Kostverlorenstraat 1 H Amsterdam

Deze woning is verkocht
oppervlakte
60 m²
kamer(s)
3
soort woning
Benedenwoning
Bouwjaar
1906
**DEZE WONING IS INDIEN GEWENST OOK TE BEZICHTIGEN VIA EEN 'VIDEO'-AFSPRAAK (Hoe dit werkt? Zie de toelichting onderaan de tekst)**

Te koop aangeboden: Een ruime benedenwoning met eigen opgang en achtertuin gelegen in de gewilde Frederik Hendrikbuurt aan de grens met de Jordaan.
Deze leuke driekamerwoning uit 1905 heeft extra hoge plafonds (ca. 310 cm) en fraaie details zoals hardstenen schouwen en fraai binnen kozijn-werk. De achtertuin (ca. 25 m²) is een erg fijn plekje om even te ontspannen na een dag hard werken.
In 2011 heeft er funderingsherstel plaats gevonden waarbij de houten balkenvloer is vervangen voor een betonnen vloer.

Ligging:
Gelegen in de wijk 'Frederik Hendrikbuurt' in stadsdeel Amsterdam West op nog geen 20 meter afstand van het groene, en ondanks opnieuw ingerichte, Frederik Hendrikplantsoen.
De Frederik Hendrikbuurt is een 19e-eeuwse wijk gelegen tussen de Singelgracht en de Kostverlorenvaart en het appartement ligt op een deel dat grenst aan de Jordaan en de Staatsliedenbuurt. Op loopafstand ligt de Westerstraat, een leuke winkelstraat in de Jordaan met fijne winkels, cafés en restaurantjes, met aansluiting op de Noordermarkt waar je op zaterdag de leukste markt van de stad vindt. Het Westergasterrein, een cultuurpark met leuke horeca zoals Brouwerij Troost en de Espressofabriek, en het groene Westerpark liggen ook op loopafstand van het appartement.

Bereikbaarheid:
Er zijn goede openbaar vervoer voorzieningen met een tram- (3) en bushalte (21) praktisch voor de deur gelegen. NS station Amsterdam Sloterdijk is per fiets goed te bereiken.
Daarnaast is de oprit van de Ringweg West (A10) via de Haarlemmerweg op 10 minuten gelegen, met aansluitingen op de A2 (Utrecht), de A4 (Den Haag en Schiphol) en de A9 (Haarlem).
Parkeren doe je voor de deur middels het Amsterdamse vergunningstelsel.

Volgens de planning van de gemeente Amsterdam wordt er eind 2020 begonnen met de Singelgracht-garage met circa 800 plekken, waardoor er circa 800 parkeerplekken op straat kunnen verdwijnen in de Frederik Hendrikbuurt en de Jordaan. De vrijgekomen ruimte zal worden benut door meer groenvoorzieningen, spelende kinderen voetgangers en fietsers.

Indeling:
Het betreft een 3-kamer benedenwoning van circa 59 m² met een achtertuin van circa 25 m².
Eigen opgang, tochthal, hal met toegang tot de vertrekken, ruime doorzonwoonkamer met twee haarden en openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer aan de stillen achtergevel met toegang tot de tuin, werkkamer/kinderkamer aan de voorgevel, keuken voorzien van keukenblok, wasmachine opstelling en cv-ketel aan de achtergevel met toegang tot de tuin, badkamer voorzien van douche en toilet, meterkast met elektra- en gasmeter, ruime betegelde tuin gelegen aan de achtergevel.

Eigendom:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 15-08-2030 waarbij de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing verklaard zijn. De huidige jaarcanon bedraagt € 60,62 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Deze jaarcanon is in mindering te brengen op uw inkomstenbelasting.
Er is een aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht ingediend onder de gunstige voorwaarden van 2019.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
- Hoge plafonds (ca. 310 cm)
- Funderingsherstel in 2011 plaats gevonden
- De woning heeft geen verwarming en deze dient door de koper te worden aangelegd
- De cv-leidingen zijn reeds in de vloer aangebracht
- Servicekosten ca. € 105,83,- per maand
- Ouderdoms-, asbest-, en niet zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft er nooit gewoond) zijn van toepassing
- Oplevering in overleg

__________________________________________________________________________________________

**Hoe werkt een "video"-afspraak bezichtiging?**
Wij begrijpen dat je wellicht door het corona virus de deur even niet uit wilt. Mocht deze woning toch graag willen bekijken dan bieden wij een passende oplossing.
Je maakt zoals gebruikelijk een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging, alleen ga je niet zelf naar de woning maar zal één van onze makelaars de woning via Facetime, Whatsapp laten zien en je van alle benodigde details voorzien. Meer info? Bel dan even met ons kantoor.
__________________________________________________________________________________________


** IT IS POSSIBLE TO VIEW THIS PROPERTY THROUGH A 'VIDEO' APPOINTMENT (How this works? See explanation at the bottom of the text) **

Offered for sale: A spacious ground floor apartment with private entrance and backyard located in the popular Frederik Hendrik neighborhood on the border with the Jordaan.
This nice three-room appartment from 1905 has extra high ceilings (approx. 310 cm) and beautiful details such as limestone fireplaces and beautiful interior frame work. The backyard (approx. 25 m²) is a very nice place to relax after a hard day's work.
Foundation restoration took place in 2011, in which the wooden beam floor was replaced by a concrete floor.

Location:
Located in the "Frederik Hendrikbuurt" district in the Amsterdam West district, less than 20 meters away from the green, and despite redesigned, Frederik Hendrikplantsoen.
The Frederik Hendrikbuurt is a 19th-century district located between the Singelgracht and the Kostverlorenvaart and the apartment is located on a part that borders the Jordaan and the Staatsliedenbuurt. Within walking distance is the Westerstraat, a nice shopping street in the Jordaan with fine shops, cafes and restaurants, with a connection to the Noordermarkt where you will find the best Saturday market in the city. The Westergasterrein, a culture park with nice restaurants such as Brouwerij Troost and the Espressofabriek, and the green Westerpark are also within walking distance of the apartment.

Accessibility:
There are good public transport facilities with a tram (3) and bus stop (21) practically on the doorstep. Amsterdam Sloterdijk train station is easily accessible by bicycle.
In addition, the ramp of the Ringweg West (A10) via the Haarlemmerweg is 10 minutes away, with connections to the A2 (Utrecht), the A4 (The Hague and Schiphol) and the A9 (Haarlem).
You can park in front of the door through the Amsterdam permit system.

According to the planning of the municipality of Amsterdam, the Singelgracht garage with approximately 800 spaces will start at the end of 2020, which means that approximately 800 parking spaces can disappear on the street in the Frederik Hendrikbuurt and the Jordaan. The vacant space will be used by more green areas, pedestrians and cyclists playing.

Layout:
It is a 3-room ground floor apartment of approximately 59 m² with a backyard of approximately 25 m².
Private entrance, tour hall, hall with access to the rooms, spacious sunny living room with two fireplaces and patio doors to the garden, bedroom on the quiet rear facade with access to the garden, study / nursery on the front facade, kitchen with kitchen unit, washing machine setup and boiler on the back with access to the garden, bathroom with shower and toilet, meter cupboard with electricity and gas meter, spacious tiled garden located on the back.

Groundlease:
It concerns a permanent leasehold. The current period runs until 15-08-2030 with the general provisions of 2000 have been declared applicable. The current annual rent is € 60.62 and is indexed annually. This annual canon can be deducted from your income tax.
An application for switch to perpetual leasehold has been submitted under the favorable conditions of 2019.

Particularities:
- Plastic frames with double glazing
- High ceilings (approx. 310 cm)
- Foundation repair took place in 2011
- The house has no heating and must be installed by the buyer
- The heating pipes are already installed in the floor
- Service costs approximately € 105.83 per month
- Old-age, asbestos, and non-occupancy clause (owner has never lived there) apply
- Delivery in consultation

__________________________________________________________________________________________

** How does a "video" appointment viewing work? **
We understand that you may not want to leave the house due to the corona virus. If you would like to view this property, we offer a suitable solution.
As usual, you make an appointment with our office for a viewing, only you do not go to the house yourself, but one of our brokers will show the house via Facetime, Whatsapp and provide you with all the necessary details. More info? Then call our office.
__________________________________________________________________________________________


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
60 m²
Bruto inhoud
229 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
geen verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
1
Perceel
8990
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 15/8/2030

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 7.55 x 3.25 m
Oppervlakte
25 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Bram Meesters
Tel: 06-14608413
Email: bram@ameo.nl

Kaart Kostverlorenstraat 1 H Amsterdam

naar Kostverlorenstraat 1 H Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand