Korenbloemstraat 9B DUIVENDRECHT

Deze woning is verkocht
oppervlakte
76 m²
kamer(s)
4
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1906-1930
Speels, verrassend, ruim en nagenoeg geheel nieuw. Dat zijn de kernwoorden die op dit fantastische 3-kamerappartement van circa 77m2 van toepassing zijn.
De woning bevindt zich in de nieuw aangebrachte kapverdieping van dit complex en is verdeeld over anderhalve verdieping. Na het afbouwen van het appartement is deze nog niet bewoond geweest, dus alles wat zich in de woning bevindt is nieuw en smetteloos.

Deze woning is onderdeel van het gebouw 'EDGE' en bevindt zich midden in de oude, karakteristieke dorpskern van Duivendrecht. Precies op het randje met Amsterdam Oost dus. Op fietsafstand van de Amstel, de gezellige Rivierenbuurt, het hippe De Pijp én het levendige centrum van Amsterdam. De metro pakken kan ook, handig voor als je ’s avonds of in het weekend een drankje met vrienden wil doen. Natuurlijk is het fijn om dichtbij de stad te wonen, maar voor de bakker, supermarkt, sportschool, huisarts of therapeut hoef je je eigen buurt niet uit. Je vindt ze allemaal om de hoek.

Het appartement ligt op 2 minuten loopafstand van metrostation Van der Madeweg.
Vanuit daar ben je in 15 minuten in het centrum van Amsterdam.
Naar trein- en metrostations Duivendrecht en Diemen-Zuid fiets je in zo’n 5 minuten.
Met de auto? In maar 4 minuten zit je op de Ring A10 en rijd je vervolgens zo de A1, A2 of A9 op.

Het appartement is volledig nieuw opgebouwd op het al circa 100 jaar oude woonhuis met als uitgangspunten de eisen van vandaag. Door de goede isolatie, een hoog rendement CV-ketel en HR glas heeft de woning het energielabel A gekregen. Een woning met een A-label is niet alleen beter voor het milieu, maar je bespaart ook fors op de energiekosten.

Per huisnummer zijn er slechts 3 woningen en via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de entree van je woning op 1e verdieping om vervolgens via een hal en interne trap naar de 2e verdieping te kunnen. De woning is voorzien van een zeer zonnig, op zuiden gelegen loggia, maar ook een entresol; een soort extra tussenverdieping. Je slaapt, kookt en woont dus ‘beneden’, en maakt van die entresol een fijne ruimte om te chillen. Na een werkdag plof je hier zo jouw loungebank op. Of gamen! Of werken! Of een TV kijken! Keuzes, keuzes, keuzes.
Hip? Stoer? Zeker! Een strakke keuken met alle inbouwapparatuur en het moderne sanitair in de vorm van de moderne badkamer en aparte toiletruimte zijn al aangebracht.
Daarnaast is de woning voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Is wit je kleur? Dan hoef je niet meer te schilderen en is het een kwestie van inrichten, uitpakken en gaan wonen!
Er zijn 2 goede slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een eigen mini-entresol waar je een (extra?) slaapplek kunt realiseren. De woning heeft superveel lichtinval door de 2 aanwezige dakkoepels en de royale raampartijen aan de zuidzijde.

Je persoonlijke berging vind je aan de achterkant van het gebouw.

Ben je enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in. Wel laten je de woning graag beleven!

Verkoper heeft de maatvoering van de woonoppervlakte zoveel mogelijk laten benaderen op grond van de NEN2580 branche gebonden meetinstructie. Kandidaat koper vrijwaart verkoper hiervoor en koper heeft de mogelijkheid om de door hen gekochte woning zelfstandig te laten inmeten.
De video geeft het appartement weer van 11B. Deze woning is identiek aan 9B alleen dan gespiegeld.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 179,86 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
256 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
HR-glas, volledig geďsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
B
Indexnummer
A10
Perceel
1410
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Fraai aangelegd, zuid
Oppervlakte
3 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Kaart Korenbloemstraat 9B DUIVENDRECHT

naar Korenbloemstraat 9B DUIVENDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand