually a nice open workplace from front to back in the expansion. Here is a room for the c.v. boiler, a spacious bedroom and a 2nd full bathroom with toilet. The roof terrace is west facing and therefore faces the sun all day and offers plenty of shelter from the wind. It has an area of approximately 22m with a fence and cantilevered on the walls.

In the ridge of the roof at the front is a handy storage loft with loft ladder of about 1m high for storage.

The house is very complete and comfortable. Of course, the house has central heating, double glazing all around and roof insulation. On the living floor is a rustic oak floor, the walls and ceilings are all plastered with a stuukplint, and sauced. The kitchen has a 5 burner stove, refrigerator, freezer, dishwasher, hood, oven and base and upper cabinets. Both bathrooms and toilets are done in a contemporary and similar way with tiled walls and floor. The extension on the 4th floor is made of low maintenance wood.

The property has a first floor with business space, a house on the 1st and rear of the 2nd floor and the apartment currently offered by us on the front of the 2nd floor and the entire 3rd and 4th floor. You therefore share the common area with only one other owner.

The VVE consists of 3 members, is simple and manageable, functioning and decisive. The service costs are 80.00 per month. There is talk of "own land".

What you should know:
- spacious apartment of 122m
- roof terrace west of 22m (no permit)
- two bathrooms, 3 toilets (1 with Sanibroyeur)
- own land
- no leasehold
- at least 3 bedrooms
- small informal community association
- service costs 80.00 per month
- double glazing everywhere
- handy attic
- distributed over more than 4 floors
- Excellent location for exploring and living
- The expansion on the 4th floor and the entrance on the 1st floor are included in the new
division deed in 2021
- Delivery in consultation, preferably April 2022
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 80 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Bruto inhoud
417 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, volledig gesoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
O
Indexnummer
A3
Perceel
2665
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Legmeerstraat 72-2 AMSTERDAM

naar Legmeerstraat 72-2 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand